Vente immeuble 152 600 €

47 m²

Niort (79000)

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3 247 €/m²

EASY CAPITAL

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Description

EASYCAPITAL vous propose à la vente cet immeuble situé sur NIORT à deux pas du centre hospitalier. Cet immeuble en très bonne santé se trouve à proximité des différents centres d'intérêts de la ville(moins de 5 minutes en vélo pour les plus grosses facultés et universités). Le quartier est composé principalement de maisons pavillonnaires, a bonne réputation et dispose d'un accès simplifié vers la ligne de bus.
Depuis l'entrée, vous remarquerez des parties communes en très bon état avec pierres apparentes, beaucoup de charme ! Le propriétaire a déjà préparer la dissociation des compteurs électriques afin de simplifier la gestion locative. L'immeuble se compose de trois appartements STUDIOS de 14 m² à 18 m², tous meublés et prêt à l'emploi pour du locatif longue ou courte durée. Quelques travaux à prévoir pour optimiser l'ensemble et se retrouver avec une très belle opération !
Projection brut à + 9 % après travaux et optimisation locative.
Nombre de lots de copropriété : .
Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 2000 €
Pas de procédure en cours.
Le prix de vente hors frais d’agence est de 140000€. Les honoraires d’agences s’élèvent à 12600€ TTC et sont à la charge de l’acquéreur. Le bien est proposé à 152600.00€ TTC frais d’agence inclus.
Easy Capital est un gestionnaire de patrimoine en mesure de vous accompagner pour définir l’investissement le plus en adéquation avec votre situation actuelle et future. Le premier RDV est offert.
Easy Capital est enregistré au RCS Bordeaux sous le SIREN 505 301 432.

Publiée le 23/04/2025 - maj le 24/04/2025 - Réf. agence : 729584688796927 - Réf Superimmo : ANVXYDA6K

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Caractérisques

Prix de vente : 152 600 €	Prix au m² : 3 247 € / m²

47 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

290 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

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