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Vente maison 790 000 €
145 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Royan (17200)
145 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Royan (17200)
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- 5 448 €/m²
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Julian Pinier vous propose: Magnifique maison de caractère rénovée avec goût à Royan / Pontaillac avec vue mer.
Découvrez cette magnifique maison de 145 m² située à Royan, datant de 1900 et entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Son charme authentique allié au confort moderne en fait un bien d'exception.
La maison s'étend sur 3 niveaux et offre de beaux espaces de vie. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un séjour lumineux de 20 m², une cuisine équipée et aménagée de 17 m², une salle d'eau et un WC. Les différents éléments de la maison sont parfaitement agencés pour offrir un espace convivial et fonctionnel. Les étages supérieurs disposent de 4 chambres spacieuses (18 m², 10,5 m², 20 m², 15 m²), une salle de bain, un WC et un cellier. Chaque pièce a été pensée pour offrir un confort optimal à ses habitants.
La maison bénéficie d'une exposition idéale avec une double orientation sud-nord, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Les radiateurs à combustible garantissent une chaleur douce et agréable en hiver. De plus, la présence de la fibre optique assure une connexion internet rapide et fluide.
Le quartier résidentiel calme et très recherché de Royan est idéal pour les familles en quête de tranquillité. Au pied des plages, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, vous pourrez profiter de tous les avantages de la ville tout en résidant dans un cadre unique.
Cette maison ne nécessite aucun travaux, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce lieu de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de charme à Royan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 240 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julian Pinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 789117330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 16/10/2025 -
maj le 05/11/2025 -
Réf. agence : 1867524 - Réf Superimmo : ANVXZOOBM
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| Prix de vente : 790 000 € | Prix au m² : 5 448 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 150 m² | Année de construction : 1900 |
| Chauffage au fuel (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 20 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  63 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 090 € / an
Maximum :
5 580 € / an
Diagnostics réalisés le 23/09/2025.
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