Acheter un immeuble dans les Deux-Sèvres (79)

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95 annonces
Bien Chez Soi - Chamard Immobilier
Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Bien Chez Soi - Chamard Immobilier 14/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
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Immeuble, 235,72 m²

156 000 € 662 €/m²
Immeuble • 235,72 m² • 5 chambres

Saint-Pardoux-Soutiers (79310)

Nous vous proposons à la vente un ensemble de 3 logements situé sur la commune de St PARDOUX-SOUTIERS (79310). Le logement No1 de 118 m2 dispose au RDC d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'un bureau, d'une salle de bain et d'un WC. Au 1er étage, cette maison est composée d'un pallier desservant 2 chambres. Le logement No2 de 75 m2 à rénover dispose au RDC d'une entrée, d'un cellier et d'un garage. Au 1er étage, ce logement à rénover est composé d'un séjour, d'une cuisine, de 2 chambres et d'une salle d'eau. Le logement No3 de 42 m2 dispose d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Ce dernier logement est loué. L'ensemble immobilier dispose également d'un hangar de 420 m2 et d'un terrain de 1900 m2. Le logement No2 demande quelques travaux de rénovation. Annonce proposée par Mathieu CHAMARD - Agence BIEN CHEZ SOI - 6 place des Marronniers 79310 Mazières-en-Gâtine.

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Amandine VINCENT - iad
Annonce publiée le 24/03/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par Amandine VINCENT - iad 24/03/2025 - mise à jour 05/11/2025
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Immeuble, 97 m²

Prix en baisse 125 000 € 1 289 €/m²
Immeuble • 97 m²

Celles-sur-Belle (79370)

iad France - Amandine Vincent vous propose: IMMEUBLE LOCATIF – HYPERCENTRE – RENTABILITÉ CLÉS EN MAIN ! Idéal Investisseur : A proximité immédiate des commodités, venez découvrir cet immeuble de deux T2 meublés en triplex, déjà loués, offrant une rentabilité immédiate. Caractéristiques principales : •Surface totale : 97 m² environ répartis sur 3 niveaux. •2 Appartements de 40 à 48 m² environ, tous loués et entièrement meublés avec douche, WC, chambre, coin cuisine équipé, et chauffage électrique. •Revenus locatifs : 1 000 HC/mois, soit 12 000HC/an, Eau et électricité en charge des locataires. •Entretien régulier : double vitrage, tout à l’égout, couverture surveillée (un pan à revoir). •Balcon pour un des T2, cave, pas de cour ni garage. - Taxe Foncière: 802€ Points forts pour l'investisseur : •Rentabilité stable et prévisible •Aucun travaux urgent à prévoir •Immeuble connecté à la fibre : attractif pour les locataires modernes •Compteurs eau et électricité indépendants pour une gestion facile Investissez dans un bien à fort potentiel locatif, idéalement situé, avec une gestion facilitée et des loyers déjà en place. Contactez-moi rapidement pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900103458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Noémie EUDELINE TRIBOT - Expertimo
Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par Noémie EUDELINE TRIBOT - Expertimo 15/10/2025 - mise à jour 05/11/2025
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Immeuble, 166 m²

254 900 € 1 536 €/m²
Immeuble • 166 m²

Brioux-sur-Boutonne (79170)

En plein centre ville d'un charmant village avec tous les commerces et services de proximité, bel immeuble de rapport d'une surface totale de 178 m2comprenant 3 appartements loués entièrement équipés et d'un grand local commercial nu depuis peu qui peut être exploité pour un beau projet professionel où qui peut être aménagé pour y réaliser un 4ème appartement accessible aussi bien par le devant que l'arrière de l'immeuble. Tous les appartements sont loués avec des locataires en place avec peu de turn-over, avec aucun impayé à signaler. Travaux de rafraichissement à prévoir pour l'appartement duplex et un grand nettoyage pour un autre logement. Enduit de facade très propre, toiture révisée récemment mais prévoir un démoussage. Les parties communes sont propres et bien entretenues. Idéal pour un investisseur cherchant un placement sûr et rentable avec des revenus locatifs réguliers, prévoir une bonne augmentation des loyers aux changements des locataires. Contactez moi rapidement pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bel immeuble. Noémie EUDELINE TRIBOT 06.60.72.74.97 Réseau EXPERTIMO Cette annonce vous est proposée par EUDELINE TRIBOT Noémie - EI - NoRSAC: 812 837 888, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Niort - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Franck JEANNIN - iad
Annonce publiée le 10/11/2025 - mise à jour 12/11/2025
Proposée par Franck JEANNIN - iad 10/11/2025 - mise à jour 12/11/2025
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Immeuble, 900 m²

