Vente appartement 312 000 €

62 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Rochelle (17000)

iad France - Marjorie Canac (06 71 64 64 90) vous propose : À Vendre – Superbe Duplex de 62 m² environ avec Vue Panoramique sur l’Océan
Emplacement d’exception – Offrez-vous le privilège de vivre face à l’océan dans ce magnifique duplex baigné de lumière naturelle, situé dans une résidence calme et recherchée.
Ce charmant appartement en duplex de 62 m² environ vous séduira par son agencement optimisé et sa vue à couper le souffle.
Niveau principal : pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, sublimée par une grande baie vitrée offrant une vue imprenable sur l’océan, placards et WC
Étage supérieur : une grande chambre avec rangements, salle d’eau et WC .
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour le mettre à votre goût.
Chauffage individuel au gaz, double vitrage et volets roulants électriques.
*Garage fermé disponible en sus au prix de 32 000 € *
Vidéos et visite visio possibles . N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information ou une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 104 € par mois (soit 1248 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Canac EI (ID 19173), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820402642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Prix de vente : 312 000 €	Prix au m² : 5 032 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 248 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/12/2023.

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MARJORIE CANAC - IAD

85 avis clients

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