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296 700 €
2 790 €/m²
Maison • 106,35 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 385 m²
Edifiée sur un terrain de 385 m2, offrant : Entrée avec placards, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine am/eq, dégagement, 2 chambres, bureau, salle d'eau, WC, véranda chauffée, chaufferie, garage de 35 m2 env. terrasse. (5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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399 000 €
4 156 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 116 m²
ROYAN - PLEIN COEUR DE VILLE - AU CALME Maison de Ville en parfait état avec son Patio aménagé (Sud-Ouest). Cette Jolie maison très lumineuse offre un séjour, cuisine aménagée/équipée, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains et deux wc. Viennent compléter son confort un garage de 29 m² environ, une cave et une buanderie. Pas besoin de prendre votre voiture, TOUT A PIED (Plages, Centre-Ville...). Référence agence : 2945
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199 900 €
4 760 €/m²
Maison • 42 m² • 3 pièces • 2 chambres
À 750 m des commerces & 1,6 km des plages Points forts : -Séjour lumineux avec terrasse -Cuisine aménagée -2 chambres (1 en rez-de-chaussée, 1 à l’étage avec mezzanine) -Salle d’eau + WC séparé Stationnement privatif inclus Faibles charges dans résidence calme Prix : 199 900 € FAI La Palmyre, cadre naturel entre océan et forêt Zoo, golf, plages, pistes cyclables… tout à proximité ! Ce bien vous est présenté par Matthieu Martin-dupont, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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295 400 €
3 297 €/m²
Maison • 89,61 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 125 m²
MAISON récente en très bon état de 2003, dans un secteur calme, à 1km du Marché Central. Comprenant: Entrée, Séjour/Salon traversant avec une Cuisine semi ouverte équipée ouvrant sur 2 Terrasses en bois. wc. A l'étage: Palier, 3 Chambres avec placards, Salle de bains. GARAGE, JARDIN d'environ 125m² (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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134 900 €
6 424 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce
iad France - Cindy Pichavant vous propose: ROYAN - LE PARC - STUDIO A 450 M DE LA PLAGE Emplacement Idéal pour ce Charmant Studio avec Balcon et Box à Royan Ce studio lumineux et fonctionnel, d'une surface de 20.5 m², est parfaitement agencé pour offrir un espace de vie agréable. Situé au cOEur de la charmante ville côtière de Royan, cet appartement est un véritable bijou pour les amoureux de la mer et du soleil. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde la pièce de vie principale de 17.2 m², aménagée avec goût pour vous offrir un espace de détente confortable. Le balcon attenant, orienté au sud, vous permettra de profiter des rayons du soleil et de prendre vos repas en extérieur en toute quiétude. La kitchenette séparée est fonctionnelle et pratique pour préparer de bons petits plats. La salle d'eau avec WC et la buanderie complètent l'ensemble pour votre confort au quotidien. Idéalement situé au premier étage d'une résidence calme de deux niveaux, cet appartement a été bien entretenu, ce qui vous permettra d'emménager rapidement sans avoir à prévoir de travaux. Vous apprécierez la proximité des commodités, des commerces, des restaurants et des plages, qui vous offriront un cadre de vie des plus agréables à Royan. Possibilité d'acquérir un garage en plus avec le bien. Contactez moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.65€ par mois (soit 403.81 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 374 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Pichavant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 950815167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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337 600 €
3 480 €/m²
Appartement • 97 m² • 3 pièces • 2 chambres
Votre agence ERA Immobilier Royan a le plaisir de vous présenter ce sublime appartement de 97 m², entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité, situé au deuxième et avant-dernier étage d'une petite copropriété au coeur de Royan. Baigné de lumière naturelle du matin au soir, cet appartement séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. Sa terrasse filante exposée plein sud offre une vue dégagée, parfaite pour profiter du soleil en toute tranquillité. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau élégante, et de toilettes indépendants. Une cheminée, signée d'un artiste ferronnier Royannais, vient sublimer l'ensemble et confère à ce bien un charme unique mêlant authenticité et modernité. Un véritable coup de coeur, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre à la mer. EN BONUS : Possibilité d'acquérir en complément un studio à rénover, pouvant être relié à l'appartement pour créer une troisième chambre, un bureau, ou un espace loisir selon vos envies. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
