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Agence Baratte Immobilier

(68 avis)

Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Agence Baratte Immobilier 05/02/2025 - mise à jour 25/09/2025

(68 avis)

196 100 € 1 352 €/m²
Immeuble • 145 m² • 4 chambres

Tonnay-Charente (17430)

Investissement immobilier à réaliser avec un immeuble sur la commune de Tonnay-Charente composé de deux logements. Un appartement T2 au rez de chaussée avec une grande cour privative (DPE classé E) et un grand appartement T4 en duplex d'environ 100 m2 (DPE classé F). Local vélos privatif. Cet immeuble procure un revenu annuel brut d'environ 14 400 euros. Si vous recherchez un bien immobilier pour réaliser un placement, ce bâtiment devrait vous séduire. Pour visiter cette propriété ou en découvrir d'autres, l'agence immobilière Agence Baratte Immobilier se fera un plaisir de vous aider.

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Foncia Transaction Poitou Charente

(61 avis)

Annonce publiée le 30/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Foncia Transaction Poitou Charente 30/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

(61 avis)

106 000 € 1 218 €/m²
Immeuble • 87 m²

Marthon (16380)

L'agence Foncia Achat / Vente de ANGOULEME vous propose le bien immobilier ci-dessous : Immeuble de deux appartements loués. Appt T3 de 49.46m2 comprenant au rdc : séjour avec cuisine, et à l'étage : palier, wc, un bureau, une chambre, une salle d'eau. Cave. Loué 440€ Appt T2 de 37.54m2 comprenant au rdc : séjour, et à l'étage : palier, wc, salle d'eau, chambre. Cave. Loué 360€ Revenu locatif 9600€ par an soit 9,06% DPE immeuble en date en date du 27/06/2025. Consommation énergétique 240/m2:an (D) Emission de gaz à effet de serre : 7kgCOm2/an (B) Montabt estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780 et 2450 euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. EI Emmanuelle LAURICHESSE Agent commercial de la SAS FONCIA TRANSACTION FRANCE enregistré au RSAC d'Angoulême sous le N° 538 768 854 Pour visiter ce bien bien vous pouvez me contacter au O6.73.78.O5.07 Emmanuelle. LAURICHESSE Agent commercial +33673780507 - RSAC n°538 768 854 à ANGOULEME FONCIA Angoulême 98 Rue de Périgueux - 16000 Angoulême - CPI74012016000012160

Didier STRAUCHMANN - Capifrance

(78 avis)

Annonce publiée le 06/09/2025

Proposée par Didier STRAUCHMANN - Capifrance 06/09/2025

(78 avis)

395 000 € 1 317 €/m²
Immeuble • 300 m²

Saint-Savinien (17350)

Situé au cœur d'un village historique, nous sommes ravis de vous présenter cet incroyable immeuble en pierre de taille, offrant un mélange parfait de charme ancien et de modernité. Avec son loft spacieux, ses deux autres logements et ses deux locaux professionnels, cette propriété présente une occasion unique d'investissement ou de résidence principale. Le loft de standing, situé au dernier étage, offre un espace de vie contemporain et lumineux, avec ses plafonds rampants et ses magnifiques poutres apparentes. Doté d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un vaste séjour et d'une chambre confortable. Les deux autres logements, répartis sur le 1er étage, offrent une combinaison de caractéristique d'époque et de rénovations récentes. Le premier logement dispose d'une cuisine fonctionnelle, d'un salon confortable et de chambres bien proportionnées, offrant ainsi un espace de vie agréable pour les résidents. Le deuxième logement nécessite des travaux d'agencement et finition. Les locaux professionnels, situé au rez-de-chaussée, offre de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit pour un bureau, une boutique ou un atelier. Ces locaux bénéficient d'un accès direct depuis la rue et d'un grand parking municipal. Ne ratez pas cette occasion unique de posséder un immeuble en pierre de taille dans un village historique. Que vous souhaitiez investir ou profiter d'une résidence principale avec des possibilités de revenus supplémentaires, cette propriété offre un fort potentiel. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Réf.920580

Agence BP Immo

(153 avis)

