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Guy Hoquet La Rochelle Ouest

(652 avis)

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par Guy Hoquet La Rochelle Ouest 22/10/2025 - mise à jour 04/11/2025

(652 avis)

462 000 €
Immeuble

Mauzé-sur-le-Mignon (79210)

A découvrir sans tarder, un ensemble immobilier rare, idéal pour un projet locatif ambitieux ou un investissement patrimonial, situé au coeur de la commune dynamique de Mauzé-sur-le-Mignon, dans les Deux-Sèvres. Ce bien se compose de plusieurs bâtiments et logements (tous loués) déjà en partie aménagés, avec un fort potentiel d'évolution : Premier bâtiment : - Rez-de-chaussée : 1 spacieux appartement T5, loué à l'année. - 1er étage : 1 appartement T4 loué à l'année et 1 appartement T3 loué à l'année. - Dernier étage : 2 greniers aménageables, parfaits pour créer de nouveaux logements. Deuxième bâtiment : - Rez-de-chaussée : 1 appartement T2, loué à l'année. - 1er étage : 1 appartement T2, loué à l'année. Dans la cour intérieure : - Maison T4, avec entrée privative, louée à l'année. Dépendances : Granges aménageables, offrant de nombreuses possibilités d'extension ou de création de logements supplémentaires, espaces de stockage ou ateliers. Un terrain constructible prêt à accueillir de nouveaux projets immobiliers ou locatifs. Les points forts : - Multiplicité des logements = rentabilité immédiate et diversification du parc locatif - Fort potentiel d'aménagement avec greniers, granges et terrain - Situation privilégiée sur Mauzé-sur-le-Mignon, à proximité des commerces, écoles et axes de transport Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un ensemble immobilier à fort rendement et à potentiel de valorisation élevé. Idéal investisseur ou professionnel de l'immobilier. Cet ensemble immobilier est à vendre pour la somme de 462 000 euros. Le prix net est de 440 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien soit 22 000 euros TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est présenté par Amélie LESCORBIE - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 928145861. Référence annonce : 8360 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Amélie LESCORBIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Patricia BOUTIN - SAFTI

Annonce mise à jour le 14/11/2025

Proposée par Patricia BOUTIN - SAFTI 14/11/2025

199 000 € 591 €/m²
Immeuble • 337 m²

Prahecq (79230)

Ce grand immeuble idéalement placé à 20 minutes de Niort au centre de Prahecq proche des commerces est composé au rez-de-chaussée de deux commerces dont un actuellement en place, l'autre est à rénover. Cet immeuble vous propose également deux appartements au premier étage. Celui de gauche dispose d’un premier appartement en rénovation les travaux de rénovation sont avancés à 70% reste les finitions de placo, poste plomberie et finition électrique, celui de droite il s'agit d'un appartement qui à ce jour n’a pas été rénové. Au deuxième étage, il existe un grand grenier dans lequel initialement il était prévu de créer 2 appartements. Cave. Parfait investisseur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422 - SAFTI – BOUTIN Patricia, Conseiller indépendant

Sabrina BOUREAU - SAFTI

Annonce publiée le 29/10/2025

Proposée par Sabrina BOUREAU - SAFTI 29/10/2025

65 000 € 468 €/m²
Immeuble • 139 m²

Parthenay (79200)

Situé à Parthenay (79200), cet immeuble se trouve en plein cœur de la ville, offrant un accès facile aux commerces, aux services et aux espaces de loisirs. En outre, la proximité des écoles et des transports en commun en fait un lieu de résidence idéal pour les familles et les professionnels. Cet ensemble de 139 m² offre un agencement atypique avec un local commercial au rez-de-chaussée et un appartement en duplex de type F4 au-dessus. Malgré l'absence d'extérieur et de garage, cet ensemble immobilier se distingue par ses multiples possibilités d'aménagement. Idéal pour un projet d'investissement locatif ou pour une activité commerciale, ce bien offre un potentiel intéressant pour les acheteurs à la recherche de polyvalence et d'opportunités dans un cadre urbain authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BOUREAU, Tél. : 0683332213, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822 580 874 - SAFTI – BOUREAU Sabrina, Conseiller indépendant

GONORD IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 07/11/2025

Proposée par GONORD IMMOBILIER 07/11/2025

159 000 € 1 046 €/m²
Immeuble • 152 m²

Bressuire (79300)