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203 300 €
3 910 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre
A ROYAN Appartement Moderne à Proximité Plage et Ville – Opportunité à Saisir ! Idéalement situé sur la côte Atlantique, cet appartement de 52 m² allie confort moderne et praticité, à seulement 5 minutes de la plage et du marché. Situé à deux pas du tout nouveau front de mer de Royan, récemment réaménagé avec une promenade piétonne modernisée, de nouveaux pavés inspirés des motifs brésiliens et de nouveaux kiosques-restaurants, ce bien offre un accès direct à un espace littoral entièrement repensé pour la détente et la vie balnéaire. Caractéristiques principales : • Cuisine équipée contemporaine avec cellier (vide-ordures et chauffe-eau). • Chambre spacieuse dotée d'un dressing. • Salle d'eau soignée et WC suspendu séparé. • Petit balcon ensoleillé, parfait pour vos moments de détente. • Confort thermique : pompe à chaleur et climatisation réversible. • Rangements : cave incluse pour le stockage. • Stationnement : possibilité de vignette zone bleue gratuite.Un cadre de vie privilégié : • Double vitrage, volets roulants et stores pour des nuits paisibles. • Profitez de l'air marin et du soleil depuis votre petit balcon. • À proximité immédiate des commodités et des plages, cet appartement est idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.Contactez dès aujourd'hui Valérie Prat au 07 78 92 02 26 pour organiser une visite ! Une occasion rare de vivre dans un environnement côtier prisé, entre confort et praticité. Faites vite, ce bien ne restera pas disponible longtemps Prix 203 300 € honoraires exclus. Honoraires de 7000.00 TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 196 lots Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1200 €. Nombre de procédure en cours: Aucune Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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105 000 €
5 833 €/m²
Appartement • 18 m² • 2 pièces • 1 chambre
À Royan, à seulement 400 mètres de l'océan et de la plage, découvrez ce charmant appartement de 30 m² au sol et d'environ 18 m² Carrez, parfaitement optimisé et fonctionnel. Niché au dernier étage d'une petite copropriété soignée, son emplacement idéal, à deux pas des commerces et commodités, en fait une adresse rare. Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour sous toit cathédrale, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre en duplex offrant un espace nuit chaleureux et intimiste. Une place de stationnement privative vient parfaire ce bien. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, cet appartement conjugue confort, praticité et qualité de vie au quotidien. Cette annonce référence 300942 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE ROSSIGNOL (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 91442060900010. Prix du bien : 105 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 390,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2025 Score DPE : 471 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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367 500 €
3 556 €/m²
Appartement • 103,36 m² • 4 pièces • 3 chambres
APPARTEMENT de 103,36 – TOUT À PIED ! Idéalement situé à 400m de la plage (Grande Conche), et très proche des commerces et des transports, ce bien entièrement rénové en 2020 est un bon compromis entre la maison et l'appartement. Dès l'entrée privative au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un espace de rangements pratique pour les vélos et autres. À l'étage, vous arrivez sur un palier - dégagement avec un espace bureau ou rangements qui dessert 3 chambres donnant sur le balcon, une salle d'eau récente et fonctionnelle, et des toilettes séparés, placards. Puis le séjour lumineux et spacieux, avec espace salon et salle à manger ouvrant également sur le balcon, la cuisine séparée est équipée et aménagée, un grand placard complète cette pièce. Le tout est exposé sud-ouest avec une vue dégagée. Les atouts de cet appartement : ? Petite copropriété, faibles charges ? Climatisation réversible ? Fibre très haut débit ? Interphone, alarme et camera ? Store bannes sur balcon ? Tout à pied : commerces, pharmacie, médecins, plage, loisirs, transports Un cadre de vie exceptionnel, où tout est accessible sans la voiture ! ? Contactez l'agence Terre Océan Immobilier au 06 86 91 90 92 pour une visite. (Copropriété de 15 lots, dont 6 d'habitation. Charges annuelles : 1 057 €.) ? Infos risques : www.georisques.gouv.fr Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 057 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1872.00 € et 2532.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TERRE OCEAN IMMOBILIER : Agent immobilier - Alexandra VOLLETTE Carte T CPI 1701 2019 000 039 227 RCP GROUPAMA