137 500 € 153 €/m²
Immeuble • 900 m²

Saint-Amand-sur-Sèvre (79700)

iad France - Franck Jeannin vous propose: Entrepôt 900 m² avec hangars, quais et chambres froides – Saint-Amand-sur-Sèvre (79700) Prix : 137 500 € Situé en plein bourg de Saint-Amand-sur-Sèvre, cet ensemble immobilier industriel/stockage de 900 m² offre de nombreuses possibilités pour un artisan, un logisticien, une entreprise agroalimentaire ou une activité nécessitant plusieurs zones techniques. - Atouts du bien Deux grands hangars avec quais de chargement facilitant les opérations logistiques Pont élévateur idéal pour activités mécaniques ou industrielles Double accès permettant une circulation fluide des véhicules utilitaires Quatre portes sectionnelles, parfaites pour les rotations quotidiennes 2 pièces froides + 2 chambres froides, en très bon état Plusieurs espaces de stockage fonctionnels À l’arrière : espace extérieur avec jardin, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire avec un mobil home pour la douche, wc et salle de repos !! Assainissement tout à l'égout et droit de puisage sur un puits !! - Idéal pour : Transport & logistique Agroalimentaire Artisan ou PME nécessitant stockage + atelier Activité mécanique ou maintenance Investissement locatif professionnel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Jeannin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 879302834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

THE DOOR MAN - The Door Man
Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par THE DOOR MAN - The Door Man 03/09/2025 - mise à jour 13/11/2025
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Immeuble, 192 m²

139 900 € 729 €/m²
Immeuble • 192 m²

Mauzé-sur-le-Mignon (79210)

Au cœur de MAUZE-SUR-LE-MIGNON (79210), commune dynamique entre Niort et La Rochelle. Immeuble de rapport de 3 appartements à rénover. Cette immeuble se compose : AU RDC : entrée des communs Un appartement de type 3 : grand salon/salle à manger sur parquet, cuisine avec accès à une cour intérieure, 2 chambres, buanderie, salle d'eau, wc, cave voutée. Au 1er étage : Un appartement de type 2 : pièce de vie avec cuisine, salle d'eau avec wc, une chambre. Un 2nd appartement de type 2 : un salon, une salle à manger, une cuisine en enfilade, une chambre, une salle d'eau avec wc. Un grand grenier permettant la création d'un 4ème appartement ou de duplex avec l'étage inférieur. Les façades sont en bon état, les ouvertures en double vitrages PVC, les volets sont en pvc et bois. Il y a un seul compteur d'électricité , pour les 3 logements. La décoration des appartements, les cuisines et salles d'eau sont à refaire. Les radiateurs électriques nécessitent d'être changés + pose de VMC. Les travaux sont éligibles au déficit foncier Je suis à votre écoute pour vous transmettre les plans, des devis et/ou pour une visite Contactez moi au 0617835091 #investissementimmobilierlocatif #acheterimmeublederapport #deficitfoncier Honoraires charge vendeur. DPE : consommation énergétique A, émission de CO2 A. Conseiller en immobilier : MAILLÉ Julie (EI). RSAC : 528813132. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAILLÉ Julie (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Florence MARCHAND - SAFTI
Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 10/11/2025
Proposée par Florence MARCHAND - SAFTI 07/11/2025 - mise à jour 10/11/2025
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Immeuble, 534 m²

Prix en baisse 249 800 € 468 €/m²
Immeuble • 534 m²

Beauvoir-sur-Niort (79360)

Idéal profession libérale et investisseurs, situé à Beauvoir-sur-Niort, à seulement 15 minutes de Niort, venez découvrir cet ensemble immobilier offrant une belle rentabilité dans un secteur très recherché. Composition du bien : - Entrepôt de 300 m2 loué 675€/mois - Garage de 190 m2 loué 705€/mois - Maison T2entièrement rénovée louée 590 € avec 2 extérieurs clos et stationnements. Atouts: Chaque lot est relié au tout à l'égout, dispose d'un compteur électrique, d'un compteur d'eau, d'un fourreau pour la fibre, grande surface de toiture avec bonne exposition d'ensoleillement pour installer des panneaux photovoltaïques , TF 896 € pris en charge par les locataires à hauteur de 800 € Pour plus de renseignements, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146 - SAFTI – MARCHAND Florence, Conseiller indépendant

Aurane PIQUET - SAFTI
Annonce publiée le 01/12/2025
Proposée par Aurane PIQUET - SAFTI 01/12/2025
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Immeuble, 315 m²

930 000 € 2 952 €/m²
Immeuble • 315 m²

Niort (79000)