Immeuble en centre-ville Cet immeuble situé dans le centre-ville de Bressuire est composé de 3 appartements. Idéal pour un investissement locatif. Un premier appartement au rdc d'environ 70m² : cuisine, 2 chambres, salle de bain, WC, cour fermée, cave et garage. Au 1er étage : un premier appartement de 47m² : pièce de vie, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, WC. Palier desservant un second appartement de 35m² se composant d'une cuisine avec un velux, salle d'eau avec WC, et 2 grandes chambres. Bonne rentabilité

Gendraux Jean Marie - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 12/04/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Gendraux Jean Marie - Dr HOUSE-IMMO 12/04/2025 - mise à jour 18/11/2025

139 500 € 381 €/m²
Immeuble • 366 m² • 4 chambres

Mazières-en-Gâtine (79310)

SPECIAL INVESTISSEUR. Immeuble de rapport. A Mazières en Gâtine dans une zone artisanale et industrielle. Immeuble locatif de rapport. - Composé de 2 appartements de 51 m² / 46 m² avec une chambre. - de 1 appartement de 54 m² avec 2 chambres plus une pièce de 35.m² - 8 grands bureaux de 19.20m² à 35.40m² sur 185 m² pouvant correspondre entre eux. - 9 garages avec 9 portails grande hauteur de 3.40m sur 260 m² - Ou la possibilité de créer de 18 à 24 boxs fermés. Le tout sur un terrain de 2557 m² constructible sur une partie. Gros travaux à prévoir. Revenus locatifs estimés entre 3000€ et 4500€ mensuel. Rentabilité jusqu'à 15% net. selon les aménagements. Ne tardez pas à venir voir par vous même le potentiel de ce bâtiment. Ce bien vous est présenté par Jean marie Gendraux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Charlotte Gibert - iad

(12 avis)

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Charlotte Gibert - iad 02/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

(12 avis)

130 000 € 1 066 €/m²
Immeuble • 122 m²

Moncoutant-sur-Sèvre (79240)

iad France - Charlotte Gibert vous propose: iad France - Charlotte Gibert propose en exclusivité un Immeuble à rénover à Moncoutant Sur Sèvre (79) avec un local commercial. Découvrez ce bâtiment de caractère d' environ 150 m²habitable situé en plein centre de Moncoutant. Construit avant 1949 et réparti sur quatre niveaux, ce bien présente de nombreuses opportunités pour un projet de rénovation ambitieux. Rez-de-chaussée : Un commerce de 90 m² environ, garantissant un revenu locatif stable. Comprenant une partie commerciale avec une cuisine, bureau et un WC. Premier Étage : Un espace de stockage de 60 m² environ avec un palier, trois pièces, une salle de bain et une terrasse de 28m² Second Étage : Un grenier aménageable de 60 m², idéal pour créer des appartements supplémentaires ou un loft spacieux. Garage, cave et cellier : parfait pour le stockage ou des ateliers. Points Forts : Toiture en bon état. Assainissement tout à l'égout. Double vitrage sur presque l'ensemble des ouvertures. Façades en bon état. Exposition Ouest : offrant une luminosité tout au long de la journée. Espaces Modulables : Concevez et réaménager les espaces selon vos besoins et envies. Ce bâtiment nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel et devenir un lieu de vie exceptionnelle. Laissez libre cours à votre créativité pour réinventer cet espace et en faire votre futur chez-vous ou un investissement locatif de choix. Bail commerciale jusqu'au Mars 2026. Venez vite le découvrir à Moncoutant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 58 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Gibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 883098576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LA CLÉ DE CHEZ VOUS - BENET

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par LA CLÉ DE CHEZ VOUS - BENET 03/12/2025

332 800 € 686 €/m²
Immeuble • 485 m² • 4 chambres

Béceleuf (79160)

IDEAL INVESTISSEUR ! Rare, à saisir, ensemble immobilier comprenant une maison de 95 m2 louée 450 €/mois, une seconde maison de 210 m2 actuellement libre et dans laquelle il faut prévoir des travaux (possibilité de plusieurs logements) et 4 studios de 35 à 39 m2 loués 300 €/mois chacun. Sur un terrain de 1352 m2 avec parkings. Travaux à prévoir.

