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A'ZEN IMMOBILIER
Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par A'ZEN IMMOBILIER 04/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
9
Immeuble, 510 m²

145 000 € 284 €/m²
Immeuble • 510 m²

Thouars (79100)

? Immeuble avec local loué + potentiel locatif à développer À vendre, immeuble des années 1950 idéalement situé ! ? Rez-de-chaussée : local commercial exploité en salle de sport, loué 10 980 €/an, garantissant une rentabilité immédiate. ? Étage : grand plateau brut à aménager, offrant la possibilité de créer plusieurs logements ou bureaux selon vos projets. ? Chauffage gaz de ville ? Structure saine ? Revenus locatifs déjà en place + fort potentiel de valorisation Une opportunité rare pour investisseur ou professionnel souhaitant allier activité et patrimoine. Pour plus d'informations contactez Théodore AUZUREAU : ou au 0618042268 Honoraires inclus de 5.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 137 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller A'ZEN IMMO : Théodore AUZUREAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Déclic Immo
Annonce publiée le 28/11/2025
Proposée par Déclic Immo 28/11/2025
12
Immeuble, 225 m²

85 500 € 380 €/m²
Immeuble • 225 m²

Thouars (79100)

A DECOUVRIR Situé en centre ville, à proximité de la place Lavault, cet ensemble immobilier mixte se compose de : - en rez-de-chaussée, un local commercial d'une superficie de 171 m2 (accueil de 56m2, atelier de 80 m2, bureau, réserve) - à l'étage, un appartement T2 d'une superficie de 54 m2 (séjour de 23 m2, chambre de 12 m2, cuisine, salle d'eau, WC). Avec un parking situé à 50 mètres, l'immeuble est idéalement placé pour les activités de restauration, bar, tabac presse, boulangerie... selon le PLU (secteur UA), possibilité de surélévation du bien, et de transformation en immeuble d'habitation type loft. Création d'une entrée indépendante pour l'appartement techniquement possible. Réf 5716. DECLIC IMMO 17 DPE : E Taxes foncières : 1145 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PICAVET Alain - 06 70 71 27 50 - RSAC N° 799 861 455 Ville du greffe : SAINTES Honoraires : 5 500 € TTC (6,88 %) inclus charge acquéreur (80 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 300 € par an.

Olivia FARDEAU - iad
(94 avis)
Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Olivia FARDEAU - iad 09/07/2025 - mise à jour 25/11/2025
(94 avis)
10
Immeuble, 190 m²

Prix en baisse 37 000 € 195 €/m²
Immeuble • 190 m²

Thouars (79100)

iad France - Olivia Fardeau vous propose: Opportunité à saisir : Bâtiment à rénover, avec un potentiel incroyable à THOUARS, parfait pour réaliser votre vision. Avec une surface généreuse d'environ 190m², il offre un espace brut à aménager selon vos souhaits et besoins. +++ Toiture et charpente entièrement rénovées en 2012. Possibilité pour les investisseurs de créer plusieurs logements, ou de transformer le bien en une résidence principale à aménager selon ses envies. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Fardeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 489164715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Baudouin Franck - Expertimo
Annonce publiée le 14/08/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par Baudouin Franck - Expertimo 14/08/2025 - mise à jour 25/09/2025
11
Immeuble, 128 m²

172 780 € 1 350 €/m²
Immeuble • 128 m² • 5 chambres

Thouars (79100)

ref 93471 THOUARS Proche commerces et centre, Immeuble composé : rdc un T2 d'une surface de 46m2 environ avec cour loué 450€ dont 10 €OM, 1er etage : un T3 de 50 m2 environ loué 360 €, 2eme Etage : un studio meublé 31 m2 loué 410 € dont 10€ OM. cave compteurs électriques et eau séparés . Baudouin Franck Réseau EXPERTIMO 06 82 04 04 47 Cette annonce vous est proposée par EXPERTIMO - SARL - NoRSAC: 442225389, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIORT - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Jimmy DOUET - iad
(5 avis)
Annonce publiée le 29/10/2025
Proposée par Jimmy DOUET - iad 29/10/2025
(5 avis)
9
Immeuble, 339 m²

