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Vente appartement 261 450 €
56 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Royan (17200)

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  • 4 669 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Access Immobilier

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Description

ROYAN - TOUT A PIED - AU CALME.
Au rez-de-chaussée d'une Résidence sécurisée, Coup de Cœur pour ce Grand Deux Pièces offrant entrée avec placards, séjour ouvrant sur terrasse, une chambre avec dressing, cuisine aménagée, salle d'eau et wc.
Viennent compléter le confort de ce bien, une cave et un parking privé.
Travaux importants ont été effectués récemment (électricité, plomberie, peinture, sanitaires, chaudière neuve..). Vous n'aurez juste vos meubles à installer. Nous restons à votre écoute pour une éventuelle visite.
Référence agence : 2953

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : J3XH-FHB-L9P - Réf Superimmo : ANVX1019EH
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Caractérisques
Prix de vente : 261 450 €Prix au m² : 4 669 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 013 € / anTaxe foncière : 1 556 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 12 450 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 249 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement56 m² - 2 pièces - 1 chambre
Parking extérieur1 cave
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 996 € / an
Maximum : 1 348 € / an

Diagnostics réalisés le 16/03/2025.

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