Annonce publiée le 02/10/2025

Proposée par Agence BP Immo 02/10/2025

(153 avis)

981 750 € 1 352 €/m²
Immeuble • 726 m²

Brives-sur-Charente (17800)

Située sur la commune de Brives-sur-Charente, un ensemble immobilier vendu entièrement meublé sur un terrain d'environ 2 hectares clos. Cet ensemble immobilier se compose d'un bâtiment principal avec trois logements privés, une maison de plain-pied indépendante avec jardin terrasse, deux autres maisons de plain-pied, un bâtiment avec deux studios et un logement sur deux niveaux ... Piscine Pompe à Chaleur Environnement calme Ne tardez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Référence agence : 4418

Virginie COLNET - iad

(17 avis)

Annonce publiée le 06/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Virginie COLNET - iad 06/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

(17 avis)

108 900 € 751 €/m²
Immeuble • 145 m²

Gond-Pontouvre (16160)

iad France - Virginie Colnet vous propose: Immeuble à rénover sur la commune de GOND PONTOUVRE. Garage de 35 m2, rdc composé d'une entrée et de deux pièces, à l'étage, une cuisine, salon et salle à manger, une chambre, au deuxième, un palier, une chambre et salle de bains. Deux autres pièces avec salle d'eau et cuisine actuellement occupées. Jardin suspendu et terrasse sur l'arrière. Bâtiment atypique avec potentiel. Prise de rendez-vous et renseignements uniquement par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Colnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angouleme sous le numéro 448860668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Emmanuelle CHASSAIN (BOISLEVE) - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 21/10/2025

Proposée par Emmanuelle CHASSAIN (BOISLEVE) - Propriétés-privées.com 21/10/2025

167 000 € 1 670 €/m²
Immeuble • 100 m²

Angoulême (16000)

Bienvenue dans cet immeuble au coeur du quartier historique d'Angoulême. Il se compose d'une entrée commune, d'un local d'activité de 35 m² avec WC, lave mains et grande cave voutée. Au premier étage vous disposerez d'un appartement en duplex composé d'une pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte aménagée et d'une belle chambre de 25 m² avec salle d'eau et WC. Laissez-vous charmer par l'emplacement exceptionnel de ce bien de caractère, idéal pour votre projet patrimonial ou professionnel. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez EMMANUELLE CHASSAIN agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale. DPE : 239 classe D - GES : 7 classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 790 euros et 1130 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est pas soumis au statut de copropriété. MANDAT n° 426209 PRIX DE VENTE : 167 000 euros HAI (4.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuelle CHASSAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 439356502 - .

ROUSTEIX Christophe - immo reseau

Annonce publiée le 06/11/2025

Proposée par ROUSTEIX Christophe - immo reseau 06/11/2025

69 000 € 531 €/m²
Immeuble • 130 m²

Chasseneuil-sur-Bonnieure (16260)

Au coeur du centre-ville de la commune à proximité de tous commerces, immeuble à rénover entierement d'une superficie de 130 m² environ. Un joli potentiel à faire revivre avec un local commercial au rdc et un bel appartement T3 à l'étage. Transformable en logements Investisseurs!!! à vous de le saisir.. Prix de vente 69 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Aurane PIQUET - SAFTI

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par Aurane PIQUET - SAFTI 01/12/2025

930 000 € 2 952 €/m²
Immeuble • 315 m²

Niort (79000)

Immeuble de caractère. Investisseurs, découvrez un ensemble immobilier rare composé de 3 bâtiments organisés autour d’un jardin commun : Immeuble principal : 1 local professionnel au rez-de-chaussée et 4 appartements d’environ 44 m² aux premier et deuxième étages, dont l’un avec terrasse privative côté jardin. Bâtiment en rez-de-jardin : duplex de 44 m² avec terrasse privative. Bâtiment en fond de jardin : 2 appartements indépendants à rénover. Atouts majeurs : 7 appartements + 1 local professionnel, terrasses privatives, jardin partagé, cave voûtée, fort potentiel locatif et emplacement de premier choix à quelques minutes à pied du centre. Investissement clé en main, idéal pour générer immédiatement des revenus stables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 930 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurane PIQUET, Tél. : 0635284352, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 943880559 - SAFTI – PIQUET Aurane, Conseiller indépendant

