Acheter un immeuble en Poitou-Charentes

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619 annonces
A la lucarne de l'immobilier
Annonce publiée le 06/04/2024 - mise à jour 20/06/2024
Proposée par A la lucarne de l'immobilier 06/04/2024 - mise à jour 20/06/2024
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Immeuble, 255 m²

188 100 € 738 €/m²
Immeuble • 255 m²

Courlay (79440)

Opportunité d'investissement immobilier lucrative dans un charmant village pittoresque. Bâtiment historique à rénover offre un potentiel immense pour des unités locatives ou chambres d'hôtes. Terrain spacieux avec possibilités d'aménagement variées et dépendance adjacente. Emplacement stratégique répondant à la demande croissante de locations saisonnières. Contactez-nous pour découvrir ce potentiel de rendement élevé à long terme. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 250, soit F, GES: 71, soit F. Eric BELAUD, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 44212794000033 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 82563

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Lecoq Jean-Yves - Dr House Immo
Annonce publiée le 04/06/2024
Proposée par Lecoq Jean-Yves - Dr House Immo 04/06/2024
4
Immeuble, 300 m²

440 000 € 1 467 €/m²
Immeuble • 300 m² • 8 chambres

Gond-Pontouvre (16160)

16160 GONDPONTOUVRE A VENDRE IMMEUBLE POUR INVESTISSEUR DE 300 m ² avec 8 logements T1 T2 T3 TOUS OCCUPES refait a neuf, chauffage électrique , rapport 46000€ annuel double garage VENEZ VITE LE VISITER!Ce bien vous est présenté par Jean-yves Lecoq , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Agence Des Halles
Annonce publiée le 02/05/2024
Proposée par Agence Des Halles 02/05/2024
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Immeuble, 114 m²

325 500 € 2 855 €/m²
Immeuble • 114 m²

Croix-Chapeau (17220)

Immeuble composé de trois logements : un studio de 22.4 m2 et un T2 de 27 m2 en rez-de-chaussée (meublés) et un T3 de 65 m2 avec balcon à l'étage. Baux en cours. Local vacant de 16 m2. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire. Virginie Mergault-Dutour ORPI Aigrefeuille d'Aunis 0788051877. Référence agence : 4978

La Rochefoucauld Immobilier
Annonce publiée le 24/05/2024
Proposée par La Rochefoucauld Immobilier 24/05/2024
9
Immeuble, 114 m²

134 375 € 1 179 €/m²
Immeuble • 114 m²

La Rochefoucauld-en-Angoumois (16110)

Situé dans le centre de la Rochefoucauld, cet ensemble immobilier offrant trois maisons mitoyennes de type T2. Maison n°1 : 36 m² avec cave de 18m² et garage actuellement libre Maison n°2 : 34 m² avec cave de 17 m² et garage louée Maison n°3 : 43 m² avec cave de 18 m² et garage louée Rendement global mensuel de 1192 euros. Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 830.00 €. Nos honoraires :

Agence Paris Ile de Ré
Annonce publiée le 30/04/2024 - mise à jour 14/05/2024
Proposée par Agence Paris Ile de Ré 30/04/2024 - mise à jour 14/05/2024
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Immeuble, 310 m²

1 942 500 € 6 266 €/m²
Immeuble • 310 m²

Saint-Martin-de-Ré (17410)

Ensemble immobilier de 310m2 au total au coeur de St Martin de Ré Offrant un bel appartement duplex sur 2 niveaux offrant une entrée, un grand salon, une cuisine, une salle à manger, un palier avec wc, une buanderie, une chambre et une belle terrasse orientée vers la mer Au dernier étage trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un wc. Au rez de chaussée, un local commercial vendu loué et au sous sol une cave et deux box Idéal pour investissement locatif. Référence agence : 8937

HERENCIA
Annonce publiée le 16/05/2024 - mise à jour 20/06/2024
Proposée par HERENCIA 16/05/2024 - mise à jour 20/06/2024
8
Immeuble, 226 m²

Prix en baisse 259 350 € 1 148 €/m²
Immeuble • 226 m²

Ruelle-sur-Touvre (16600)

Ruelle centre, un immeuble de rapport comprenant : 1 studio de 23,4m2 libre 1 studio de 30,84m2 loué 1 appartement de type 2 de 44m2 libre 1 appartement de type 3 de 72,55m2 loué 1 local commercial de 56m2 libre à rénover. Places de parking au pied de l'immeuble ou sur la place à 100m. Proche des transports, commerces et services Taxe foncière: 3347€ Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 247 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 920.00 €. Nos honoraires : N'hésitez pas à contacter ALEXANDRA SANTA-CRUZ pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite.

