Vente immeuble 85 500 €

225 m²

Thouars (79100)

Ajouter aux FAVORIS

380 €/m²

Déclic Immo

06 70 71 27 50 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

A DECOUVRIR Situé en centre ville, à proximité de la place Lavault, cet ensemble immobilier mixte se compose de : - en rez-de-chaussée, un local commercial d'une superficie de 171 m2 (accueil de 56m2, atelier de 80 m2, bureau, réserve) - à l'étage, un appartement T2 d'une superficie de 54 m2 (séjour de 23 m2, chambre de 12 m2, cuisine, salle d'eau, WC). Avec un parking situé à 50 mètres, l'immeuble est idéalement placé pour les activités de restauration, bar, tabac presse, boulangerie... selon le PLU (secteur UA), possibilité de surélévation du bien, et de transformation en immeuble d'habitation type loft. Création d'une entrée indépendante pour l'appartement techniquement possible. Réf 5716. DECLIC IMMO 17 DPE : E Taxes foncières : 1145 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PICAVET Alain - 06 70 71 27 50 - RSAC N° 799 861 455 Ville du greffe : SAINTES Honoraires : 5 500 € TTC (6,88 %) inclus charge acquéreur (80 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 300 € par an.

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 1700618951 - Réf Superimmo : ANVXZZAXK

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 85 500 €	Prix au m² : 380 € / m²
Taxe foncière : 1 145 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,87% TTC - 5 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 80 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

225 m² - ter. 243 m²	Année de construction : 1972

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

268 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 000 € / an

Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 08/03/2023.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
DÉCLIC IMMO

Siren : 514932573 - N° de carte professionnelle : CPI 1702 2017 000 021 320