Virginie CONTE LARUE - SAFTI

Annonce publiée le 14/07/2025 - mise à jour 06/10/2025

Proposée par Virginie CONTE LARUE - SAFTI 14/07/2025 - mise à jour 06/10/2025

166 625 € 2 032 €/m²
Immeuble • 82 m²

La Couronne (16400)

Situé à La Couronne, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cet ensemble de quatre studios étudiants meublés se trouve au sein d’une résidence sécurisée, bien entretenue et agréable à vivre. Chaque studio dispose d’un espace de vie optimisé comprenant une kitchenette équipée, un coin nuit, une salle d’eau avec WC, ainsi que du mobilier fonctionnel. L’ensemble est raccordé à la fibre optique, dispose du double vitrage, et deux studios bénéficient de la climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Les occupants profitent également d’un espace extérieur commun permettant de se détendre ou de prendre les repas en plein air, ainsi que d’un parking privé réservé à la résidence. Ce bien représente une opportunité rare d’investissement locatif, avec un produit prêt à louer immédiatement, dans un secteur dynamique à proximité des universités, commerces et transports Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 166 625 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CONTE LARUE, Tél. : 0624786195, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 508837721 - SAFTI – CONTE LARUE Virginie, Conseiller indépendant

Agence BP Immo

(115 avis)

Annonce publiée le 03/11/2025

Proposée par Agence BP Immo 03/11/2025

(115 avis)

244 950 €
Immeuble

Rochefort (17300)

Rochefort, proche du Conservatoire, immeuble de rapport rénové composé de deux appartements avec entrée indépendante. Très bien exposé. Au rez-de-chaussée: appartement T3 de 53.9 m² composé d'une pièce de vie avec cuisien aménagée ouverte, dégagement, une chambre avec placard, une autre avec dressing et accès privatif à une courette, salle de bains et wc. Actuellement vacant. Chauffage électrique (radiateurs neufs). A l'étage: appartement T3 de 60 m² composé d'une entrée, un salon au Sud avec coin repas, une kitchenette ouverte, un petit dégagement, deux chambres, une salle de bains et wc. Une courette au rez-de-chaussée. L'appartement est actuellement loué 650 € / mois. Compteurs individuels. Toiture nettoyée. Référence agence : 4434

Human Immobilier Saintes Rive Droite

Annonce publiée le 06/11/2025

Proposée par Human Immobilier Saintes Rive Droite 06/11/2025

259 000 €
Immeuble

Chaniers (17610)

Ensemble immobilier situé à moins de 10 minutes du centre ville de Saintes proposant trois maisons louées (vide, bail 3/6/9). Aucun travaux à prévoir et stationnements réservés. Compteurs individuels.

Human Immobilier Melle

Annonce mise à jour le 08/08/2025

Proposée par Human Immobilier Melle 08/08/2025

93 075 €
Immeuble

Sauzé-Vaussais (79190)

Idéal investisseur : Immeuble de rapport avec locatire en place - Composé de 2 logements. Un T2 de 42 m² et un T4 de 85m². Sur la commune de Sauzé -Vaussais.

Marilyne Le Meur - iad

(14 avis)

Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 17/09/2025

Proposée par Marilyne Le Meur - iad 22/01/2025 - mise à jour 17/09/2025

(14 avis)

137 000 € 413 €/m²
Immeuble • 332 m²

Mauzé-sur-le-Mignon (79210)