Immeuble de caractère. Investisseurs, découvrez un ensemble immobilier rare composé de 3 bâtiments organisés autour d’un jardin commun : Immeuble principal : 1 local professionnel au rez-de-chaussée et 4 appartements d’environ 44 m² aux premier et deuxième étages, dont l’un avec terrasse privative côté jardin. Bâtiment en rez-de-jardin : duplex de 44 m² avec terrasse privative. Bâtiment en fond de jardin : 2 appartements indépendants à rénover. Atouts majeurs : 7 appartements + 1 local professionnel, terrasses privatives, jardin partagé, cave voûtée, fort potentiel locatif et emplacement de premier choix à quelques minutes à pied du centre. Investissement clé en main, idéal pour générer immédiatement des revenus stables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 930 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurane PIQUET, Tél. : 0635284352, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 943880559 - SAFTI – PIQUET Aurane, Conseiller indépendant

AGENCE ADI IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 31/10/2025
Proposée par AGENCE ADI IMMOBILIER 31/10/2025
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Immeuble, 302 m²

Prix en baisse 187 200 € 620 €/m²
Immeuble • 302 m² • 3 chambres

Saint-Maixent-l'Ecole (79400)

Spécial investisseur ? Saint-Maixent-l'École Situé au coeur de Saint-Maixent-l'École, cet immeuble offre une belle opportunité d'investissement avec trois lots générant un revenu locatif mensuel total de 1 289 euros. Composition du bien : Local commercial en activité depuis 2007, gage de stabilité locative. Appartement de type d'environ 50 m² en rez-de-chaussée. Appartement de type 3 de plus de 60 m² à l'étage. Caractéristiques techniques : Assainissement collectif (tout-à-l'égout), Menuiseries double vitrage, Chauffage électrique. Ce bien ne demande qu' à poursuivre sa belle rentabilité ! Idéal pour un investisseur recherchant un placement sûr, avec revenus immédiats et locataires déjà en place. Contacter l'agence ADI de ST MAIXENT L'ECOLE au 05 49 05 78 55 ou Aurélie PLANTIVEAU au 06 63 41 22 07 pour obtenir de plus amples renseignements. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A'ZEN IMMOBILIER
Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par A'ZEN IMMOBILIER 04/11/2025 - mise à jour 05/11/2025
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Immeuble, 130 m²

39 000 € 300 €/m²
Immeuble • 130 m²

Secondigny (79130)

Un immeuble à usage d'habitation et de commerce comprenant: - au rez-de-chaussée: magasin, arrière magasin, fournil, cuisine et séjour, cave - au premier étage: 4 chambres et une salle de bains, balcon - au deuxième étage grenier aménageable , garage ; Idéalement située, à proximité de tous les commerces et des villes telles que Bressuire - 20 min, Parthenay - 15min, Niort Marais Poitevin - 40min , 1h Puy du Fou , 55min Parc de la Vallée , 1h Futuroscope, Zoodyssée 1h , Aquarium de La Rochelle 1h30 Contactez Mme Gavrailova Hristiana, Agent Commercial en immobilier ( zéro six cinq neuf quatre neuf huit cinq huit zéro ) ou par e-mail à Honoraires inclus de 11.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 35 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2955.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller A'ZEN IMMO : Hristiana GAVRAILOVA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894 509 124

Aurélia MORIN - iad
Annonce publiée le 17/11/2025
Proposée par Aurélia MORIN - iad 17/11/2025
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Immeuble, 250 m²

157 000 € 628 €/m²
Immeuble • 250 m²

Plaine-et-Vallées (79100)

iad France - Aurélia MORIN vous propose: A seulement 15 minutes de Thouars, au coeur du village de Oiron, venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant une partie commerciale et une partie habitation, offrant de nombreuses possibilités, idéal pour une activité artisanale, commerciale ou stockage. La partie professionnelle se compose d'un atelier de 150 m² environ, permettant d'accueillir divers types d'activités. Cet espace est complété par une zone dédiée à l'accueil comprenant un bureau, réception, ainsi qu'une cuisine, vestiaire. Une cour avec préau offre également un espace extérieur supplémentaire, fonctionnel pour le stockage, le stationnement ou les besoins liés à l'activité. Ce bien comprend également un appartement d'environ 100m², actuellement loué. Il se compose d'une entrée, une cuisine, un salon lumineux, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, wc. Côté technique : menuiseries double vitrage, radiateurs électriques, assainissement au tout à l'égout. A bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia MORIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de niort sous le numéro 888055795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

S'TEAM IMMO
Annonce publiée le 24/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par S'TEAM IMMO 24/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
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Immeuble, 56 m²

115 000 € 2 054 €/m²
Immeuble • 56 m²

Echiré (79410)

A seulement 3 km du centre bourg d'Échiré et à quelques minutes de Niort, ce local récemment rénové offre une belle opportunité pour développer votre activité professionnelle dans un environnement calme et verdoyant.D'une surface d'environ 55 m², il comprend un espace de travail lumineux et des sanitaires.Une vitrine assure une bonne visibilité pour l'accueil de vos clients ou la présentation de vos produits.Le bien est équipé d'un chauffage électrique et d'un sol carrelé.L'ensemble est implanté sur une parcelle comprenant un cabanon de rangement et un espace de stationnement privatif, avec possibilité d'aménagement complémentaire selon vos besoins.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 115 000 euros dont 5 000 euros d'honoraires agence ce qui fait diminuer les emoluments notariés. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Delphine GOIMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952727527 - niort.