Human Immobilier Châteauneuf Sur Charente
Annonce publiée le 12/05/2024
Proposée par Human Immobilier Châteauneuf Sur Charente 12/05/2024
2
Immeuble

398 790 €
Immeuble

Châteauneuf-sur-Charente (16120)

Centre ville de CHATEAUNEUF, bel immeuble en pierre sans travaux à prévoir comprenant 7 appartements loués: 2 studios, 2 appartements type T3 , 1 appartement type T2 , 2 appartements type T2 avec mezzanine.

Morgan Louis-Eugene - Efficity
Annonce publiée le 29/02/2024 - mise à jour 03/05/2024
Proposée par Morgan Louis-Eugene - Efficity 29/02/2024 - mise à jour 03/05/2024
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Immeuble, 218 m²

283 000 € 1 298 €/m²
Immeuble • 218 m²

Vivonne (86370)

86370 VIVONNE – CENTRE VILLE – ENSEMBLE IMMOBILIER – SURFACE TOTALE 218M² – 6 APPARTEMENTS LOUES – RENTABILITE LOCATIVE. ****** REVENUS ANNUELS 26 633 € / AN ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à 15 minutes de Poitiers, dans le centre de ville de Vivonne un ensemble immobilier constitué de 5 appartements de type 2 et un appartement de studio. Tous les logements sont loués. L’ensemble immobilier est composé de la façon suivante : Appartement n1 - Surface de 34m² - Loué 365,74€ hors charges - Rez-de-chaussée / T2 - Chauffage électrique - Ballon d’eau chaude électrique Appartement n2 - Surface de 33,25m² - Loué 430,72€ hors charges - 1er étage / T2 - Chauffage électrique - Ballon d’eau chaude électrique Appartement n3 - Surface de 51m² - Loué 439,85€ hors charges - 1er étage / T2 - Chauffage électrique - Ballon d’eau chaude électrique Appartement n4 - Surface de 35,23m² - Loué 350€ hors charges - 2eme étage / T2 - Chauffage électrique - Ballon d’eau chaude électrique Appartement n5 - Surface de 36m² - Loué 350€ hors charges - 2eme étage / T2 - Chauffage électrique - Ballon d’eau chaude électrique Appartement n6 - Surface de 28m² - Loué 283,12€ hors charges - Rez-de-chaussée / Studio - Chauffage électrique - Ballon d’eau chaude électrique Travaux : Des travaux de rénovations ont été réalisés sur la globalité des logements ces dernières années. La toiture a été refaite en 2024. Revenus locatifs : Actuellement, les revenus locatifs mensuels sont de 2 219 € soit 26 633€/ an HORS CHARGES. Les compteurs d’eau et d’électricité sont individuels. Chaque logement possède sa cave. Ensemble immobilier non soumis au statut de copropriété, pas de syndic. Idéalement situé dans l'hyper centre de Vivonne. À visiter rapidement. Contacter LOUIS-EUGÈNE Morgan au 06.86.75.14.38 ou . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Morgane Daniault - Efficity
Annonce publiée le 08/06/2024 - mise à jour 20/06/2024
Proposée par Morgane Daniault - Efficity 08/06/2024 - mise à jour 20/06/2024
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Immeuble, 111 m²

275 000 € 2 477 €/m²
Immeuble • 111 m²

Poitiers (86000)

86000 POITIERS - CENTRE-VILLE - OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR UNIQUE A SAISIR - IMMEUBLE - SURFACE HABITABLE DE 111 M2 - 6 APPARTEMENTS - TOIT TERRASSE - A VISITER RAPIDEMENT EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de caractère situé au cœur de Poitiers, composé de six appartements loués, belle opportunité investisseur. Érigé en 1860, cet immeuble de 111.0 m² répartis sur 3 niveaux offre un potentiel incroyable. Son état bon général et sa façade en crépi bien entretenue en font un bien rare sur le marché. Le bien se compose de la manière suivante : - Au rez-de-chaussée : - Un studio (n°1) de 11 m² bien agencé avec salle d'eau, - Un T1 Bis (n°2) de 34 m² avec salle d'eau, pièce de vie et chambre séparées d'une verrière, - L'accès aux caves en sous-sol, - Au premier étage : - Un studio (n°3) de 15 m² avec salle d'eau, - Un studio (n°4) de 18 m² avec salle d'eau, - Au second étage : - Un studio (n°5) de 15 m² avec salle d'eau, - Un studio (n°6) de 18 m² avec salle d'eau, - Un accès à aménager pour atteindre le toit-terrasse offrant une vue magnifique sur le centre-ville de Poitiers. Tous les logements possèdent une kitchenette, la cuisson se fait par plaques à induction sauf l'appartement n° 5 qui possède deux plaques de cuisson en fonte. L'eau chaude est générée par électricité à l'aide d'un chauffe-eau et le chauffage est d'origine électrique diffusée par des convecteurs. La fibre a été installée et un interphone est présent à l'immeuble. La toiture a été refaite en 2018. Les charges du loyer (25€) comprennent, l'eau, le contrat d'entretien du bâtiment, l'électricité des communs et les ordures ménagères. L'électricité est individualisée. L'ensemble des loyers est de 1850€ hors charges (n°1 - 240€; n°2 - 370€; n°3 - 310€; n°4 - 310€; n°5 - 310€; n°6 - 310€ hors charges) L'achat de cet immeuble vous offre une rentabilité nette de 7%. Situé dans le centre-ville de Poitiers, cet immeuble possède un charme certain et sa proximité avec les commodités et les transports en commun en fait un investissement idéal. À visiter sans tarder ! Taxe foncière 2023 : 2 330€ Diagnostics à jour. Pour plus d'informations, organiser une visite, contactez Morgane DANIAULT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgane Daniault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°983449257. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Foncia Transaction Niort
Annonce publiée le 01/06/2024 - mise à jour 14/06/2024
Proposée par Foncia Transaction Niort 01/06/2024 - mise à jour 14/06/2024
7
Immeuble

