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EASY CAPITAL

Annonce mise à jour le 24/04/2025

Proposée par EASY CAPITAL 24/04/2025

265 525 € 2 456 €/m²
Immeuble • 108,13 m²

Niort (79000)

En Plein centre ville de Niort Immeuble de 108.13 m² comprenant 5 lots Un studio de 18.01 m² actuellement vide mais anciennement loué 400 euros CC un studio de 14 m² loué en meublé 370 euros CC un studio de 23.65 m² loué en meublé 415 CC Un T2 de 38.8m² loué en meublé 579 CC. Un T1 de 13.58 m² loué en meublé 315 CC L'immeuble se trouve dans le centre historique de Niort et est placé en dehors la zone de permis de louer. Entièrement meublé pour un rendement locatif optimisé A saisir de toute urgence. Nombre de lots de copropriété : . Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : € Pas de procédure en cours. Le prix de vente hors frais d’agence est de 247000€. Les honoraires d’agences s’élèvent à 18525€ TTC et sont à la charge de l’acquéreur. Le bien est proposé à 265525.00€ TTC frais d’agence inclus. Easy Capital est un gestionnaire de patrimoine en mesure de vous accompagner pour définir l’investissement le plus en adéquation avec votre situation actuelle et future. Le premier RDV est offert. Easy Capital est enregistré au RCS Bordeaux sous le SIREN 505 301 432.

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Aurane PIQUET - SAFTI

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par Aurane PIQUET - SAFTI 01/12/2025

930 000 € 2 952 €/m²
Immeuble • 315 m²

Niort (79000)

Immeuble de caractère. Investisseurs, découvrez un ensemble immobilier rare composé de 3 bâtiments organisés autour d’un jardin commun : Immeuble principal : 1 local professionnel au rez-de-chaussée et 4 appartements d’environ 44 m² aux premier et deuxième étages, dont l’un avec terrasse privative côté jardin. Bâtiment en rez-de-jardin : duplex de 44 m² avec terrasse privative. Bâtiment en fond de jardin : 2 appartements indépendants à rénover. Atouts majeurs : 7 appartements + 1 local professionnel, terrasses privatives, jardin partagé, cave voûtée, fort potentiel locatif et emplacement de premier choix à quelques minutes à pied du centre. Investissement clé en main, idéal pour générer immédiatement des revenus stables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 930 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurane PIQUET, Tél. : 0635284352, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 943880559 - SAFTI – PIQUET Aurane, Conseiller indépendant

Alexandra Beauquenne - efficity

Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 16/11/2025

Proposée par Alexandra Beauquenne - efficity 24/10/2025 - mise à jour 16/11/2025

319 500 € 710 €/m²
Immeuble • 450 m²

Niort (79000)

79000 NIORT – IMMEUBLE 450 M² – Efficity vous propose cet immeuble à réhabiliter sur 3 plateaux. Idéalement situé à 400 m des rues piétonnes, 5 min à pied de la gare. Garage 2 places Visite 360 ° sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandra Beauquenne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°892386095. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Cabinet Sandra Mouyal

Annonce publiée le 16/02/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Cabinet Sandra Mouyal 16/02/2025 - mise à jour 08/12/2025

402 000 € 2 513 €/m²
Immeuble • 160 m² • 2 chambres

Niort (79000)

EXCLUSIVITE- Niort 79000- Centre ville-Immeuble R+3-composé d'appartements tous loués EXCLUSIVITÉ- Niort- Centre ville. Immeuble de rapport, en bon état général, en centre ville, en R+3 composé de 5 appartements indépendants tous loués( un en cours de location) comprenant: -Au RDC deux studios indépendants, un de 17.23m² loué 4920 HC/an, le second de 23.10m² loué 5040 euros HC/an, -Au 1er: un 2 pièces de 40.38m² loué 7200 euros HC/an- -Au 2ème: un 2 pièces de 40m² loué 4440 euros HC/an -Au 3ème: un 2 pièces de 35.79m² loué 7200 euros HC/an- Tous les appartements sont loués en bail meublé d'un an à l'exception de celui du 2ème étage en bail vide. L'immeuble dispose d'une très bonne note énérgetique D: 202 Kw/m²/an - C:29 kgCo2/m²/an Les appartements sont en bon état général. Parties communes refaites. Immeuble situé dans quartier résidentiel mais à proximité directe de toutes les commodités, des Halles, et des commerces. Trés bon rendement locatif 28 800 euros annuel- Taxe foncière: 2380 euros Montant moyen de la quote-part de charges courantes €/an - Classe énergie D kWhEP/m².an - Classe climat:C 29 kg CO2/m².an - 380 000 € honoraires exclus - Honoraires de 6%TTC à charge acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/23 - Dossier sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NICOLAS IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 28/06/2025