Human Immobilier Melle
Annonce mise à jour le 08/08/2025
Proposée par Human Immobilier Melle 08/08/2025
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Immeuble

93 075 €
Immeuble

Sauzé-Vaussais (79190)

Idéal investisseur : Immeuble de 2 lots avec locatires en place. Il se compose d'un T2 39 m² et d'un T3 de 78m².

Alexandra Beauquenne - efficity
Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 16/11/2025
Proposée par Alexandra Beauquenne - efficity 24/10/2025 - mise à jour 16/11/2025
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Immeuble, 450 m²

319 500 € 710 €/m²
Immeuble • 450 m²

Niort (79000)

79000 NIORT – IMMEUBLE 450 M² – Efficity vous propose cet immeuble à réhabiliter sur 3 plateaux. Idéalement situé à 400 m des rues piétonnes, 5 min à pied de la gare. Garage 2 places Visite 360 ° sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandra Beauquenne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°892386095. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EASY CAPITAL
Annonce mise à jour le 24/04/2025
Proposée par EASY CAPITAL 24/04/2025
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Immeuble, 108,13 m²

265 525 € 2 456 €/m²
Immeuble • 108,13 m²

Niort (79000)

En Plein centre ville de Niort Immeuble de 108.13 m² comprenant 5 lots Un studio de 18.01 m² actuellement vide mais anciennement loué 400 euros CC un studio de 14 m² loué en meublé 370 euros CC un studio de 23.65 m² loué en meublé 415 CC Un T2 de 38.8m² loué en meublé 579 CC. Un T1 de 13.58 m² loué en meublé 315 CC L'immeuble se trouve dans le centre historique de Niort et est placé en dehors la zone de permis de louer. Entièrement meublé pour un rendement locatif optimisé A saisir de toute urgence. Nombre de lots de copropriété : . Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : € Pas de procédure en cours. Le prix de vente hors frais d’agence est de 247000€. Les honoraires d’agences s’élèvent à 18525€ TTC et sont à la charge de l’acquéreur. Le bien est proposé à 265525.00€ TTC frais d’agence inclus. Easy Capital est un gestionnaire de patrimoine en mesure de vous accompagner pour définir l’investissement le plus en adéquation avec votre situation actuelle et future. Le premier RDV est offert. Easy Capital est enregistré au RCS Bordeaux sous le SIREN 505 301 432.

Marilyne Le Meur - iad
Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 17/09/2025
Proposée par Marilyne Le Meur - iad 22/01/2025 - mise à jour 17/09/2025
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Immeuble, 332 m²

Prix en baisse 137 000 € 413 €/m²
Immeuble • 332 m²

Mauzé-sur-le-Mignon (79210)

iad France - Marilyne Le Meur vous propose: Maison de ville ou immeuble de rapport à rénover – Centre-ville de Mauzé-sur-le-Mignon (79210) Située au cOEur de Mauzé-sur-le-Mignon, charmante commune dynamique offrant toutes les commodités et une excellente accessibilité (20 minutes de Niort et 30 minutes de La Rochelle. TER reliant La Rochelle, Niort et Poitiers), cette propriété, exposée plein Sud, offre un beau potentiel pour un projet d'investissement ou de résidence. Caractéristiques principales : Surface totale au sol : 332 m2 - potentiel de création de 6 logements (du T1 au T3) Actuellement composé de : - 1 appartement T3 au rez-de-chaussée (96 m²) avec séjour (28m2 – parquet, cheminée), cuisine (13m2), 2 chambres (13 et 14m2), salle d’eau, wc, buanderie, cave voûtée (idéale pour le stockage ou l’aménagement d’un espace de caractère) et cour intérieure (59m²), entièrement close de murs (avec petite dépendance en pierres) - 2 appartements T2 et T3 au 1er étage (37 m² et 60 m²). - 1 grenier aménageable de 130 m² pour agrandir ou créer de nouveaux logements. Pas de garage. Huisseries récentes : double vitrage PVC. Toiture à réparer Ravalement extérieur récent. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cet immeuble. Le bien est vendu vide et sans locataire. Que vous soyez investisseur à la recherche d’un immeuble de rapport ou particulier en quête d’un projet ambitieux, cette propriété saura répondre à vos attentes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Le Meur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 815290267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.