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199 000 €
4 975 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre
À VENDRE – Appartement 40 m² – Royan (17) 600 m de la plage du Chay • 800 m du Marché Central Ce joli cocoon de 40 m² n'attend plus que vous. Aucun travaux à prévoir, juste le plaisir de poser vos valises et savourer la douceur de vivre royannaise. Ce qui fait toute la différence : • Situé dans une maison divisée en deux lots seulement • Faibles charges de copropriété Les atouts du bien : • 1 chambre confortable • 1 pièce de vie lumineuse salon/salle à manger • 1 cuisine entièrement équipée • 1 cave d'environ 10 m²… pratique comme un cabanon secret pour paddle ou bonnes bouteilles. La vie à portée de pas : marché central, plage du Chay, commerces, restos, balades… un quotidien où la voiture devient optionnelle. Ce cocon combine tranquillité, emplacement premium et esprit maison. Un parfait pied-à-terre ou un investissement malin, avec la mer en bonus. Prêt pour un nouveau chapitre au bord de l'océan ? Contactez-moi. Contact : Karine Sergent-Maréchal 06 19 78 43 70 Agence RE/MAX Immoconsulting RSAC de Saintes 835 263 740 Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 3 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 240€. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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337 920 €
3 520 €/m²
Appartement • 96 m² • 4 pièces • 2 chambres
Situé au cœur de Royan, ce bel appartement traversant dispose de beaux volumes et d’un charme authentique. Séjour lumineux, deux grandes chambres, une salle d’eau, et WC séparés. Une grande terrasse permet de profiter de l'extérieur. A découvrir rapidement.
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189 000 €
6 300 €/m²
Appartement • 30 m² • 2 pièces • 1 chambre
iad France - Johan Guyot vous propose: **Appartement Cosy avec Balcon et Garage à Royan - Proche de la Plage et des Commerces** Bienvenue à Royan, station balnéaire réputée de la côte atlantique, où le soleil brille généreusement et où la douceur de vivre est au rendez-vous. Dans un quartier prisé, à seulement 300m de la plage et à proximité immédiate des commerces et de la gare, se trouve ce charmant appartement de type T2. Dès votre arrivée, vous serez séduit par ce bien coquet de 30.43m², idéal pour un premier investissement, une résidence secondaire ou un pied-à-terre au bord de l'océan. Situé au 1er étage d'une belle résidence de 1995 de 4 niveaux, cet appartement vous offre un environnement calme et agréable. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux, d'une chambre, d'une salle de bain fonctionnelle, d'un WC séparé, d'une kitchenette équipée et d'un balcon de 7.5m², idéal pour profiter des douces soirées estivales en toute intimité. Les prestations de cet appartement sont idéales pour votre confort quotidien : accès câble TV et téléphone, interphone, porte blindée, ascenseur, ventilation mécanique, chauffage individuel électrique par convecteurs. Vous bénéficiez également d'un garage privatif pour stationner votre véhicule en toute sécurité et d'un local privatif pour du rangement et/ou vélo, trottinette. Les points forts de ce bien résident dans sa localisation idéale à proximité de la plage, des commerces et de la gare, ainsi que dans son bon état général, ne nécessitant aucun travaux. Vous pourrez profiter pleinement de la vie royannaise sans contraintes. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un petit coin de paradis sur la côte atlantique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cet appartement cosy à Royan. **Points Forts ** - Idéalement situé à 300m de la plage - Balcon - Garage et local privatif - Faible charge de copropriété - Vendu meublé La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 977858216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
14
382 000 €
4 961 €/m²
Appartement • 77 m² • 3 pièces • 2 chambres