Proposée par NICOLAS IMMOBILIER 28/06/2025

168 800 €
Immeuble

Niort (79000)

Niort quartier petit Leclerc, proche toutes commodités, immeuble locatif composé de deux logements de type 2 d'une surface de 38 et 43 m2 en excellent état. L'ensemble loué. Bon rapport locatif. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

203 Immobilier

Annonce mise à jour le 02/10/2025

Proposée par 203 Immobilier 02/10/2025

990 000 € 2 735 €/m²
Immeuble • 362 m² • 11 chambres

Niort (79000)

Idéalement placé, en coeur de ville, immeuble fin XIXème rénové en 2018 composé de 8 logements entièrement meublés et équipés. Dont une ravissante maison de 160m² env. composée de 4 chambres, 2 salles d'eau, 2wc, un salon-séjour de 38 m² env, cuisine équipée et aménagée, cave, buanderie - chaufferie. Elle bénéficie également d'une terrasse avec spa, d'un jardin arboré et un garage de 25 m2 env., le tout sur une parcelle entièrement clos de murs de 623 m2. Revenus perçus en location courte et moyenne durée: 80 000 euros en 2022. Taxe foncière: 4 718 euros. Système de chauffage: gaz de ville - Chaudières 2019. Prix de vente honoraires inclus (4,21% ttc) à la charge de l'acquéreur soit prix de vente hors honoraires - 950 000 euros. Sous la responsabilité éditoriale de Johann DOMI, agent commercial, immatriculé au RSAC de Niort sous le n° 502821325. (4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Johann DOMI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502821325 - Niort.

Xavier TREYVE - iad

(16 avis)

Annonce mise à jour le 06/12/2025

Proposée par Xavier TREYVE - iad 06/12/2025

(16 avis)

229 000 € 2 436 €/m²
Immeuble • 94 m²

Niort (79000)

iad France - Xavier Treyve vous propose: EXCLUSIVITÉ : IMMEUBLE LOCATIF – HYPERCENTRE – RENTABILITÉ CLÉS EN MAIN ! Idéal Investisseur : Dans un secteur prisé du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, commodités et transports en commun (bus gratuit), venez découvrir cet immeuble de 4 studios meublés, déjà loués, offrant une rentabilité immédiate. Caractéristiques principales : •Surface totale : 94 m² environ répartis sur 3 étages •4 studios de 21 à 23 m² environ, tous loués et entièrement meublés avec douche, kitchenette équipée, frigo, chauffe-eau et chauffage électrique •Revenus locatifs : 1 610 CC/mois, soit 19 320 CC/an, potentiel 21.600 CC/an (Charges totales: 100e/mois) •Entretien régulier, immeuble en bon état : façades, double vitrage, fibre optique, tout à l’égout, couverture surveillée. •Pas d'entretien extérieur, ni cour, ni garage – faibles charges - Taxe Foncière: 1722€ Points forts pour l'investisseur : •Rentabilité stable et prévisible •Aucun travaux à prévoir, gestion simplifiée •Immeuble connecté à la fibre : attractif pour les locataires modernes •5 compteurs indépendants pour une gestion facile •Faibles charges, pas d'espaces extérieurs à entretenir Investissez dans un bien à fort potentiel locatif, idéalement situé, avec une gestion facilitée et des loyers déjà en place. Contactez-moi rapidement pour plus d’informations et obtenir le dossier complet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 288 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Treyve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 819850611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VPI79