416 500 € 1 229 €/m²
Immeuble • 339 m²

Thouars (79100)

iad France - Jimmy Douet vous propose: Ensemble immobilier comportant 3 cellules commerciales dont à ce jour 2 cellules louées et 1 cellule libre ( la partie bleue). Terrain de 2099 m², dont un parking privé. Emplacement n°1 situé l'artère principale de Thouars. La surface habitable totale est de 234.70 m² et d'un atelier de 104.70 m² en sus. Aucun travaux à prévoir concernant le bâtiment ou les extérieurs. Plus de renseignements par téléphone. A bientôt pour une visite! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Douet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524549672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magalie BLAY - Capifrance
(24 avis)
Annonce publiée le 24/06/2025 - mise à jour 03/07/2025
Proposée par Magalie BLAY - Capifrance 24/06/2025 - mise à jour 03/07/2025
(24 avis)
20
Immeuble, 330 m²

99 000 € 300 €/m²
Immeuble • 330 m²

Thouars (79100)

Au cœur du centre historique, un beau projet de rénovation vous attend. Dans le centre ancien de Thouars, je vous propose cet immeuble de 335 m² environ sur 3 niveaux, situé sur une place entièrement rénovée, face à la charmante église Saint-Médard. Grâce à ses volumes généreux et à son grenier aménageable, plusieurs possibilités s'offrent à vous : création de plusieurs logements, chambres d'hôtes ou même petit hôtel de charme. La terrasse au 2e étage vous offre une vue imprenable sur le clocher et sur les toits du quartier historique, un vrai décor de carte postale. Le tout est à restaurer entièrement, la toiture est à reprendre, mais cela vous laisse le champ libre pour créer un projet à votre image. Les + : Emplacement idéal, au cœur d'un quartier authentique Vue dégagée et cadre patrimonial Ouvertures déjà en double vitrage Vous avez un projet en tête ? Parlons-en ! Je suis à votre écoute pour vous accompagner. Bel opportunité pour investisseur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 286 175 - Greffe de NIORT) Magalie BLAY Entrepreneur Individuel 07 83 78 67 74 - Réf.912230

GONORD IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 22/07/2025
Proposée par GONORD IMMOBILIER 22/07/2025
11
Immeuble

123 050 €
Immeuble

Thouars (79100)

ENSEMBLE IMMOBILIER A RENOVER Superbe projet rénovation situé place du Boël, pouvant accueillir plusieurs logements avec au rez-de-chaussée, un hall d’entrée et une cuisine donnant directement sur une cour extérieure. Un demi-niveau accueille une pièce d’environ 20 m². Ce même escalier permet d’accéder à un très spacieux grenier pouvant faire l’objet d’une division afin d’y faire plusieurs logements. Sa hauteur sous plafond et sa configuration laissent libre cours à l’imagination pour un aménagement sur mesure.

GONORD IMMOBILIER
Annonce publiée le 12/07/2025 - mise à jour 04/10/2025
Proposée par GONORD IMMOBILIER 12/07/2025 - mise à jour 04/10/2025
11
Immeuble

252 000 €
Immeuble

Thouars (79100)

ENSEMBLE IMMOBILIER INDUSTRIEL ENSEMBLE IMMOBILIER BATIMENT RECENT PEUT S'ADAPTER A DIFFERENTES ACTIVITES Comprenant ateliers 3 bureaux vestiaire douche 2 wc Terrain 4152 m² Zone industrielle active

TACINELLI Bryan - REVO IMMO
Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par TACINELLI Bryan - REVO IMMO 17/07/2025 - mise à jour 05/12/2025
7
Immeuble, 430 m²

160 000 € 372 €/m²
Immeuble • 430 m²

Thouars (79100)

