Acheter un immeuble en Poitou-Charentes

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MegAgence
Annonce publiée le 12/10/2023 - mise à jour 20/03/2024
Proposée par MegAgence 12/10/2023 - mise à jour 20/03/2024
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Immeuble, 230 m²

77 000 € 335 €/m²
Immeuble • 230 m²

Loudun (86200)

LOUDUN en centre ville, très bel emplacement pour cet immeuble composé au rez-de-chaussée d'un ancien restaurant d'une superficie de 160 m² et d'un 1er étage a rénover entièrement. La partie habitation qui se trouve au premier étage, offre une superficie de 80 m² environ, son accès est indépendant de la partie commerciale. Ce premier étage est a rénover en totalité (Non habitable en l'état) est actuellement composé de 3 anciens très petits logements qui étaient loués il y a une quinzaine d'années. Chaque logement ainsi que les communs a son propre compteur électrique et avaient leurs compteurs gaz de ville. Un autre logement pourrait éventuellement être réalisé au 2ème étage dans la partie grenier de plus de 50 m² après étude de faisabilité. Le rez de chaussée était composé d'une activité de restauration, celle-ci pourrait-être relancée, le matériel d'exploitation est encore sur place ainsi que la licence IV (Ils font partie du prix de vente sans supplément) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 77 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785

Human Immobilier Ruffec
Annonce publiée le 06/04/2023 - mise à jour 13/02/2024
Proposée par Human Immobilier Ruffec 06/04/2023 - mise à jour 13/02/2024
8
Immeuble

223 650 €
Immeuble

Ruffec (16700)

Au coeur du centre ville de Ruffec Immeuble de caractère comprenant 6 logements + 1 garage dont 5 déjà loués avec la possibilité d'en faire au moins 2 autres. La cour intérieure commune à beaucoup de charme. Cet immeuble a gardé le cachet de l'ancien avec ses hauts plafonds d'époque. A voir rapidement

CAPIFRANCE - Philippe METIFET
Annonce publiée le 18/10/2023 - mise à jour 22/03/2024
Proposée par CAPIFRANCE - Philippe METIFET 18/10/2023 - mise à jour 22/03/2024
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Immeuble, 262 m²

224 700 € 858 €/m²
Immeuble • 262 m²

Châteauneuf-sur-Charente (16120)

Ensemble de 3 maisons , idéal pour investisseur, 2 maisons sont d'ores et déjà louées. Les volets en façade viennent d'être repeints, la toiture de ces 2 logements sera refaite en début d'année. A l'arrière du bâtiment une grande cour reçoit 4 garages. Le logement le plus petit est classé en "G", les 2 autres en "E", les fenêtres sont en double vitrage, le chauffage est électrique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°338 708 639 - Greffe de ANGOULEME) Philippe METIFET Entrepreneur Individuel 06 38 61 30 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832142)

SAFTI - Frédéric GUENETTE
Annonce publiée le 16/01/2024 - mise à jour 20/03/2024
Proposée par SAFTI - Frédéric GUENETTE 16/01/2024 - mise à jour 20/03/2024
9
Immeuble, 89 m²

139 000 € 1 562 €/m²
Immeuble • 89 m²

Niort (79000)

Immeuble avec travaux à vendre sur Niort, il est situé rue du petit paradis à Niort dans un quartier en plein changement, il comprend 4 studios, un par niveau. Ils sont non loués. Au rez de chaussée, la superficie est de 20m2, il est classé en F. Au 1er étage, un studio de 24,55m2, il est classé en D. Au 2nd étage, un studio de 25,07m2, il est classé en D. Au 3ème étage, un studio de 19m2, il est classé en E. Le bâtiment est situé dans la zone du permis de louer et de la zone de protection du patrimoine. Les ouvertures sont en double vitrage, le chauffage est en électrique. Les appartements ont chacun leur compteur d'électricité, il sont équipés de sous-compteurs pour l'eau. La taxe foncière est de 1413 euros. Pour toutes visites ou davantage de renseignements, veuillez me contacter par téléphone uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric GUENETTE, Tél. : 0687212265, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822 418 257SAFTI – GUENETTE Frédéric, Conseiller indépendant