289 900 €
Immeuble

Niort (79000)

L’agence Foncia Achat / Vente de NIORT vous propose ce bien immobilier ci-dessous : Immeuble à usage d'habitation situé à proximité de la Mairie. Il comprend 6 appartements, 1 local commercial et un garage. Après restauration de certains logements, vous pourrez percevoir une bonne rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Stéphanie CRESPO - Capifrance
Annonce publiée le 18/04/2024 - mise à jour 14/05/2024
Proposée par Stéphanie CRESPO - Capifrance 18/04/2024 - mise à jour 14/05/2024
6
Immeuble, 500 m²

80 000 € 160 €/m²
Immeuble • 500 m²

Barbezieux-Saint-Hilaire (16300)

Je vous propose ce remarquable immeuble situé dans l'une des rues principales de Barbezieux, commune du Sud Charente entre Bordeaux et Angoulême. Quatre niveaux plus une cave composent cet ensemble. Un plateau traversant de 170m² environ pour le premier niveau, deux plateaux de 115m² environ aux deuxième et troisième niveaux, et un espace de 70m² au niveau quatre. A l'extérieur vous accéderez à une cour terrasse qui offre une vue imprenable sur les hauteurs de la ville. L'accès à la cave se fait par une entrée indépendante. Des travaux sont indispensables pour redonner à cet ensemble un usage d'habitation. Que vous soyez un particulier animé par le goût de la rénovation, ou bien un professionnel à la recherche d'un investissement, ce bien mérite votre attention. Le potentiel est immense : une maison de ville spacieuse et familiale, ou bien un découpage en plusieurs appartements, tout est envisageable ! Contactez moi pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855111)

Lydia HERAULT - SAFTI
Annonce publiée le 06/05/2024 - mise à jour 10/06/2024
Proposée par Lydia HERAULT - SAFTI 06/05/2024 - mise à jour 10/06/2024
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Immeuble, 421 m²

395 000 € 938 €/m²
Immeuble • 421 m²

Mainxe-Gondeville (16200)

Situé à proximité de Jarnac, laissez vous séduire par cet immeuble de très bon rapport pour investissement, niché entre vignobles et rivières, offrant un cadre idéal pour les amateurs de patrimoine et de gastronomie. Dans un secteur très touristique, berceau des grandes maisons de Cognac, cet ensemble immobilier de 421m2, élevé sur une immense et véritable cave, se décompose en rez de chaussée d'un local professionnel pour commerce de bouche, refait à neuf en 2022, aux étages supérieurs trois appartements lumineux, tout confort à la fois moderne anciens. Le tout entouré d'un vaste parking, d'un espace de jeux, et d'un parc arboré. Attenant une grande grange qui permet de disposer d'une zone de stockage très appréciable. Entre les bâtiments, une magnifique terrasse intime et suspendue, exposée à lumière du soleil couchant. A disposition des équipements et installations récentes : panneaux solaire qui génèrent environ 3000€/an, Assainissement individuel par filtration roseaux, climatisation, adoucisseur. Un bien rare avec le charme de l'ancien, proche de la vallée de la Charente. Une valeur sûre pour un investissement locatif, un projet d'entreprise ou une reconversion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lydia HERAULT, Tél. : 0659220510, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 751535329 - SAFTI – HERAULT Lydia, Conseiller indépendant

BLOWSENS
Annonce publiée le 01/06/2024 - mise à jour 09/06/2024
Proposée par BLOWSENS 01/06/2024 - mise à jour 09/06/2024
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Immeuble, 165 m²

235 000 € 1 424 €/m²
Immeuble • 165 m² • 5 chambres

Saint-Jean-d'Angély (17400)