iad France - Marilyne Le Meur vous propose: Maison de ville ou immeuble de rapport à rénover – Centre-ville de Mauzé-sur-le-Mignon (79210) Située au cOEur de Mauzé-sur-le-Mignon, charmante commune dynamique offrant toutes les commodités et une excellente accessibilité (20 minutes de Niort et 30 minutes de La Rochelle. TER reliant La Rochelle, Niort et Poitiers), cette propriété, exposée plein Sud, offre un beau potentiel pour un projet d'investissement ou de résidence. Caractéristiques principales : Surface totale au sol : 332 m2 - potentiel de création de 6 logements (du T1 au T3) Actuellement composé de : - 1 appartement T3 au rez-de-chaussée (96 m²) avec séjour (28m2 – parquet, cheminée), cuisine (13m2), 2 chambres (13 et 14m2), salle d’eau, wc, buanderie, cave voûtée (idéale pour le stockage ou l’aménagement d’un espace de caractère) et cour intérieure (59m²), entièrement close de murs (avec petite dépendance en pierres) - 2 appartements T2 et T3 au 1er étage (37 m² et 60 m²). - 1 grenier aménageable de 130 m² pour agrandir ou créer de nouveaux logements. Pas de garage. Huisseries récentes : double vitrage PVC. Toiture à réparer Ravalement extérieur récent. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cet immeuble. Le bien est vendu vide et sans locataire. Que vous soyez investisseur à la recherche d’un immeuble de rapport ou particulier en quête d’un projet ambitieux, cette propriété saura répondre à vos attentes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Le Meur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 815290267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Realtii Invest

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Realtii Invest 29/05/2025 - mise à jour 13/11/2025

510 000 € 638 €/m²
Immeuble • 800 m²

Aubeterre-sur-Dronne (16390)

« Un e?tablissement de charme avec beaucoup de cachet, a? taille humaine, niche? dans un coin de verdure et situe? dans un des plus beaux villages de France. Cet e?tablissement offre plus de 10 chambres confortables ainsi que la possibilite? de faire l'acquisition d'une maison adjacente pouvant servir de re?sidence principale aux proprie?taires ou de?velopper une source de revenus supple?mentaire. Cet investissement comple?mentaire peut repre?senter un atout conside?rable pour le de?veloppement du CA de l'ho?tel, offrant une opportunite? rare d'acque?rir un ensemble immobilier cohe?rent et attractif. L'emplacement de cet hotel de charme est un autre de ses points forts. Ide?alement situe?, l'e?tablissement offre de nombreuses possibilite?s d'activite?s de plein air a? proximite? : Tennis, Volley, Canoe?, baignade, VTT, Randonne?es.... Enfin, sa situation dans un village classe?, constitue un argument de poids pour attirer une cliente?le exigeante en que?te d'authenticite? et de charme, tout au long de l'anne?e. La richesse culturelle et naturelle de la re?gion, ainsi que la diversite? des activite?s propose?es, offrent un terrain fertile pour de?velopper des partenariats locaux et des offres comple?mentaires, telles que des visites guide?es, des de?gustations de produits re?gionaux ou des excursions en plein air. Que vous soyez un professionnel de l'ho?tellerie a? la recherche d'une nouvelle aventure ou un investisseur avise? en que?te d'un placement rentable, ce petit havre de paix saura vous se?duire par son potentiel et son charme intemporel. » Chemine?e, Fene?tres coulissantes, Jacuzzi, Meuble?, Volets roulants e?lectriques, Clo?ture, E?clairage exte?rieur, Acce?s handicape?, Fibre optique, Alarme, Digicode, Interphone, Piscine, Salle de sport, Spa, Baie de brassage. LICENCE IV Proximite?s Commerces, Lac, Tennis, Centre ville, Me?decin, Parc. Honoraires inclus de 6.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie D, Classe climat G. Date de réalisation du DPE : 10-09-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Realtii : Conseiller Commercial - Thierry-Michel CORBIN RCP 831 928 734

ANOV'IMMO

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par ANOV'IMMO 10/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

319 000 € 979 €/m²
Immeuble • 326 m²

Saint-Cybardeaux (16170)

Bruno VANDESTICK vous propose cet ensemble immobilier composé de 4 maisons dont 2 louées sur un terrain arboré de 6 900m2. Nombreuses dépendances également. Le gros oeuvre est en bon état mais le second oeuvre est à revoir dans toutes les maisons (dont isolation et chauffage). Il y a actuellement 2 assainissements non conformes pour 2 maisons chacun. Cet ensemble ne demande qu'à être mis en valeur et rentabiliser sous plusieurs formes possibles !! Rénovation et/ou revente après division.... Contactez Bruno VANDESTICK au 06 89 09 75 12 ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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