1
315 000 €
1 406 €/m²
Immeuble • 224 m² • 6 chambres
Immeuble situé entre l'Hôtel de ville et le Parc de Blossac comprenant : 2 studios au rez-de-chaussée au 1er étage : 1 appartement de type 3 au 2ème étage : un appartement de type 2 au 3ème étage : un appartement de type 2 Cave et chaufferie au sous-sol. Chauffage collectif gaz (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
9
170 000 €
1 141 €/m²
Immeuble • 149 m²
A ne pas manquer, venez visiter cet ensemble de 4 appartements à finir de réhabiliter. Idéalement localisé à Poitiers et proche des voies de transports, cet ensemble de 4 lots de copropriété est à vendre. Pour plus d'informations, contactez nous au 05 16 69 01 57. Référence agence : 955
13
770 000 €
2 421 €/m²
Immeuble • 318 m²
Rentabilité, parfait état, entièrement loué, centre historique de Poitiers A saisir un bel immeuble de rapport ancien de 1830, entièrement rénové composé d'un local commercial avec un bail neuf et de sept appartements. Tout est loué rapport annuel 75000€ Taxe foncière 3800€ rapport 9% brut Plein centre historique de Poitiers, coeur de ville. Idéal investisseurs Dossier sur demande, après clause de confidentialité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 70 38 40 - Réf.863325
9
241 875 €
2 641 €/m²
Immeuble • 91,6 m²
Immeuble sans COPROPRIETE en parfait état à mi-chemin entre le centre-ville et l'université. Il est composé d'une partie commune permettant un accès indépendant aux 3 logements et aux 3 compteurs linky individuels. Immeuble entretenu, quelques petits travaux à prévoir. Les compteurs électriques sont individuels et accessibles dans une armoire des communs, 1 compteur par logement + 1 compteur des communs. Pas de gaz dans l'immeuble. Facture commun annuelle (incluant l'éclairage des communs) est de 380 euros. Non meublé Rez de chaussée = 370 € + 20 € de charges / Bail de 2 ans signé le 22/03/2023 / DPE classé D = locataire en CDI ==> Possibilité d'augmentation au prochain locataire 1er étage = 520 € + 30 € de charges / / DPE classé D = vacant 2ème étage = 345 € + 30 € charges / Bail de 2 ans signé le 12/08/2023 / DPE classé E = étudiante avec parents garants ==> Possibilité d'augmentation au prochain locataire Trois places de parking dans une cour privée Logements en bon état, en cas de départ, la relocation est quasi immédiate Le DPE a été réalisée en mai 2024. La surface du terrain avec parking est de 103 m², la surface totale du bien de 108 m². Toiture remaniée en 2025. Nombre de lots de copropriété : . Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 380 € Pas de procédure en cours. Le prix de vente hors frais d’agence est de 225000€. Les honoraires d’agences s’élèvent à 16875€ TTC et sont à la charge de l’acquéreur. Le bien est proposé à 241875.00€ TTC frais d’agence inclus. Easy Capital est un gestionnaire de patrimoine en mesure de vous accompagner pour définir l’investissement le plus en adéquation avec votre situation actuelle et future. Le premier RDV est offert. Easy Capital est enregistré au RCS Bordeaux sous le SIREN 505 301 432.
