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Vente appartement 139 000 €
64,93 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Poitiers (86000)
64,93 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Poitiers (86000)
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- 2 141 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- Étage 3/4
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À découvrir : un appartement atypique au charme fou !
Idéalement situé sur le plateau, à seulement 200 mètres de la place Notre-Dame, cet appartement en duplex vous séduira par son caractère unique, sa lumière traversante et ses volumes.
Il se compose d'une entrée, d'un WC, d'une cuisine spacieuse, indépendante et aménagée, ainsi que d'un salon/salle à manger avec poutres apparentes. Vous y profiterez d'une vue incroyable et dégagée sur les toits du centre-ville !
À l'étage, l'appartement dispose de deux chambres, chacune avec sa mezzanine, d'une salle de bains chaleureuse avec velux, ainsi que d'une buanderie fonctionnelle.
Petit plus ! Un grenier d'environ 20 m² au sol pourrait servir d'espace de stockage ou permettre d'agrandir l'appartement.
Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration de la performance énergétique sont à prévoir.
Actuellement loué meublé 640 € charges comprises par deux jeunes actifs.
Petite copropriété aux charges raisonnables.
Situé au pied des rues piétonnes, vous bénéficierez de tous les commerces et services du centre-ville : écoles, supérette, restaurants, cafés, médiathèque, transports en commun, marché Notre-Dame…
Ne tardez pas à nous contacter !
Perché au dernier étage de cet immeuble de caractère, cet appartement n'attend plus que vous pour devenir un véritable nid douillet.
Honoraires inclus de 6.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Caséame : Gérante - Fanchon BREBION
Publiée le 14/08/2025 -
maj le 22/08/2025 -
Réf. agence : VA1902-CASEAME - Réf Superimmo : ANVXZAASY
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| Prix de vente : 139 000 € | Prix au m² : 2 141 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 797,52 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,92% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 64,93 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 3/4 |
| Orientation : Nord / Sud | Année de construction : 1900 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 20 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc | Interphone |
| Copropriété de 14 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 080 € / an
Maximum :
2 830 € / an
Diagnostics réalisés le 04/03/2025.
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