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647 900 €
6 055 €/m²
Appartement • 107 m² • 5 pièces • 3 chambres
Triangle d'Or Secteur Marché Appartement en duplex comprenant une belle pièce de vie, 3 chambres + 1 mezzanine avec aperçu mer. Place de parking privée. Cave. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.
5
192 162 €
5 490 €/m²
Appartement • 35 m² • 1 pièce • 1 chambre
La résidence se trouve au coeur de Saint-Martin-de-Ré, un charmant village qui se caractérise par ses fortifications Vauban. Il vous suffira de marcher 250 m pour rejoindre le port, ses restaurants et ses commerces. Installée dans un grand parc privatif, la résidence se compose de trois bâtiments blancs aux volets colorés, typiques de l'architecture rétaise. Appartement en duplex de 35 m² avec terrasse et place de parking Au rdc pièce de vie avec cuisine, wc A l'étage une chambre avec sdb DPE VIERGE Prix de vente 192 162 euros incluant les honoraires à la charge du vendeur Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie RAGOT, au 0623371873 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mélanie RAGOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
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136 000 €
2 092 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres
Situé dans la ville de Rochefort (17300), cet appartement de type 3 offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités essentielles. Niché au cœur de la ville, vous pourrez profiter de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, ainsi que des nombreux sites historiques et culturels à explorer à pied. L'appartement est un duplex de 65 m² environ, situé au 1er étage en fond de cour. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, grande baie vitrée donnant sur cour, ainsi qu'un WC / buanderie. À l'étage, un palier dessert 2 chambres confortables, une salle d'eau avec WC et une agréable terrasse privative d'environ 8m². L'ensemble est complété par un cagibi. Vendu loué avec un loyer mensuel de 530 €, il représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un bien avec locataire en place, assurant ainsi une rentabilité immédiate. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 136 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion ROCHETEAU, Tél. : 06 25 49 68 54, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 881 793 467SAFTI – ROCHETEAU Marion, Conseiller indépendant
10
64 000 €
1 016 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres
SUR LA COMMUNE DE MONTPELLIER DE MEDILLAN SECTEUR CALME À SEULEMENT 20MIN DES PLAGES DE MESCHERS SUR GIRONDE. Vous trouverez un duplex d'environ 63,63m2 situé au premier étage d'une copropriété constituée de 4 logements dont celui-ci comprenant : Une entrée donnant sur une chambre d'environ 13m2, un wc, une salle de bains, un salon/cuisine d'environ 27m2 avec une belle hauteur sous plafond qui donne place à une mezzanine d'environ 13m2 aménagée en chambre plus une seconde chambre d'environ 20m2. Travaux de finitions et d'isolation seront à prévoir. Vous y trouverez également un garage d'environ 20m2 possibilité parking . À VOIR RAPIDEMENT ! Référence agence : 3021
9
214 000 €
1 698 €/m²
Appartement • 126 m² • 5 pièces • 3 chambres
iad France - Isabelle Gueguen (06 50 47 36 42) vous propose : Magnifique duplex de 126 m² environ, situé en plein centre ville de Rochefort, offrant une pièce de vie lumineuse orientée au Sud et sans vis à vis, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et une grande cuisine dinatoire. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, ce bien nécessite des travaux de rénovation. Avec une entrée spacieuse et des surfaces généreuses, ce duplex a un fort potentiel. Il est équipé de radiateurs, d'une interphone et d'un chauffage gaz et électrique. La toiture et la charpente sont en travaux, et seront neufs au moment de la vente. Syndic de copropriété bénévole et faibles charges. Huisseries PVC en double vitrage. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 25 € par mois (soit 300 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Gueguen EI (ID 43705), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 882666373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
7
160 500 €
2 720 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 1 chambre
Niort Hyper Centre :Dans un petit immeuble de 2 étages, T3 en duplex comprenant : Pièce à vivre - Cuisine équipée américaine. Une chambre, salle de bain,wc. Mezzanine. Une cave vient tcompléter ce bien sans travaux. A visiter !
6
472 500 €
7 746 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres
Au dernier étage d'une résidence de standing, superbe vue pour cette appartement T3 d'environ 61m en duplex. Terrasse sud ouest. Garage (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
10
190 000 €
2 235 €/m²
Appartement • 85 m² • 5 pièces • 3 chambres
EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE ! Emplacement exceptionnel pour cet appartement en duplex T5 en centre-ville d'Aigrefeuille d'Aunis, au pied des commerces, écoles, médecins... Il est composé au rdc, d'un salon lumineux, d'une cuisine aménagée avec espace repas, d'un cellier-buanderie, d'un wc. A l'étage, palier, 3 grandes chambres et salle d'eau avec wc. Chauffage central gaz de ville. Grande cave en sous-sol. Place de parking privative. Aucun travaux à prévoir. Idéal pour investissement locatif. Gare TER à 5 min desservant la gare de La Rochelle en 15 min 20 min de Rochefort et Châtélaillon-Plage. A voir absolument ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843001)
3
263 000 €
1 547 €/m²
Appartement • 170 m² • 5 pièces • 4 chambres
Superbe appartement en duplex composé : veste entrée, grand séjour de 55m² ouvrant sur terrasse de 55m², cuisine équipée, chambre, salle de bains, wc. Etage : 3 chambres, salle de bains, wc. dressing - cave (5.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.