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783 750 €
2 419 €/m²
Immeuble • 324 m²
86000 POITIERS – HYPER CENTRE DE POITIERS – IMMEUBLE PREMIUM SUR POITIERS – ENSEMBLE IMMOBILIER EN MONOPROPRIÉTÉ – 12 APPARTEMENTS TOUS LOUÉS & RÉNOVÉS – SURFACE TOTALE XXX M² – 12 BAUX MEUBLÉS. ****** REVENUS ANNUELS 56 220 € TTC / AN ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose – au cœur de Poitiers sur le plateau de Poitiers – un ensemble immobilier en monopropriété constitué de douze appartements tous loués en bail meublé. Tous les appartements sont rénovés. L'immeuble fait une surface de 324 m². L'ensemble immobilier est composé de la façon suivante : 3 Appartements - Appartement Studio – BAIL MEUBLÉ - Eau chaude + chauffage électrique – Compteurs individuels - Loué 385 € CC mensuel / 4 620 € CC annuel 3 Appartements - Appartement Studio – BAIL MEUBLÉ - Eau chaude + chauffage électrique – Compteurs individuels - Loué 375 € CC mensuel / 4 500 € CC annuel 1 Appartement - Appartement Studio – BAIL MEUBLÉ - Eau chaude + chauffage électrique – Compteurs individuels - Loué 365 € CC mensuel / 4 380 € CC annuel 1 Appartement - Appartement Studio – BAIL MEUBLÉ - Eau chaude + chauffage électrique – Compteurs individuels - Loué 370 € CC mensuel / 4 440 € CC annuel 1 Appartement - Appartement Studio – BAIL MEUBLÉ - Eau chaude + chauffage électrique – Compteurs individuels - Loué 380 € CC mensuel / 4 560 € CC annuel 1 Appartement - Appartement Studio – BAIL MEUBLÉ - Eau chaude + chauffage électrique – Compteurs individuels - Loué 410 € CC mensuel / **4 920 €** CC annuel 1 Appartement - Appartement T2 – BAIL MEUBLÉ - Eau chaude + chauffage électrique – Compteurs individuels - Loué 450 € CC mensuel / 5 400 € CC annuel 1 Appartement - Appartement T2 – BAIL MEUBLÉ - Eau chaude + chauffage électrique – Compteurs individuels - Loué 430 € CC mensuel / 5 160 € CC annuel Revenus locatifs : Actuellement, les revenus locatifs mensuels sont de 4 685 €, soit 56 220 € TTC / an. Les charges comprennent l'électricité des communs, les ordures ménagères et les provisions de taxe foncière. Ensemble immobilier non soumis au statut de copropriété, pas de syndic. Idéalement situé dans Poitiers. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
1
336 000 €
1 706 €/m²
Immeuble • 197 m²
Poitiers, proche du centre ville et de la gare, immeuble de rapport comprenant un T3 et 5 chambres, tous loués. Loyer annuel 30 000 € soit un rapport locatif d'environ 9 %. Contactez-nous pour plus d'informations Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3770.00 € et 5160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
12
139 000 €
1 635 €/m²
Immeuble • 85 m² • 2 chambres
Entre Centre ville et Facs, secteur Montbernage. Petit Immeuble de rapport composé de deux lots. En rdc un appartement de type 2 d'une superficie habitable de 31m², comprenant une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, une chambre et salle d'eau séparée avec wc. Au 1er étage: un appartement de type 2bis d'une superficie de 51m² comprenant une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec wc, une chambre et un bureau au second. Rapport locatif: 660 euros (+180 de charges) DPE: E et F Honoraires d'agence de 6,11% à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
2
444 900 €
1 643 €/m²
Immeuble • 270,82 m²
INVESTISSEZ dans une opportunité unique, idéalement située sur le boulevard Chasseigne, au pied du centre-ville de Poitiers. Cet immeuble de caractère se compose de 5 appartements et d'un local commercial, offrant une rentabilité immédiate et des perspectives de valorisation intéressantes. Cet ensemble immobilier sur 3 niveaux, se compose ainsi : RDC : Local commercial et un appt T3 ETAGE 1 : palier, 2 appt T2 ETAGE 2 : palier, 2 appt T2 ANNEXES : Cave, cour privative, local de stockage, local vélo TECHNIQUE : Chauffage individuelle électrique, interphone, compteurs eau/élec pour chaque lot + communs, VMC centrale, menuiseries double vitrage + phonique côté route, taxe foncière 3652 €, toiture en bon état (à nettoyer). A PREVOIR : Certains logements pourraient nécessiter un rafraîchissement pour augmenter l'attrait commercial. Chaque appartement dispose d'une kitchenette, d'une salle d'eau avec WC et d'une penderie. REVENUS : Revenus annuels d'environ 33 000 €, faible coût de gestion et l'ensemble des logements est loué. N'attendez pas ! Étudions ensemble cette opportunité rare. Contactez-moi pour discuter de votre projet d'investissement et découvrir tous les avantages de cet immeuble. Réf 2400. DECLIC IMMO 86 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de ZOUITINA Mehdi - 07 66 32 08 62 -
20
815 000 €
2 309 €/m²
Immeuble • 353 m²
