Acheter un immeuble en Poitou-Charentes

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760 annonces
Cédric PORCHERON - iad
Annonce publiée le 11/02/2025 - mise à jour 19/06/2025
Proposée par Cédric PORCHERON - iad 11/02/2025 - mise à jour 19/06/2025
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Immeuble, 178 m²

Prix en baisse 126 500 € 711 €/m²
Immeuble • 178 m²

Chabanais (16150)

iad France - Cédric Porcheron vous propose: Chabanais - Immeuble composé de 3 appartements d'une superficie totale de 178m² environ, avec une cour privé. Au rez-de-chaussée, un appartement T3 comprenant une pièce de vie, une cuisine, deux chambres (ou une chambre et un salon), une salle d'eau, un wc. A l'étage, un appartement T3 avec une pièce de vie, une cuisine, deux chambres, une salle de bain, un wc. Au 2ème étage, un appartement T3 avec une pièce de vie, une cuisine, deux chambres, une salle de bain, un wc. Aspect technique : Tout à l'égout, double vitrage récent, chauffage gaz de ville, toiture récente...l'ensemble sur une parcelle cadastrale d'environ 117m². Les 3 appartements sont actuellement loués. Idéal pour un investisseur ! N'hésitez pas à me solliciter pour des renseignements complémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 229 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 903793727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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ERA Argus Immobilier
Annonce publiée le 25/04/2025 - mise à jour 14/08/2025
Proposée par ERA Argus Immobilier 25/04/2025 - mise à jour 14/08/2025
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Immeuble, 257 m²

130 000 € 506 €/m²
Immeuble • 257 m² • 2 chambres

Civray (86400)

ERA Immobilier Agence Argu's vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport dans le centre-ville de Civray. L'immeuble comprend un local de coiffure et d'esthétique loué 350 euros par mois, un local commercial à usage de salon de thé loué 320 euros par mois, et un appartement de type 3 loué 330 euros par mois, divers greniers, réserves et entrepôts, cour et garages. Revenu brut annuel de 12 000 euros avec possibilité de créer d'autres logements ou surface de stockage. Honoraires charge vendeur

Côté Particuliers Royan
Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 10/10/2025
Proposée par Côté Particuliers Royan 27/09/2025 - mise à jour 10/10/2025
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Immeuble, 300 m²

679 250 € 2 264 €/m²
Immeuble • 300 m² • 12 chambres

Royan (17200)

Vous pouvez cliquer sur visite virtuelle : Immeuble en parfait état, Hyper centre Nous vous proposons en exclusivité cet immeuble de 300 m² habitables, répartis sur 4 niveaux, édifié sur une parcelle de 199 m², idéalement situé en plein coeur de ville. Rez-de-chaussée : appartement lumineux avec 2 chambres, une salle d'eau, un WC, un bureau, un salon et une salle à manger ouverte sur un agréable jardin privatif. 1er étage : spacieuse salle de réception attenante à un salon, donnant sur une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil. 2 et 3 étages : 10 chambres, chacune équipée de sa salle d'eau privative, offrant un fort potentiel. Un bien rare, combinant emplacement central, volumes généreux et prestations de qualité, idéal pour un investissement ou une résidence familiale avec revenus complémentaires. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agence Pierres de Charentes
Annonce publiée le 19/10/2025 - mise à jour 31/10/2025
Proposée par Agence Pierres de Charentes 19/10/2025 - mise à jour 31/10/2025
9
Immeuble, 159 m²

49 500 € 311 €/m²
Immeuble • 159 m²

Châteauneuf-sur-Charente (16120)

CHATEAUNEUF : Proche de toutes commodités et de la gare à pied : immeuble à rénover . En rez de chaussé : local commercial et 2 pièces , un étage de 39m2 au sol et un second étage de 25m2. Idéal pour projet locatif . Pour plus de renseignement contactez l'agence PIERRES DE CHARENTES CHATEAUNEUF. Vivre en province

l'Adresse Jonzac
Annonce publiée le 03/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par l'Adresse Jonzac 03/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
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Immeuble, 180 m²

249 900 € 1 388 €/m²
Immeuble • 180 m² • 5 chambres

Jonzac (17500)

Au coeur de JONZAC, immeuble de rapport comprenant 4 logements (2 T3 meublés, 1 T2 à rénover et un studio en rez de chaussée). Rapport locatif immédiat, 3 des 4 logements sont loués. Aucun impayé de loyer, peu de turn-over. Immeuble en bon état, stationnement, cour et cave. (4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gautier PORTEJOIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879390714 - SAINTES.

David TREHEN - SAFTI
Annonce mise à jour le 25/10/2025
Proposée par David TREHEN - SAFTI 25/10/2025
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Immeuble, 140 m²

Prix en baisse 195 000 € 1 393 €/m²
Immeuble • 140 m²

Montils (17800)

Local à usage artisanal, industriel et / ou commercial sur la commune de Montils à 20 minutes de Saintes et Cognac . Surface d'atelier en rez-de-chaussée de 264 m²sur dalle béton(12 mètres par 22 ) équipé de sanitaires, réseau d'air comprimé et 380 V . Facilité d'accès, parkings privé . Porte d'accès 4*4 . A l’étage, se trouve un loft de 140 m² à usage d'habitation comprenant 2 chambres , un salon , une cuisine , une pièce de vie, salle d'eau , WC . Ce bien se situe sur un terrain entièrement clos de 429 m² Idéal artisan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David TREHEN, Tél. : 0757572241, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 910 517 259 - SAFTI – TREHEN David, Conseiller indépendant

Human Immobilier Melle
Annonce mise à jour le 08/08/2025
Proposée par Human Immobilier Melle 08/08/2025
4
Immeuble

93 075 €
Immeuble

Sauzé-Vaussais (79190)

Idéal investisseur : Immeuble de 2 lots avec locatires en place. Il se compose d'un T2 39 m² et d'un T3 de 78m².