Opportunité d'investissement unique avec un potentiel de rentabilité intéressante. Cet immeuble de 430 m², situé dans une rue calme de Thouars, est idéal pour créer des logements originaux et modernes ou pour une exploitation en location courte durée. Points Forts : 1. Rendement Élevé : Opportunité de maximiser les revenus locatifs avec une forte demande pour les locations courtes et une concurrence limitée. 2. Emplacement Stratégique : Proche des commodités, transports, et attractions locales, attirant une clientèle diversifiée. 3. Flexibilité Architecturale : Possibilité de créer des logements atypiques tels que lofts, studios artistiques, ou co-living innovants. Possibilités de Transformation : Studios artistiques, appartements loft, logements atypiques, co-living, co-location, ou local professionnel. Nous avons déjà réalisé des devis avec des idées de travaux à faire, ainsi que des couts. Pour plus d'informations, contactez-nous pour une visite et des documents supplémentaires. Saisissez cette chance de réaliser un projet immobilier SAS REVO IMMO - TACINELLI Bryan EI - O7 83 34 69 29 - Plus d'informations sur (réf. 4901049667) Agent commercial RSAC ANGERS 798 086 781 Honoraires : 6,67 % TTC inclus charge acquéreur (150 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

GONORD IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 17/10/2025
Proposée par GONORD IMMOBILIER 17/10/2025
28
Immeuble, 174 m²

Prix en baisse 66 960 € 385 €/m²
Immeuble • 174 m² • 2 chambres

Thouars (79100)

Commerce/Laboratoire et habitation centre ville de thouars Ancienne charcuterie et habitation attenante proche de la place du Boel Ce bien peut-être aussi entièrement repensez pour en faire une habitation uniquement. Gros potentiel. Laboratoire avec 2 chambres froides de 62 m². L'habitation est composée de 2 chambres et 1 salle de douche à l'étage et le grenier de bonne hauteur peut-être aménagé pour créer 2 autres chambres. Le bien dispose d'une cours, garage, cave et patio le tout sur un terrain d'environ 280 m². Surface : 174 m² Prix du bien : 66 960 € Prix du bien hors honoraires : 62 000 € Honoraires TTC : 8% du prix du bien soit 4 960 € Honoraires à la charge de l'acquéreur. Consommation énergie primaire : Non soumis au DPE Consommation finale : Non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GONORD IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 07/05/2025
Proposée par GONORD IMMOBILIER 07/05/2025
20
Immeuble

143 100 €
Immeuble

Thouars (79100)

Immeuble à rénover avec piscine intérieure – Centre de Thouars Situé dans le centre de Thouars, cet immeuble à fort potentiel offre une belle opportunité d’investissement, que ce soit pour du locatif, une activité professionnelle ou un projet mixte. Ce bien comprend, deux cuisines existantes, deux salles d’eau, une piscine intérieure, de nombreux bureaux, une mezzanine d’environ 55 m² à l’étage. Un sous-sol avec plusieurs box, idéal pour du stockage ou des annexes privatifs Une configuration propice à la division en plusieurs logements La division volumétrique est possible, facilitant une répartition des surfaces. Les plans fournis donnent un aperçu d’un aménagement envisageable, à adapter selon vos besoins. Les atouts de ce bien : emplacement central, proche des commodités, écoles et transports. Conjugue volume et modularité. À visiter sans tarder pour concrétiser votre projet immobilier à Thouars.

Malory OUDRY - iad
(37 avis)
Annonce publiée le 17/03/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par Malory OUDRY - iad 17/03/2025 - mise à jour 25/09/2025
(37 avis)
9
Immeuble, 95 m²

Prix en baisse 59 900 € 631 €/m²
Immeuble • 95 m²

Thouars (79100)

iad France - Malory Oudry vous propose: Ensemble immobilier composé : - d'une maison de ville à rénover composée au rdc d'un hall d'entrée, un salon, une cuisine ouverte sur salle à manger. Au 1er étage un wc, une salle de bain ainsi que 3 chambres dont 2 en enfilades. Grenier et cave. Côté technique : tout à l'égout, menuiseries bois simple vitrage, radiateurs électriques. - et d'un bâtiment nu sur trois niveaux d'environ 180 m² à rénover entièrement. Ce projet n'attend plus que vous pour lui redonner un nouvel éclat ! A très vite pour une visite ! ' Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Malory Oudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 894508134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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