A vendre – Appartement T3 de 80 m² – Quartier recherché de Royan, vue sur mer . Situé aux abords d'un des quartiers le plus prisé de Royan ,FONCILLON, à seulement quelques pas des commerces et de la plage de la Grande Conche, découvrez le charme intemporel de cet appartement T3 de 80 m², typique des années 50 ainsi qu' une annexe de 27m2 totalement indépendante ! Occupant le 1er étage d' une maison divisée en deux logements avec une copropriété bénévole ! Ce bien rare séduit par son authenticité : les revêtements de sol d'origine ont été soigneusement conservés, témoignant du style et du caractère de l'époque. Il se compose : D' un grand palier privatif avec la possibilité d' un bel espace de rangement. D'une pièce de vie lumineuse de 27m2 , d'une cuisine indépendante de 9m2, de deux chambres confortables de 11 m2 et 13 m2 , d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une annexe en rez-de-chaussée de 27m2 équipée d'un wc et évier vient compléter cet espace, on peut aussi le rendre indépendant par son accès extérieur ! Atout majeur : Une belle vue sur mer du balcon, idéal pour vos moments de détente en toute tranquillité. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de charme rétro ou pour un projet de résidence secondaire à deux pas de l'océan. Contactez-nous pour organiser une visite :Le Binôme RE/MAX– Votre duo de confiance pour concrétiser vos projets immobiliers ! Nathalie ROLLIN : 06 76 58 57 11 Valérie PRAT : 07 78 92 02 26 Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : --2 et 3 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -300- €. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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299 500 €
4 279 €/m²
Maison • 70 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 148 m²
iad France - Julian Pinier vous propose: Maison Coup de Coeur de 3 Chambres avec Terrasse plein centre de Royan - Idéal pour une Vie Paisible. Découvrez cette ravissante maison située à Royan, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Construite en 1930, cette maison de 70 m² sur un terrain de 148 m² propose des caractéristiques authentiques qui sauront charmer les amoureux des biens anciens. Elle se situe à moins de 10 minutes des plages du Chay et de Pontaillac, et à 6 minutes du marché à pied. À l'intérieur, vous trouverez 3 chambres, chacune offrant un espace confortable et lumineux. La salle d'eau est fonctionnelle et pratique, tandis que la cuisine séparée, entièrement équipée, est idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Le salon aménagé lui donne une ambiance chaleureuse et accueillante. La maison bénéficie d'un jardin et d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute quiétude. Les équipements modernes tels que la fibre optique et l'assainissement contribuent au confort de cette demeure. Le système de chauffage individuel par radiateurs assure une chaleur agréable en toutes saisons. La toiture, les huisseries, les radiateurs, ainsi que la chaudière sont récents. Il reste toutefois des travaux de rafraichissement à prévoir pour cette maison. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison à Royan, un véritable havre de paix au cOEur d'une ville animée. Une occasion unique pour une vie sereine et épanouie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julian Pinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 789117330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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199 500 €
5 250 €/m²
Appartement • 38 m² • 3 pièces • 2 chambres
Magnifique appartement au style MODERNE, ENTIEREMENT RENOVE avec gout et à L'EMPLACEMENT IDEAL ! Tout est accessible à pieds, le centre ville, le port, la plage ! Quartier Le Chay-Les gardes (Eglise Notre-Dame). Au 1er étage d'une petite résidence de 2 étages et de 3 appartements au total, les charges annuelles sont minimes (un syndic gère la copropriété). Cet appartement comprend, une entrée avec placard, wc, salle d'eau avec douche à l'italienne, cuisine aménagée, deux chambres dont une est actuellement transformée en salon avec un canapé convertible. Une cave au sous sol est également présente. La propriétaire vous laisse la totalité des meubles (si vous le souhaitez) sachant que ceux-ci sont très récents et de bonne qualité ! Fenètres, volets, et store solaire NEUFS !! convecteurs et chauffe-eau égalament! Idéal INVESTISSEURS ou personne désirant résider à proximité de tout, cet appartement devrait vous séduire. AUCUN TRAVAUX à prévoir ! Disponible 7Jrs/7, n'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations sur ce bien. Réf . DECLIC IMMO 17 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de NEGRON-VARNIER François - 06 11 84 30 01 - - RSAC N° 909 382 129 Ville du greffe : SAINTES Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 6. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 600 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 9 500 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (190 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1 020 € par an.
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