EXCLUSIVITE BLOWSENS Opportunité unique pour investisseurs ! A 200 m de la future station thermale ( ouverte 2026 - 5000 curistes / an attendus) Nous vous proposons un immeuble de rentabilité idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Jean-d'Angély, composé de 3 appartements offrant un excellent potentiel de revenu locatif. Description de l'immeuble : Appartement 1 : 2 pièces en rez-de-chaussée avec jardin privé. Non loué actuellement, cet appartement offre un fort potentiel de valorisation locative après quelques travaux de rénovation. ( salon 22 m2, chambre 16 m2, sde, cuisine ouverte, jardin privatif environ 70 m2.) Appartement 2 : 3 pièces de 60 m² au 1er étage. Loué avec un bail commercial 3/6/9 depuis le 01/09/2022, générant un loyer de 535 euros/mois plus 15 euros de charges mensuelles. ( salon 22 m2, deux chambres, cuisine équipée, sde, WC) Appartement 3 : 3 pièces meublé de 56 m² au 2ème étage. Loué avec un bail d'un an depuis le 01/12/2023, générant un loyer de 650 euros charges comprises.( salon 22 m2, deux chambres 14 et 10 m2, sde, WC, rangements..) sous-sol total de 60 m2 ( accès commun) local velo Chaque appartement possède ses propres compteurs eau/ électricité Caractéristiques principales : Emplacement privilégié : en plein coeur de Saint-Jean-d'Angély, proche de toutes commodités, commerces, écoles et transports en commun. Potentiel de rentabilité : revenus locatifs stables et possibilité d'augmenter la valeur locative de l'appartement non loué après rénovation. Investissement sécurisé : contrats de bail en place, assurant des revenus réguliers et une gestion simplifiée. Détails financiers : Revenu locatif annuel actuel : 6600 euros pour l'appartement au 1er étage et 7 800 euros pour l'appartement au 2ème étage. Total revenus locatifs actuels : 14 400 euros annuels. Potentiel locatif supplémentaire avec l'appartement en rez-de-chaussée une fois loué. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette opportunité d'investissement unique au coeur de Saint-Jean-d'Angély Investissez en toute sérénité dans un immeuble à fort potentiel de rentabilité et assurez-vous des revenus locatifs stables et pérennes.

NOVIO
Annonce publiée le 07/06/2024 - mise à jour 20/06/2024
Proposée par NOVIO 07/06/2024 - mise à jour 20/06/2024
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Immeuble, 170 m²

129 990 € 765 €/m²
Immeuble • 170 m²

Châtellerault (86100)

L'agence NOVIO a le privilège de vous proposer à la vente : Un immeuble de rapport situé dans une rue piétonne, en plein cœur de Châtellerault. Composé d'un local commercial en rez-de-chaussée d'une surface totale d'environ 65 m², comprenant cuisine, vestiaire et magasin. Le local est équipé de vitrines sur rue piétonne. A l'étage, un appartement à réhabiliter, composé d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres et de combles. Possibilité de transformer l'appartement en 2 logements distincts., de 50 m² chacun environ. Le logement est équipé de doubles vitrages PVC et d'une terrasse extérieure en R+1. Pas de copropriété. Taxe foncière de 2 100 €. Travaux à prévoir pour la partie habitation : rénovation électrique, cloisonnement pour séparer en 2 lots, salles de bain et cuisines, rafraîchissement des sols, murs et plafonds. Loyers potentiels après rénovation de l'immeuble : 17 000 € / an Le prix de ce bien est de 129 990 € HAI, dont 8,325% TTC du prix de vente net vendeur d'honoraires d'agence à charge acquéreur (120 000 euros net vendeur, 9 990,00 € TTC d'honoraires d'agence) Bel investissement proposé ! REF 0042 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet - SUPERI_1718857362

ORPI Seudre
Annonce publiée le 28/05/2024
Proposée par ORPI Seudre 28/05/2024
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Immeuble, 150 m²

199 900 € 1 333 €/m²
Immeuble • 150 m²

Marennes-Hiers-Brouage (17320)

MARENNES - HYPER CENTRE VILLE Immeuble à usage professionnel aujourd'hui utilisé en laboratoire d'analyse mais demain qui pourrait devenir des bureaux ou un local commercial (voire éventuellement une habitation sous réserve d'accord de la mairie) ... De plain-pied, cet immeuble est composé d'un espace accueil/salle d'attente, de nombreux bureaux, remise et archives. Possibilité de cour sur l'arrière. Situé juste à côté d'un parking public avec de nombreuses places et sur un axe passant et visible. Actuellement loué 1565€/mois et libre en décembre2024: Investissement rentable!!! Pour plus de renseignements et organiser une visite, nous sommes à votre écoute ... Référence agence : 11442