Vente immeuble 225 000 €

106 m²

Poitiers (86000)

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2 123 €/m²

Patrick FOUCAULT - SAFTI

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Description

Rare, immeuble en pierre sur 4 niveaux + cave, comprenant au Rdc, un local commercial 15m2 avec vitrine et une cave avec sanitaire (tableau électrique individuel)
L'entrée comprend un escalier desservant le 1er étage, celui-ci comprend une Pièce de vie 15m2, Cuisine avec lavabo 8m2 (possibilité de réunir les 2 pièces)
L'escalier dessert le 2ème étage avec une Pièce de Vie 15m2, un Bureau 8m2, l'escalier dessert le 3ème étage avec une Pièce de Vie sous rampant avec velux 15m2, une Sdb (baignoire+douche+lavabo et wc)
Au 4ème et dernier étage (possibilité duplex avec le 3ème) belle pièce sous rampant et poutres + pierres apparentes 11.50m2 avec une superbe vue imprenable sur l'église Notre Dame et le palais de justice
Rénovation (plafond d'une pièce en raison d'une fuite Sdb)
Fort potentiel locatif, 2 appartements + 1 duplex + 1 local commercial
Revenus locatifs moyens de l'ensemble 2250€/Mensuel
Taxe foncière 2260€
Compteur Linky
Chauffage convecteurs électriques
Immeuble situé sur l'une des rues piétonnes les plus importantes du centre ville
à proximité immédiate de toutes les commodités, y compris les arrêts de bus, les groupes scolaires et les parkings (tarif de l'abonnement annuel dans la zone de stationnement résidentiel sur voirie : 240€ ou dans les 4 parkings les + proches 600€
N'hésitez pas à me joindre 7/7 de 8h à 20h
Rendez-vous visite possible 7/7 9h à 18h
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 225 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick FOUCAULT, Tél. : 0633562136, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 890 205 461 - SAFTI – FOUCAULT Patrick, Conseiller indépendant

Publiée le 10/11/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 1545805 - Réf Superimmo : ANVXZUONI

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Caractérisques

Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 2 123 € / m²

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106 m² - ter. 87 m²	Année de construction : 1948

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

301 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

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