Vente immeuble 239 000 €

91,6 m²

Poitiers (86000)

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2 609 €/m²

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Description

Immeuble sans COPROPRIETE en parfait état à mi-chemin entre le centre-ville et l'université.
Il est composé d'une partie commune permettant un accès indépendant aux 3 logements et aux 3 compteurs linky individuels. Immeuble entretenu, quelques petits travaux à prévoir.
Les compteurs électriques sont individuels et accessibles dans une armoire des communs,
1 compteur par logement + 1 compteur des communs.
Pas de gaz dans l'immeuble.
Facture commun annuelle (incluant l'éclairage des communs) est de 380 euros.
Non meublé
Rez de chaussée = 370 € + 20 € de charges / Bail de 2 ans signé le 22/03/2023 / DPE classé D = locataire en CDI
==> Possibilité d'augmentation au prochain locataire
1er étage = 520 € + 30 € de charges / / DPE classé D = vacant
2ème étage = 345 € + 30 € charges / Bail de 2 ans signé le 12/08/2023 / DPE classé E = étudiante avec parents garants
==> Possibilité d'augmentation au prochain locataire
Trois places de parking dans une cour privée
Logements en bon état, en cas de départ, la relocation est quasi immédiate
Le DPE a été réalisée en mai 2024.
La surface du terrain avec parking est de 103 m², la surface totale du bien de 108 m².
Toiture remaniée en 2025.
Nombre de lots de copropriété : .
Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 380 €
Pas de procédure en cours.
Le prix de vente hors frais d’agence est de 225000€. Les honoraires d’agences s’élèvent à 14000€ TTC et sont à la charge de l’acquéreur. Le bien est proposé à 239000.00€ TTC frais d’agence inclus.
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