Annonce mise à jour le 15/05/2025

Proposée par VPI79 15/05/2025

367 500 € 1 225 €/m²
Immeuble • 300 m²

Niort (79000)

Niort vends ensemble immobilier proche de la gare , sur 3 niveaux, rez-de-chaussée en surface commerciale aujourd'hui, premier étage 100m2 à rénover, deuxième étage un appartement de 100m2. Jardin clos avec grande terrasse et piscine. Pour investisseur ou professionnel ou habitation. Prix de l'ensemble 367 500 euros dont 17500 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour visiter ce bien contacter votre conseiller commercial Mr Didier Audebaud au 06.80.06.18.87

Florence MARCHAND - SAFTI

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par Florence MARCHAND - SAFTI 20/11/2025

159 800 € 1 378 €/m²
Immeuble • 116 m²

Niort (79000)

Pour investisseurs, immeuble traversant comprenant 2 maisons mitoyennes en bon état chacune sur 2 niveaux et louées: revenus annuels 12480 € HC Le chauffage est électrique et les ouvertures en double vitrage. Merci de me contacter uniquement par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146 - SAFTI – MARCHAND Florence, Conseiller indépendant

203 Immobilier

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par 203 Immobilier 06/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

265 000 € 1 688 €/m²
Immeuble • 157 m² • 4 chambres

Niort (79000)

Cet immeuble de rapport se compose de 2 lots entièrement rénovés : un T2 de 42 m2 avec terrasse et un T4 de 115 m2 avec jardin. Les 2 sont actuellement loués : le T2 = 550 euros + 40 euros de charges (eau et gaz) et le T4 = 910 euros + 120 euros (eau et gaz), chaque appartement à son propose compteur électrique. La toiture a été contrôlée en 2023 ainsi que l'étanchéité des vélux. Système de chauffage : chaudière gaz de ville 2018. Sous la responsabilité éditoriale de Cécile NICOLET, agent commerciale, immatriculée au RSAC de Niort sous le n° 879144608. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cécile NICOLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

AGENCE AMI

Annonce mise à jour le 11/07/2025

Proposée par AGENCE AMI 11/07/2025

355 000 € 1 479 €/m²
Immeuble • 240 m²

Niort (79000)

NIORT centre, bel immeuble de rapport, en très bon état, comprenant 1 maison de ville avec 1 parking couvert, cour privative, salon, cuisine équipée, 4 chambres, SDB, salle d'eau, 2 WC, chauffage gaz de ville + 2 T2 50 m² comprenant entrée, salon et cuisine équipée, chambre, SDB, WC, parking couvert + studio 25 m² comprenant pièce de vie, cuisine, SDB. Chauffage individuel élect pour les appartements, ouv PVC double vitrage, volets roulants. Loyer mensuel hors charges 2 000 euros net par mois. (4.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Envie d'Immo

(67 avis)

Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Envie d'Immo 31/01/2025 - mise à jour 08/12/2025

(67 avis)

366 000 € 1 863 €/m²
Immeuble • 196,43 m²

Niort (79000)

A 5min à pied de la Place de la Brèche, dans un quartier en pleine ascension, ensemble immobilier de deux maisons de villes, sur troix niveaux, avec cour commune à l'avant, cours séparées à l'arrière. La première de 133m2, composée d'un séjour, cuisine, 4 chambres, bureau, salle de bain, salle d'eau, 2 WC indépendants, cave voutée, cour privative. Louée à 980€ par mois. Etiquette-énergie DPE : C / GES : A, consommation énergie primaire indexés sur l'année 2021. Estimation des coûts annuels entre 1 240 et 1 720 €. La seconde de 63m2, composée d'un séjour, cuisine, 2 chambres, bureau, salle d'eau, WC indépendant, cour privative. Louée à 690€ par mois. Etiquette-énergie DPE : D / GES : A, consommation énergie primaire indexés sur l'année 2023. Estimation des coûts annuels entre 950 et 1 340 €. Les plus : Aucun travaux de maçonnerie, de huisseries/volets. Rénovation intérieure complète, planchers, isolation, électricité, plomberie... Arrêt de bus juste devant, toutes commodités accessibles à pied. Travaux de couverture à prévoir. Prix du bien : 366 000€ / Prix du bien hors honoraires : 350 000 € Honoraires TTC : 4,57% soit 16 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé Pour toutes informations complémentaires, Contactez directement Mme Emmanuelle VANDERMEERSCH au 07.70.63.39.24. ou le 05.16.81.48.18. ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. 05.16.81.48.18 Ici on réalise les compromis de vente.