Cabinet Sandra Mouyal

Annonce publiée le 16/02/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par Cabinet Sandra Mouyal 16/02/2025 - mise à jour 30/11/2025

402 000 € 2 513 €/m²
Immeuble • 160 m² • 2 chambres

Niort (79000)

EXCLUSIVITE- Niort 79000- Centre ville-Immeuble R+3-composé d'appartements tous loués EXCLUSIVITÉ- Niort- Centre ville. Immeuble de rapport, en bon état général, en centre ville, en R+3 composé de 5 appartements indépendants tous loués( un en cours de location) comprenant: -Au RDC deux studios indépendants, un de 17.23m² loué 4920 HC/an, le second de 23.10m² loué 5040 euros HC/an, -Au 1er: un 2 pièces de 40.38m² loué 7200 euros HC/an- -Au 2ème: un 2 pièces de 40m² loué 4440 euros HC/an -Au 3ème: un 2 pièces de 35.79m² loué 7200 euros HC/an- Tous les appartements sont loués en bail meublé d'un an à l'exception de celui du 2ème étage en bail vide. L'immeuble dispose d'une très bonne note énérgetique D: 202 Kw/m²/an - C:29 kgCo2/m²/an Les appartements sont en bon état général. Parties communes refaites. Immeuble situé dans quartier résidentiel mais à proximité directe de toutes les commodités, des Halles, et des commerces. Trés bon rendement locatif 28 800 euros annuel- Taxe foncière: 2380 euros Montant moyen de la quote-part de charges courantes €/an - Classe énergie D kWhEP/m².an - Classe climat:C 29 kg CO2/m².an - 380 000 € honoraires exclus - Honoraires de 6%TTC à charge acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/23 - Dossier sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NICOLAS IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 28/06/2025

Proposée par NICOLAS IMMOBILIER 28/06/2025

168 800 €
Immeuble

Niort (79000)

Niort quartier petit Leclerc, proche toutes commodités, immeuble locatif composé de deux logements de type 2 d'une surface de 38 et 43 m2 en excellent état. L'ensemble loué. Bon rapport locatif. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Johanna GOUJON - iad

(42 avis)

Annonce publiée le 18/11/2025

Proposée par Johanna GOUJON - iad 18/11/2025

(42 avis)

81 000 € 942 €/m²
Immeuble • 86 m²

Melle (79500)

iad France - Johanna Goujon vous propose: A vendre dans le centre ville de Melle 2 appartements le premier à une superficie de 24.44 m² comprenant une pièce de vie , une salle d'eau et le second une superficie de 57.56 m² comprenant une pièce de vie , une chambre ,une salle d'eau . La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Goujon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 809962459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AGENCE ADI IMMOBILIER

Annonce publiée le 04/06/2025 - mise à jour 20/07/2025

Proposée par AGENCE ADI IMMOBILIER 04/06/2025 - mise à jour 20/07/2025

136 500 € 837 €/m²
Immeuble • 163 m² • 3 chambres

Saint-Maixent-l'Ecole (79400)

AU COEUR DE ST MAIXENT, Investisseur, cet immeuble s'adresse à vous! Nous avons sans doute le bien idéal. 163 m² loués, une partie commerciale avec vitrine et un appartement de type 5 composé d'une pièce de vie avec poele à bois et sa partie cuisine aménagée, salon, 2 chambres + bureau, salle de bains et wc. Vous beneficierez d'un revenu mensuel de 1030 euros. Une toiture récente, un chauffage au gaz de ville, un assainissement au tout à l'égout, double vitrage. Contacter l'agence ADI de ST MAIXENT L'ECOLE au 05 49 05 78 55 ou Aurélie PLANTIVEAU au 06 63 41 22 07 pour obtenir de plus amples renseignements. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jérôme GUIBERT - SAFTI

Annonce publiée le 09/09/2025

Proposée par Jérôme GUIBERT - SAFTI 09/09/2025

187 000 € 1 230 €/m²
Immeuble • 152 m²

Bressuire (79300)

Au coeur du centre ville de Bressuire, je vous propose cet ensemble immobilier, d'environ 152 m2. Pas de copropriété. Au rez de chaussée, un local commercial se composant d'une entrée, d'un bureau,un sanitaire et une cave pour une surface totale de 50m2. Au premier étage, un appartement T2 meublé offrant sur 47 m2 : séjour/cuisine, une chambre et une salle de douche avec WC. Au deuxième étage, un appartement T2 meublé de 57 m2 disposant d'un salon séjour avec cuisine aménagée, une mezzanine, une chambre et salle de douche avec WC. Atouts indéniables : Assainissement collectif / Menuiseries double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 187 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme GUIBERT, Tél. : 0787543402, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 951 258 789 - SAFTI – GUIBERT Jérôme, Conseiller indépendant

