Vente immeuble 145 000 €

510 m²

Thouars (79100)

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284 €/m²
Chauffage au gaz

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Description

? Immeuble avec local loué + potentiel locatif à développer
À vendre, immeuble des années 1950 idéalement situé !
? Rez-de-chaussée : local commercial exploité en salle de sport, loué 10 980 €/an, garantissant une rentabilité immédiate.
? Étage : grand plateau brut à aménager, offrant la possibilité de créer plusieurs logements ou bureaux selon vos projets.
? Chauffage gaz de ville
? Structure saine
? Revenus locatifs déjà en place + fort potentiel de valorisation
Une opportunité rare pour investisseur ou professionnel souhaitant allier activité et patrimoine.
Pour plus d'informations contactez Théodore AUZUREAU : ou au 0618042268
Honoraires inclus de 5.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 137 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller A'ZEN IMMO : Théodore AUZUREAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 04/10/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : AZ-2606-BRESSUIREIMMO - Réf Superimmo : ANVXZLL0C

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Caractérisques

Prix de vente : 145 000 €	Prix au m² : 284 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,84% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

510 m² - ter. 100 m²	Travaux à prevoir
Année de construction : 1950	Chauffage au gaz

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