Vente immeuble 112 000 €

215 m²

Brossac (16480)

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521 €/m²
Exclusivité

Nadine GRANDON - SAFTI

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Description

Cet ensemble immobilier se compose de 3 rapports locatifs. Tous les 3 sont équipés de leur propre compteur d'eau et d'électricité.
Côté technique, le bien est raccordé à l’assainissement collectif, le chauffage est assuré par le réseau urbain pour les appartements, et par des radiateurs électriques pour le local commercial. La couverture a été refaite en 1994. Le grenier commun au deux appartements abrite deux VMC et 2 chauffe-eau.
Un premier appartement de 95 m2 (salon, cuisine, 3 chambres, salle de bains, wc séparés).
Un second appartement de 75m2 (salon, cuisine, 3 chambres, salle d'eau, wc séparés. Garage attenant avec grenier, et accès à la cour depuis la cuisine et le garage).
Un local commercial d'environ 50m2, avec vitrine (ancien salon de coiffure).
Que vous recherchiez, un investissement locatif rentable dès l’achat ou un projet mêlant habitation et revenus locatifs, cette propriété est une opportunité rare à ne pas manquer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 112 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 0604415375, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829 534 619 - SAFTI – GRANDON Nadine, Conseiller indépendant

Publiée le 01/11/2025 - Réf. agence : 1555519 - Réf Superimmo : ANVXZSJEO

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Caractérisques

Prix de vente : 112 000 €	Prix au m² : 521 € / m²

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215 m² - ter. 562 m²	Année de construction : 1900
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

173 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

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