A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER

Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER 08/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

580 800 € 645 €/m²
Immeuble • 900 m²

L'Absie (79240)

À VENDRE – BÂTIMENT AVEC POTENTIEL COMMERCIAL + MAISON À RÉNOVER – L'ABSIE (79) Situé au cœur de L'ABSIE, venez découvrir ce bâtiment offrant de nombreuses possibilités ! Superficie totale : 900 m² Partie commerciale idéal pour boutique, atelier, bureaux, etc. Maison d'habitation à rénover entièrement 400m2 Grand parking attenant 2900m2 – pratique pour les clients ou les résidents Emplacement stratégique : proche des commerces, écoles, et autres commodités Ce bien est idéal pour un investisseur, un artisan, ou toute personne souhaitant conjuguer activité professionnelle et habitation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 0686306118Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.6% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 62, soit B, GES: 20, soit C. Eric BELAUD, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 44212794000033 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84590

Jérôme MAHÉ - SAFTI

Annonce publiée le 13/10/2025 - mise à jour 20/10/2025

Proposée par Jérôme MAHÉ - SAFTI 13/10/2025 - mise à jour 20/10/2025

250 000 € 1 330 €/m²
Immeuble • 188 m²

Celles-sur-Belle (79370)

À découvrir, cet ensemble immobilier situé au cœur de Celles-sur-Belle, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, et à seulement 20 minutes de Niort et 10 minutes du péage autoroutier. Le bien se compose de plusieurs lots actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate : Un appartement T4 d’environ 92 m² avec cour privative, comprenant au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur séjour, une salle de bain avec douche, et un WC. À l’étage, un palier dessert trois grandes chambres. Loyer : 595 € hors charges – bail en cours jusqu’en 02/2027. Un appartement T3 d’environ 96 m², comprenant à l’étage une cuisine ouverte sur séjour, un salon, deux grandes chambres, une salle de bain avec douche et un WC. Loyer : 510 € hors charges – bail en cours jusqu’en 07/2026. Un local commercial d’environ 98 m², avec stationnements privatifs, composé d’un espace de vente (44 m²), d’un hall, d’un espace détente, d’une réserve et d’un WC. Loyer : 560 € hors charges – bail commercial en cours jusqu’en 12/2031. Un grand garage d’environ 95 m² avec grenier, offrant un bel espace de stockage supplémentaire. Chaque logement dispose de compteurs électriques et gaz individuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme MAHÉ, Tél. : 06 71 10 74 89, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 888 792 835 - SAFTI – MAHÉ Jérôme, Conseiller indépendant

Centric Immo

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Centric Immo 21/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

179 100 € 769 €/m²
Immeuble • 233 m²

Bressuire (79300)

À Vendre – Lot de 2 maisons mitoyennes – Hameau calme à 5 min de Bressuire Ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes, sur une même parcelle, situé dans un environnement paisible à proximité immédiate de Bressuire. ? Maison 1 (env. 144 m² – libre au 1er février) : Cuisine aménagée/équipée, salon avec insert, bureau, 3 chambres, 2 salles d'eau, garage, lingerie, chaufferie. Chauffage par pompe à chaleur (2023) + ballon thermodynamique. ? Maison 2 (env. 98 m² – actuellement louée) : Cuisine, salon avec poêle à granulés, 2 chambres, salle de bains, WC, chaufferie. Chauffage au fioul – Travaux de rénovation à prévoir. ? Atouts : Toitures refaites en 2018 Double vitrage PVC sur les deux maisons Dépendance à rénover + terrain non attenant Cour avec droit de passage au profit des voisins Travaux d'assainissement à prévoir ? Plus d'infos et photos sur demande. Honoraires inclus de 5.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1952.00 € et 2654.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Centric Immo : Sylvie Chamare Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC79022021000000034 RCP MA035A20ANPM/O2. Prenez contact avec notre équipe sur 02 44 51 04 46 pour plus d'informations ou pour organiser une visite

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