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Vente appartement 179 000 €
39 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Royan (17200)
39 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Royan (17200)
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- 4 590 €/m²
- Étage 1/3
- Balcon
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
17200 ROYAN - CENTRE VILLE - T2 - 39.8 M² - BALCON - SUPERBE EMPLACEMENT
En plein cœur du centre ville de Royan dans un quartier prisé, cet appartement de 2 pièces saura vous séduire par son emplacement idéal et ses nombreux atouts.
Situé au 1er étage d'une petite copropriété à faibles charges, entre la plage et le marché, l'appartement d'une surface de 39.8m² possède beaucoup de charme avec sa belle hauteur sous plafond, ses moulures et son parquet en bois massif. Il se compose d'une entrée, d'un salon séjour lumineux avec accès à un balcon filant de 6m², d'une grande chambre, d'une cuisine équipée récente, d'une salle d'eau avec WC et d'une cave commune pratique pour ranger vos vélos, poussettes,....
La double exposition Est-Ouest vous garanti une belle luminosité tout au long de la journée.
Bien idéal pour un pied à terre à Royan ou pourquoi pas pour un investissement locatif
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un appartement plein de charme et extrêmement bien placé à Royan. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean Marc Cisterne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°952836310.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 14/11/2025 -
maj le 23/11/2025 -
Réf. agence : 198031 - Réf Superimmo : ANVXZVKI4
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| Prix de vente : 179 000 € | Prix au m² : 4 590 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 400 € / an | Taxe foncière : 914 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,29% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 170 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 39 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/3 |
| Orientation : Est / Ouest | 1 cave |
| Balcon | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 13 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 10 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
708 € / an
Maximum :
958 € / an
Diagnostics réalisés le 04/10/2024.
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