Acheter un appartement en Poitou-Charentes

iad France - Delphine Lair vous propose: Opportunité rare à ne pas manquer ! Ce charmant studio de 32m² à rafraichir, idéalement situé à Royan, il offre un espace de vie confortable pour un étudiant, un jeune couple ou un investisseur avisé. Avec ses caractéristiques uniques et sa localisation pratique et très proche de la plage du Chay à 250m, cet appartement représente un excellent investissement ! Situé au premier étage d'un immeuble de deux niveaux datant de 1950, ce studio bénéficie d'une situation privilégiée offrant calme et tranquillité. L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse offrant divers usages possibles, d'une cuisine semi-ouverte, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Les nombreuses fenêtres orientées à l'ouest inondent l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère agréable et chaleureuse. Cet appartement, bien entretenu malgré son ancienneté, offre un potentiel considérable pour être personnalisé selon les préférences de chacun. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le câble TV et le chauffage individuel au gaz ajoutent une touche de modernité à ce studio plein de charme. La résidence ne dispose pas d'espaces annexes tels que parking, garage, piscine, terrasse ou jardin, mais une cave en sous-sol est disponible pour le rangement de vos affaires. Situé à proximité des commerces, de la plage et des points d'intérêt de Royan et Pontaillac, cet appartement offre un mode de vie pratique et confortable avec ou sans voiture, vous pouvez tout faire à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un studio plein de potentiel dans une ville dynamique et prisée de la côte atlantique. Aux plus rapides ! Disponible 7J/7 La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47€ par mois (soit 564 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Lair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 800811606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.