7
159 000 €
5 129 €/m²
Appartement • 31 m² • 2 pièces • 1 chambre
Idéal pied à terre de vacances, dans un quartier privilégié, Au coeur de Saint Georges de Didonne, petite résidence sécurisée et bien entretenue située à 50 m des commerces et à 300 m de la grande plage. Au calme, cet appartement sera vous charmer par sa belle terrasse exposée Sud-Est, sans vis-à-vis avec vue sur la verdure. Il est composé d'un séjour, cuisine aménagée et équipée, wc - En duplex : chambre- salle d'eau. Parking privé - Local à vélo Charges Mensuelles : 60.81 € Référence agence : 2901
1
470 000 €
6 026 €/m²
Appartement • 78 m² • 3 pièces • 2 chambres
LA ROCHELLE Rompsay, appartement DUPLEX 3 pièces de 74m² situé au dernier étage avec terrasse. Le PREMIER NIVEAU propose une entrée avec placard, un séjour avec une belle hauteur sous plafond ainsi qu’une cuisine semi-ouverte, l’ensemble donnant sur une grande terrasse de 18m² exposée sud. Un cellier ainsi que des WC séparés. A l’ETAGE, 2 chambres dont une avec placard aménagé, une salle d’eau, un placard et des WC séparés. Une place de parking en sous-sol complète cet appartement. Ce duplex est situé dans une résidence de standing, dans un environnement verdoyant au sein d’un quartier en plein essor à 5 minutes du vieux port de La Rochelle à vélo et de toutes commodités. Cette résidence propose des prestations haut de gamme avec possibilité de personnaliser votre bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 795 891 - Greffe de LA ROCHELLE) Constance MOINARDEAU Entrepreneur Individuel 06 07 93 28 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE
14
636 000 €
5 390 €/m²
Appartement • 118 m² • 4 pièces • 3 chambres
Emplacement idéal pour cet appartement en duplex de 4 pièces d'une superficie de 118 m2 habitable (loi carrez) et de 130 m2 de surface au sol. Cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes baies vitrés qui laissent entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine est entièrement équipée et indépendante, vous offrant ainsi plus d'espace pour prendre vos repas en toute tranquillité. le grand balcon (15m2) vous permettra de passer des moments agréables en extérieur. Les chambres sont spacieuses et confortables, idéales pour accueillir toute la famille. En plus de ses atouts esthétiques, cet appartement est également très pratique. Un appartement lumineux, fonctionnel et confortable en plein Centre Ville. Son atout : Un garage privé au sein de la résidence Vidéo du bien sur notre site internet : Charges annuelles : 3240 euros / Copropriété de 42 lots 636 000 euros honoraires inclus | Hors honoraires : 610 000 euros | Honoraires : 4,26 % TTC charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 42 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3228 euros.
7
204 750 €
3 656 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 1 chambre
Dans une ancienne demeure Charentaise, cet appartement en duplex de 56 m2 s'offre une rénovation soignée pour répondre au confort attendu de nos jours. Proche de toutes les commodités du bourg de St Pierre, (quartier de LA DRESSERIE), On pénètre au rez-de-chaussée par une double entrée qui s'ouvre sur une belle pièce de vie de 29 m2 avec une cuisine neuve aménagée, et un espace repas/salon. A l'étage, un palier délivre une chambre lumineuse de 7,20 m2, un bureau dressing de 6,30 m2 qui pourrait tout aussi bien endosser le rôle d'une seconde chambre, et se complète par une belle douche à l'italienne. Le tout en parfait état. La bâtisse hérite d'une exposition NE/SO et d'un crépi tout neuf. Pour parfaire le confort, volets en aluminium, fenêtres en double vitrage, chauffage électrique, VMC et radiateurs neufs, sols en parquet ou carrelage qualitatif, peinture neuve également sur les murs et plafonds. La petite cour privative fermée se dote d'une place de stationnement. Le charme de l'ancien revisité au goût du jour répondra au projet d'un primo-accédant, à ceux qui recherchent un investissement locatif ou leur résidence secondaire balnéaire avec juste l'envie de poser leurs valises. Vous profiterez de l'océan ou des marais pour observer les oiseaux en 20 minutes par les pistes cyclables. Pour rejoindre la vie commerciale et culturelle de St Pierre, 2 minutes en voiture ou 4 minutes à vélo suffiront ! DPE à réactualiser - Petite copropriété de 5 logements en constitution. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie Françoise SABELLICO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°340 206 762 Greffe de LA ROCHELLE) 06 09 22 58 22 (réf. 558183 )
11
115 000 €
2 255 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre
Venez découvrir cet appartement 2 pièces en duplex situé au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée à Poitiers. Le premier niveau de cet appartement comprend une entrée avec plusieurs placards, un wc séparé, une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée. L'étage supérieur comprend une grande chambre avec placard intégré et une salle de bains. Les + : - Place de parking privative - Accès rapide en centre ville et à la gare - Transport en commun au bout de la rue - Vendu libre d'occupant Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez Jérémy PEIX au 06.63.95.07.76. Agent Commercial enregistré au RCS de Poitiers sous le n°2023AC00105. Référence agence : 728
26
506 500 €
6 753 €/m²
Appartement • 75 m² • 4 pièces • 3 chambres
Appartement Hyper Centre Terrasse au dernier étage. Au pied du Marché central dans un bâtiment de caractère , bel appartement en duplex de 4 pièces avec terrasse exposée Ouest. Restauration complète en 2007. Local vélos commun. Prix: 506 500 EUROS. Une opportunité à ne pas manquer! Rare et atypique. Référence agence : 6865
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