Colbert Immobilier
Annonce publiée le 23/02/2024
Proposée par Colbert Immobilier 23/02/2024
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Immeuble, 336 m²

653 125 € 1 944 €/m²
Immeuble • 336 m²

Rochefort (17300)

Ideal investisseur ou projet familiale, grande maison de centre ville avec cour intérieure pouvant héberger une activité commerciale ou libérale avec garage attenant. La maison placée proche des thermes pourrait tout à fait faire l'office d'une pension de famille ou d'un petit hôtel de charme ou d'un découpage par étage en 3 appartements de luxe . A visiter sans tarder, beaucoup de charme avec ses pierres et sa grande terrasse . Référence agence : 2201

Foncia Transaction Rochefort
Annonce publiée le 26/02/2024 - mise à jour 20/03/2024
Proposée par Foncia Transaction Rochefort 26/02/2024 - mise à jour 20/03/2024
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Immeuble, 210 m²

162 600 € 774 €/m²
Immeuble • 210 m²

Rochefort (17300)

Dans les faubourgs de Rochefort, Surface de 210 m2 à aménager, composée comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, une boutique, 3 pièces. À l’étage : 3 pièces. CU opérationnel positif pour changement de destination.

iad FRANCE - Astrid MARCHEGAY
Annonce publiée le 02/03/2024 - mise à jour 16/03/2024
Proposée par iad FRANCE - Astrid MARCHEGAY 02/03/2024 - mise à jour 16/03/2024
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Immeuble, 292 m²

185 000 € 634 €/m²
Immeuble • 292 m²

Montils (17800)

iad France - Astrid Marchegay (06 84 15 54 17) vous propose : AM/1481755. En EXCLUSIVITE, bienvenue dans cet ensemble immobilier à rénover, autrefois le coeur animé du village en tant que bar-restaurant, aujourd'hui réinventé en deux logements pleins de potentiel. Avec des espaces généreux, cet ensemble offre des possibilités d'aménagement exceptionnelles. Il comprend un logement de 90 m², un logement de 200 m² divisible en 2 ou 3 appartements, un garage de 82 m² au sol, offrant un potentiel supplémentaire, et une cour. Les + : très lumineux, menuiseries double-vitrage, plusieurs entrées indépendantes. A 20 minutes de Cognac et Saintes, 10 minutes de Pons, et 45 minutes des premières plages, Montils est un village dynamique, avec école, commerces et activités associatives. Contactez-moi sans tarder pour plus d'informations sur cette opportunité ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 248 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Astrid Marchegay EI (ID 49139), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 888296597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

AV TRANSACTION
Annonce publiée le 22/03/2024 - mise à jour 28/03/2024
Proposée par AV TRANSACTION 22/03/2024 - mise à jour 28/03/2024
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Immeuble, 253 m²

312 000 € 1 233 €/m²
Immeuble • 253 m²

Pons (17800)

Idéalement situé dans la rue principale de PONS, immeuble de rapport composé de plusieurs locaux à usage professionnel et de deux appartement T3. Au rez-de-chaussée : - Un espace professionnel avec deux locaux loués comprenant d’une entrée indépendante (8.50 m²), deux salles de soins (l'une de 12.30 m² et l'autre de deux pièces de 20 et 14 m²), un wc avec lave-mains (3.80 m²) : actuellement loués 275 € HC /mois et 350 € HC / mois (Bail de courte durée) - Un second espace professionnel de 60 m² environ, actuellement libre, avec deux entrées indépendantes comprenant une entrée accueil (14.35 m²), trois bureaux (14.40 m², 12.90 m², 14.60 m²), un WC (3.10 m²). - Un hall d'entrée donnant accès aux appartements Au premier étage : Un appartement T3 de 67.75 m² comprenant une entrée, un séjour, une cuisine séparée, une petit rangement, un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Chauffage PAC air/air neuve. Logement loué 570 € HC / mois. Au deuxième étage : Un appartement T3 de 67.75 m² comprenant une entrée, un séjour, une cuisine séparée, un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Chauffage PAC air/air neuve. Logement loué 570 € HC / mois. L'immeuble dispose de trois caves. Il est raccordé au tout à l'égout. Taxe foncière 2023 : 2906 € dont 441 € de taxe ordures ménagères. Revenus locatif actuel : 1 765 € / mois Reste un local de 60 m² à louer. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Alexandra PÉAN - 06 51 00 42 08 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 885 206 987 (EI) - Ville du greffe : Saintes Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501813472 Honoraires 4.00 % TTC inclus charge acquéreur (300 000,00 € hors honoraires).