86000 POITIERS – SECTEUR PROCHE GARE & CENTRE VILLE DE POITIERS – ENSEMBLE IMMOBILIER EN MONOPROPRIÉTÉ – 5 APPARTEMENTS TOUS LOUÉS & RÉNOVÉS – SURFACE TOTALE 353 M² – 5 BAUX MEUBLÉS – TROIS APPARTEMENTS AVEC JARDIN – TERRAIN 935 M². ****** REVENUS ANNUELS 43 080 € TTC / AN ****** ****** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE EN BAS DE L'ANNONCE ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose au cœur de Poitiers à proximité de la gare et du centre-ville, un ensemble immobilier en monopropriété constitué de cinq appartements tous loués en bail meublé. Tous les appartements sont rénovés et trois d'entre eux possèdent un jardin privatif. L'immeuble fait une surface de 353 m² et le terrain fait quant à lui 935 m². L'ensemble immobilier est composé de la façon suivante : Appartement 1 -> n°90-1 - Surface de 37,27 m² - Appartement T1 bis - Eau chaude électrique - Chauffage électrique - Compteurs individuels - Bail meublé - Loué 450 € CC mensuel / 5 400 € CC annuel Appartement 2 -> n°90-2 - Surface de 34 m² - Appartement STUDIO - Eau chaude électrique - Chauffage électrique - Compteurs individuels - Bail meublé - Loué 400 € CC mensuel / 4 800 € CC annuel Appartement 3 -> n°90-3 - Surface de 90 m² - Appartement T3 + Terrasse + Jardin privatif - Eau chaude électrique - Chauffage électrique - Compteurs individuels - Bail meublé - Loué 900 € CC mensuels / 10 800 € CC Appartement 4 -> n°88 - Surface de 55,6 m² - Appartement T2 + Terrasse + Jardin privatif - Eau chaude électrique - Chauffage électrique - Compteurs individuels - Bail meublé - Loué 640 € CC mensuels / 7 680 € CC Appartement 5 -> n°86 - Surface de 136,3 m² - Appartement T4 + Terrasse + Jardin privatif - Garage privatif fermé - Eau chaude électrique - Chauffage électrique - Compteurs individuels - Bail meublé - Loué 1 200 € CC mensuels / 14 400 € CC Revenus locatifs : Actuellement, les revenus locatifs mensuels sont de 3 590 €, soit 43 080 € TTC / an. Les charges comprennent l'électricité des communs, les ordures ménagères et les provisions de taxe foncière. Ensemble immobilier non soumis au statut de copropriété, pas de syndic. Visite virtuelle Appartement 1/2/3 -> sur l'annonce Visite virtuelle Appartement 4 -> sur demande Visite virtuelle Appartement 5 -> sur demande Idéalement situé dans Poitiers. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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363 700 €
1 865 €/m²
Immeuble • 195 m² • 6 chambres
A Poitiers, je vous propose un immeuble de rapport facile d'accès, situé face à un parc paysagé, à 200 m d'un espace commercial bien desservi, et à 13 minutes en vélo et 9 min en voiture du Campus universitaire et de la faculté de médecine. Composé de 6 studios meublés indépendants avec terrasses et accès privatif sécurisés, il représente une surface habitable louée d'environ 140 m2 répartie comme suite : 25 m2, 26,30 m2 23,50 m2 26,60 m2 23,88 m2 et 15,16 m2. et une surface commune de 55 m2 avec potentiellement une possibilité de créer 1 ou 2 logement supplémentaires à la place. La gestion locative est assurée par une agence immobilière : 4 baux meublés avec charges de chauffage/eau/électricité/TAOM/entretien extérieur réglés en sus (3 en cours de bail dont 2 depuis 2022 + 1 en cours de relocation) . 2 baux nus avec chauffage et électricité non compris dans les charges (disposent d'un compteur linky individuel). (1 en cours de bail + 1 en cours de relocation. Chaque studio comprend une pièce de vie-chambre, et une salle d'eau-wc. La pièce centrale de 49m2 a été aménagé en entrée-salon-séjour-cuisine à disposition des locataires. Le bâti principal de 158 m2 est composé de 4 studios + 1 hall d'accès/pièce commune, avec une chaudière gaz de 2019 pour leur chauffage, et deux autres studios réalisés dans une dépendance attenante disposent chacun d'un compteur et chauffage électrique indépendant. L'ensemble créé en 2020 à partir d'une maison avec local commercial (avec autorisation de changement de destination) a été entièrement conçu en vue de proposer des studios totalement indépendants les uns des autres, tout en créant également une pièce commune 'séjour - cuisine' permettant aux occupants de se rassembler, ainsi qu'une buanderie équipée d'une machine à laver et d'un sèche linge, et tout a été refait à neuf en 2020 : Toitures, isolations, huisseries, cloisons, électricité, plomberie et équipements sanitaires, aménagements intérieurs et extérieurs. Autres prestations mises à disposition des locataires : Jardin commun autour des studios avec accès rue sécurisés, local vélo, équipement WIFI Parking gratuit devant l'immeuble pour 6 voitures. Arrêt de bus au coin de la rue. Le revenu locatif 2024 est de 28 320 €/an hors charges (RB de plus de 8 % et RN d'env 7 % hors impôts sur revenus locatifs). Taxe foncière 2024 : 3 386 euros. Grâce aux prestations ainsi qu'à sa localisation, le turnover locatif est relativement réduit. Diagnostics sont en cours de renouvellement. L'ensemble est vendu en non meublé. Meubles en sus proposables à la vente.