Christophe CLISSON - Capifrance

(31 avis)

Annonce publiée le 28/01/2025 - mise à jour 07/08/2025

Proposée par Christophe CLISSON - Capifrance 28/01/2025 - mise à jour 07/08/2025

(31 avis)

365 000 € 1 862 €/m²
Immeuble • 196 m²

Niort (79000)

Centre de Niort, Venez découvrir ces deux maisons de ville pour placement locatif de 133 M² et 63 m² habitable avec 2 cours privatives et une cour commune, rénovées dans les années 2000 à 2005 et 2011. Loyer d'environ 1700 €/mois hors charges. la première maison dispose de 5 pièces Vous entrez directement dans un séjour spacieux avec cuisine ouverte donnant sur une cour par une baie vitrée. Au 1er vous accédez à 2 chambres, salle de bains et wc. Au second, 2 nouvelles chambres vous accueillent avec une salle d'eau. La deuxième maison est composée de 3 pièces. Vous entrez également directement dans la pièce séjour qui dessert une cuisine donnant sur une cour. Au 1er vous profitez d'une chambre avec salle d'eau et wc. Au second vous disposez d'une chambre et d'un espace bureau. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 629 842 - Greffe de NIORT) Christophe CLISSON Entrepreneur Individuel 06 89 52 84 80 - Réf.889622

EASY CAPITAL

Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par EASY CAPITAL 23/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

152 600 € 3 247 €/m²
Immeuble • 47 m²

Niort (79000)

EASYCAPITAL vous propose à la vente cet immeuble situé sur NIORT à deux pas du centre hospitalier. Cet immeuble en très bonne santé se trouve à proximité des différents centres d'intérêts de la ville(moins de 5 minutes en vélo pour les plus grosses facultés et universités). Le quartier est composé principalement de maisons pavillonnaires, a bonne réputation et dispose d'un accès simplifié vers la ligne de bus. Depuis l'entrée, vous remarquerez des parties communes en très bon état avec pierres apparentes, beaucoup de charme ! Le propriétaire a déjà préparer la dissociation des compteurs électriques afin de simplifier la gestion locative. L'immeuble se compose de trois appartements STUDIOS de 14 m² à 18 m², tous meublés et prêt à l'emploi pour du locatif longue ou courte durée. Quelques travaux à prévoir pour optimiser l'ensemble et se retrouver avec une très belle opération ! Projection brut à + 9 % après travaux et optimisation locative. Nombre de lots de copropriété : . Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 2000 € Pas de procédure en cours. Le prix de vente hors frais d’agence est de 140000€. Les honoraires d’agences s’élèvent à 12600€ TTC et sont à la charge de l’acquéreur. Le bien est proposé à 152600.00€ TTC frais d’agence inclus. Easy Capital est un gestionnaire de patrimoine en mesure de vous accompagner pour définir l’investissement le plus en adéquation avec votre situation actuelle et future. Le premier RDV est offert. Easy Capital est enregistré au RCS Bordeaux sous le SIREN 505 301 432.

Patricia BOUTIN - SAFTI

Annonce publiée le 16/05/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Patricia BOUTIN - SAFTI 16/05/2025 - mise à jour 14/11/2025

168 000 € 1 388 €/m²
Immeuble • 121 m²

Niort (79000)

Immeuble idéalement placé au centre ville de Niort proche des commerces est composé au rez-de-chaussée d'un local commercial actuellement loué avec son appartement au dessous. Au premier étage, vous trouverez une cuisine, un salon avec accès sur le patio, ainsi que deux pièces à rénover. Au deuxième étage, 4 chambres avec placards, salle de bains avec douche et WC séparé. A vos téléphones ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422 - SAFTI – BOUTIN Patricia, Conseiller indépendant