SAFTI - Muriel PRÉVOTEAU
Annonce publiée le 25/03/2024
Proposée par SAFTI - Muriel PRÉVOTEAU 25/03/2024
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Immeuble, 170 m²

35 000 € 206 €/m²
Immeuble • 170 m²

Soudan (79800)

Sur la commune de Soudan, à 10 mn de Saint Maixent l'école, proche sortie autoroute A10,parcelle de 2000 m2 environ non viabilisée avec hangars agricoles d'une surface au sol de 160 m2 et toits d'environ 100 m2 au sol. Plusieurs projets possibles: - Réhabilitation des bâtiments pour un projet d'habitation (raccordement au réseau collectif possible) - Stockage, garage pour camping car, caravanes ( proximité sortie A10) - Création de gîtes ou de locatifs. Contactez moi pour échanger sur votre projet et allons le visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 35 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel PRÉVOTEAU, Tél. : 0625176267, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro SAFTI – PRÉVOTEAU Muriel, Conseiller indépendant

iad FRANCE - Aurélien Dulau
Annonce publiée le 26/03/2024 - mise à jour 27/03/2024
Proposée par iad FRANCE - Aurélien Dulau 26/03/2024 - mise à jour 27/03/2024
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Immeuble, 108 m²

150 000 € 1 389 €/m²
Immeuble • 108 m²

Châtellerault (86100)

iad France - Aurélien Dulau (06 07 09 88 90) vous propose : A vendre immeuble de rapport comprenant un appartements et deux studios. Situé dans un quartier recherché et proche de toute commodités, cet immeuble offre un potentiel locatif intéressant pour les investisseurs. L'appartement de 56m² du premier étage dispose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et l'accès à un balcon. Loyer mensuel : 471€ Les studios sont situés au deuxième étage, le premier à une superficie de 22m² avec un loyer de 362€ mensuel et le second à une superficie de 30m² avec un loyer mensuel de 430€. Le chauffage est individuel électrique et les compteurs d'électricité sont individuels par appartement. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans cet immeuble de rapport offrant un bon rendement locatif. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurélien Dulau EI (ID 78451), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 953732161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

SIMPLY IMMO
Annonce publiée le 17/02/2024 - mise à jour 28/03/2024
Proposée par SIMPLY IMMO 17/02/2024 - mise à jour 28/03/2024
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Immeuble, 450 m²

364 000 € 809 €/m²
Immeuble • 450 m²

Châtellerault (86100)

Immeuble locatif de 5 lots, emplacement N°1 ! Surface habitable 450 m² env. hors communs, cave, greniers et Jardin. Composition: RDC: 1 Local commercial de 175 m² comprenant un hall d'accueil, 5 bureaux, dégagement, sanitaires, locaux sociaux, climatisation + radiateur. 1er étage: 1 Appartement T2 de 35 m² environ 1er étage: 1 Maison d'habitation de 101 m² sur 2 niveaux + Grenier avec terrasse de 24 m² env. et Jardin de 118 m² env. 2ème étage: 1 Studio de 25 m² env. possibilité d'en faire un T2 en duplex avec le grenier. 3ème étage: Grenier Dépendance à réhabilité: 2 plateaux de 60 m² env. avec accès indépendant. 1 stationnement privé : 2 véhicules 1 2ème terrain (jardin) de 182 m² communicant avec le 1er jardin. Chauffage mixte: local climatisation, maison gaz, appartements électrique Compteurs de fourniture d'énergie et d'eau communs sauf local commercial pour l'électricité et la maison pour le gaz. Loyer annuel Hors Charges minimum de 30 000€ pouvant raisonnablement atteindre 38 000 € pour les locaux existants avec travaux et plus avec la réhabilitation de la dépendances en 2 logements (12 000 € annuel de plus minimum). Taxe foncière: 3557€ dont 500 € de Taxe Ordure Ménagères récupérables et 1670 € récupérables sur le local commercial. Bel emplacement, potentiel de rendement locatif à développer! DPE en cours de réalisation. Pour plus d'informations ou d'autres photos, contactez nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Stéphane Plaza Immobilier Poitiers
Annonce publiée le 17/09/2023 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Poitiers 17/09/2023 - mise à jour 21/03/2024
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Immeuble, 250 m²