6
340 000 €
2 698 €/m²
Immeuble • 126 m²
À vendre : Immeuble de 5 logements avec une surface totale de : - Logement 1 de type Studio : 19,04 m² - Logement 2 de type 2 : 26,78 m² - Logement 3 de type 2: 32,68 m² - Logement 4 de type 2 : 30,54 m² - Logement 5 de type Studio : 17,22 m² Le total de la superficie hors cave est de 126 m2. HORS CAVE Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite. Référence agence : 977
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289 000 €
2 294 €/m²
Immeuble • 126 m²
86000 - POITIERS - CENTRE-VILLE - IMMEUBLE 6 PIÈCES - 130.0M² - DEUX T2 - DEUX T1 - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet IMMEUBLE unique situé très proche du centre-ville de POITIERS, à proximité immédiate avec toutes les commodités. Cet immeuble > environ 130m² sur 2 niveaux présente un état irréprochable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 studio de 20 m² louer 430 €, au premier étage vous trouverez 2 T2 l'un à 620 €, le deuxième 590 €. LES PLUS : - secteur Pont-Neuf - immeuble très propre - 4 locataires étudiants déjà en place - à proximité des bus - fibre - très calme Les radiateurs seront changés par le propriétaire actuel en inertie de bonne qualité. Faire très vite !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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305 000 €
3 506 €/m²
Immeuble • 87 m²
À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Poitiers, saisissez cette opportunité rare : un immeuble composé de 6 appartements T1, tous loués, garantissant des revenus locatifs stables dès l'acquisition. - Localisation idéale : commerces, écoles, transports à proximité immédiate. - Environnement calme : recherché par les locataires pour sa qualité de vie. - Gestion facilitée : accessibilité optimale et forte demande locative. - Potentiel d'optimisation : revalorisation des loyers envisageable selon les baux. Un placement sûr pour tout investisseur souhaitant : - Sécuriser des revenus réguliers - Diversifier son patrimoine immobilier - Profiter du dynamisme locatif de Poitiers Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous vite au 05 16 69 01 57 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 903
11
159 900 €
Immeuble • 2 chambres
SECTEUR PONT NEUF Immeuble de rapport composé d'un local en rdc et d'un appartement de type 3 à l'étage avec entrée indépendante. Le local comprend deux pièces et un wc, vitrine en façade. L'appartement de type 3 d'environ 49m² de surface habitable, comprend une entrée sur escaliers, un palier desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau, un wc et deux chambres dont une avec accès terrasse sans vis à vis. Ce logement est loué 670 euros. DPE: E GES: E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140 euros et 1590 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an. Date de réalisation du diagnostic : 14/01/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
11
199 500 €
1 937 €/m²
Immeuble • 103 m²
iad France - Julien Filliatreau vous propose: Bâtiment historique du 19ème siècle à Poitiers, offrant 103m² d'espace sur 3 niveaux. Ce bien, en bonne condition, conserve tout son charme d'antan, bénéficie d'une exposition sud-ouest. Au pied du plateau de Poitiers, il est situé à une place stratégique proche des transports, commerces, FACS et du centre ville, le tout accessible à pied. Le cachet de ce bâtiment saura séduire les amateurs d'histoire et d'architecture. Une véritable opportunité à saisir pour les investisseurs en quête d'un bien unique, le rez de chaussée est loué à une société, les deux appartements situés au premier et dernier étage, tout deux refaits à neuf et équipés, sont idéaux pour des étudiants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Filliatreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 930585732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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