Vente immeuble 219 350 €

200 m²

1 chambre 1 ch

Poitiers (86000)

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1 097 €/m²

ERA Agence Du Palais

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Description

Opportunité - Baisse de prix.
Immeuble de caractère -Emplacement stratégique à Poitiers
Idéalement situé entre le centre historique de Poitiers et le quartier des facultés, cet immeuble de 200 m² se distingue par son emplacement privilégié et son fort potentiel. Niché au coeur d'un secteur dynamique juste rénové, au pied de toutes les commodités, il représente une opportunité rare d'investissement dans une zone à forte demande locative.
L'ensemble se compose aujourd'hui de :
-150 m² sur 2 niveaux à usage professionnel, offrant de belles possibilités d'aménagement
Un appartement de type 2 de 50 m², lumineux et fonctionnel, idéal pour un usage résidentiel ou locatif, avec accès privatif.
Vous serez séduits par son jardin sur roche d'environ 100 m², un véritable écrin de verdure en ville, ainsi que par sa cave en sous-sol et la possibilité de stationnement face à l'immeuble.
Points forts :
Adresse prisée entre centre-ville et campus universitaire,
Bâtiment de caractère au fort potentiel de valorisation,
Multiples configurations possibles (bureaux, logements, mixte),
Rentabilité et valorisation patrimoniale assurées.
Cet immeuble saura convaincre les investisseurs en quête d'un bien rare, à la fois emblématique et évolutif, au coeur d'un secteur porteur de Poitiers.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 11/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 3316__567418 - Réf Superimmo : ANVXZUVBB

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Caractérisques

Prix de vente : 219 350 €	Prix au m² : 1 097 € / m²

14 350 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 205 000 €.

200 m² - 1 chambre - ter. 100 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/03/2023.

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Historique des prix

5 décembre 2025

Baisse de 17,2%

219 350 €

11 novembre 2025

265 000 €

Localisation

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Siren : 488082959 - N° de carte professionnelle : CPI 8601 2016 000 008 412