262 500 € 1 050 €/m²
Immeuble • 250 m² • 8 chambres

Poitiers (86000)

EN EXCLUSIVITÉ avec l'agence STEPHANE PLAZA IMMOBILIER POITIERS NOUVEAU : 2 GARAGES POITIERS FACE PASSERELLE LÉON BLUM - Grande maison de ville proche GARE Venez découvrir cette maison pleine de charme d'une surface de 250m2 située proche du centre-ville de Poitiers à 2 minutes à pied de la gare et proche de la passerelle Léon BLUM. Le mot authentique la caractérise tout à fait : parquet, moulure, grande ouverture mais également grande superficie de pièce, toiture en ardoise et pour finir le petit jardinet cosy. Peu importe votre projet, elle aura les arguments pour vous séduire. Plein de projets sont possibles pour cette maison : - Vous pouvez n'en faire qu'une seule maison. - Vous habitez un côté et vous mettez en location le deuxième. - Vous en faites un ou deux biens en location. Je vous accompagnerai dans vos démarches si besoin. La première maison est composée d'une entrée donnant accès à la cave et au jardinet, d'un salon et d'un séjour avec accès à la cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC. A l'étage, un palier dessert 2 grandes chambres, une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, vous trouverez de nouveau deux chambres et une pièce à aménager. Dans la deuxième maison vous trouverez l'entrée donnant sur le salon, le séjour avec accès à la cuisine. A l'étage, c'est la même configuration que l'autre maison et le deuxième étage possède un palier qui donne accès à deux grandes chambres et une salle de bains avec WC. A savoir : Cette maison jumelée communique par l'intérieur au 2ème étage. Offrez lui une deuxième vie !!! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurie MINAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907824684 - POITIERS.

Proprietes-privees.com - Evans DELMAS
Annonce publiée le 07/02/2024 - mise à jour 09/02/2024
Proposée par Proprietes-privees.com - Evans DELMAS 07/02/2024 - mise à jour 09/02/2024
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Immeuble, 283 m²

415 960 € 1 470 €/m²
Immeuble • 283 m²

Rochefort (17300)

17300 Rochefort hyper centre immeuble de rapport en pleine propriété composé d'un local commercial d'environ 40 m², un garage d'environ 70 m² avec cave, au 1er étage 1 T4 et 1 studio, au 2è étage 2 T2, au 3è et dernier étage possibilité de créer un appartement d'une trentaine de m². Tout est loué, rente mensuel 2822 euros. Rentabilité environ 7% acte en mains. DPE D. GES A. DPE établi le 06/02/2024 Estimation cout annuel d'énergie entre 2340 euros et 3230 euros. Au prix de 415960 euros dont 3.99% d'honoraires inclus en charge acquéreur soit un prix net de 400000 euros - barème d'honoraires maximum. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Evans DELMAS, au 0608460203 ou par courriel à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Evans DELMAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 424895795 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 353966 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Evans DELMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 424895795 - .

Human Immobilier Saintes Rive Droite
Annonce publiée le 09/03/2024
Proposée par Human Immobilier Saintes Rive Droite 09/03/2024
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Immeuble

66 900 €
Immeuble

La Chapelle-des-Pots (17100)

Ensemble comprenant terrain constructible viabilisé sur parcelle de 1500m², possibilité de faire 3 parcelles avec grange en bon état de 117m² au sol.Ensemble entièrement clos, idéalement situé en sortant du bourg.