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Vente appartement 78 000 €
30 m²
1 pièce 1 p
Saintes (17100)

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  • 2 600 €/m²
  • Étage 1/2
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Nathalie Crindal-Prunier - iad

Nathalie Crindal-Prunier - iad

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Description

iad France - Nathalie Crindal vous propose: Hyper centre, dans immeuble de charme, studio au 1er étage, idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre.
Dans une petite copropriété, il se compose d'une pièce de vie lumineuse, au calme sur cour, offrant un espace ouvert pour créer votre cocon selon vos envies.
La cuisine, la salle de bain, un dégagement avec placard et les toilettes séparés complètent cet espace de vie optimisé pour votre confort au quotidien.
Vous disposez également d'une cave en sous-sol pour le rangement de vos affaires.
Il est vendu loué ( Bail de 3 ans de Juillet 2022 )
Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un appartement de caractère dans un cadre historique.
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36.67€ par mois (soit 440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Crindal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 833334915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 24/11/2025 - Réf. agence : 1835249 - Réf Superimmo : ANVXZY34G
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Caractérisques
Prix de vente : 78 000 €Prix au m² : 2 600 € / m²
Charges prévisionnelles : 440 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

30 m² - 1 pièceÉtage 1/2
CaveAnnée de construction : 1890
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Séjour de 18 m²
InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 18 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 550 € / an
Maximum : 770 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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NATHALIE CRINDAL-PRUNIER - IAD

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