Vente immeuble 254 900 €

166 m²

Brioux-sur-Boutonne (79170)

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1 536 €/m²

Noémie EUDELINE TRIBOT - Expertimo

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Description

En plein centre ville d'un charmant village avec tous les commerces et services de proximité, bel immeuble de rapport d'une surface totale de 178 m2comprenant 3 appartements loués entièrement équipés et d'un grand local commercial nu depuis peu qui peut être exploité pour un beau projet professionel où qui peut être aménagé pour y réaliser un 4ème appartement accessible aussi bien par le devant que l'arrière de l'immeuble. Tous les appartements sont loués avec des locataires en place avec peu de turn-over, avec aucun impayé à signaler. Travaux de rafraichissement à prévoir pour l'appartement duplex et un grand nettoyage pour un autre logement. Enduit de facade très propre, toiture révisée récemment mais prévoir un démoussage. Les parties communes sont propres et bien entretenues. Idéal pour un investisseur cherchant un placement sûr et rentable avec des revenus locatifs réguliers, prévoir une bonne augmentation des loyers aux changements des locataires. Contactez moi rapidement pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bel immeuble. Noémie EUDELINE TRIBOT 06.60.72.74.97 Réseau EXPERTIMO
Cette annonce vous est proposée par EUDELINE TRIBOT Noémie - EI - NoRSAC: 812 837 888, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Niort - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 15/10/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 96945 - Réf Superimmo : ANVXZOCCT

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Caractérisques

Prix de vente : 254 900 €	Prix au m² : 1 536 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,04% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

166 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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