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ
Annonce publiée le 14/08/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ 14/08/2025 - mise à jour 08/12/2025
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Immeuble, 139 m²

79 400 € 571 €/m²
Immeuble • 139 m² • 5 chambres

Saint-Fort-sur-Gironde (17240)

Au coeur du village de Saint Fort Sur Gironde à proximité de l’Estuaire, les Agences - LG IMMO - Cabinet Garéché vous proposent de découvrir cet ensemble immobilier développé en deux appartements et un studio à réhabiliter entièrement complétés par deux chais de stockage. Pour les bricoleurs avertis, cet ensemble profitant d’un accès direct à un terrain communal surplombant l’estuaire de la Gironde permettra de developer une activité locative annuelle ou touristique dans un secteur à forte demande. Le premier appartement de 60m2 environ propose une pièce de vie en rez-de-chaussée avec accès au jardin , cuisine et salle d’eau, puis une chambre de 11,5m2 et deux pièces de nuit ( 8 et 8,5m2) à l’étage. Le second appartement de 60m2 environ quant à lui comporte en rez-de-chaussée une cuisine, un séjour, une salle d’eau puis deux pièces de nuit à l'étage. Un studio supplémentaire permettra de proposer 20m2 habitables supplémentaires, deux chais de stockage complètent l’ensemble. Cet immeuble est raccordé au tout à l’égout et chaque appartement dispose d’un compteur EDF indépendant. Malgré tout, il sera raisonnable de prévoir une enveloppe travaux importante pour exploiter ces logements. Saint fort sur Gironde, un village vivant agréable accueillant différents commerces (boulangerie, épicerie, boucherie, cabinet médical…) à quelques minutes du port de MORTAGNE SUR GIRONDE et 30 minutes des plages. Pour plus de détails, contactez votre agence au 05 46 97 27 11 ou par mail Acteurs principaux du Pays Royannais et secteur Estuaire, nos 7 agences locales vous proposent un accompagnement personnalisé pour tous projets d’estimation, de vente ou d’acquisition.

Elodie ROGER - iad
Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Elodie ROGER - iad 09/10/2025 - mise à jour 25/11/2025
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Immeuble, 162 m²

299 000 € 1 846 €/m²
Immeuble • 162 m²

La Tremblade (17390)

iad France - Elodie Roger vous propose: RARE SUR LE MARCHÉ / Immeuble composé de 4 logements loués. Belle parcelle avec une bâtisse pleine de caractère offre une surface de 87.5m² répartit en 2 appartements : celui du RDC, d'une surface de 42m² avec séjour, cuisine, une chambre et une salle de bains avec wc et 2 espaces jardin, celui de l’étage, d'une surface de 45,5m² avec entrée, séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et wc séparé. Une 1 ère dépendance en plain-pied de 35m² composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec wc, un petit extérieur et un stationnement, Une 2ème dépendance en plain-pied de 40m² comprenant: une pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon, une chambre, une salle d'eau avec wc, un jardin, un rangement extérieur et un emplacement véhicule. Les 4 biens sont loués ( un bail de 2002, un de 2009 et deux de 2025 ) L’ensemble est situé dans la charmante ville de La Tremblade, proche de toutes commodités. Construit en 1945, cet édifice propose un potentiel incroyable! INVESTISSEURS NE TARDEZ PAS! Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 520 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 812623775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Christelle SIMONET - iad
Annonce publiée le 13/08/2025
Proposée par Christelle SIMONET - iad 13/08/2025
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Immeuble, 88 m²

30 000 € 341 €/m²
Immeuble • 88 m²

Champagne-Mouton (16350)

iad France - Christelle Simonet vous propose: En plein coeur de Champagne Mouton, découvrez cet immeuble composé de différents pièces en rez de chaussée pour une surface de 90m² environ correspondant à l'ancien commerce. Au premier étage, un logement de 88m² environ comprenant une cuisine aménagée, un séjour-salon, deux chambres, une salle de bain . Au sous-sol, des espaces faisant office de lieu de stockage. Des travaux à prévoir mais un beau potentiel et une jolie opportunité pour une nouvelle activité . Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 30000 euros. Prix hors honoraires : 27000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,11% du prix du bien hors honoraires) : 3000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Simonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 752585877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Evans DELMAS - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 07/10/2025
Proposée par Evans DELMAS - Propriétés-privées.com 07/10/2025
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Immeuble, 283 m²

363 965 € 1 286 €/m²
Immeuble • 283 m²

Rochefort (17300)

17300 Rochefort hyper centre immeuble de rapport en pleine propriété composé d'un local commercial d'environ 40 m², un garage d'environ 70 m² avec cave, au 1er étage 1 T4 et 1 studio, au 2è étage 2 T2, au 3è et dernier étage possibilité de créer un appartement d'une trentaine de m². Tout est loué, rente mensuel 2902 euros. Rentabilité environ 8% acte en mains. DPE D. GES A. DPE établi le 06/02/2024 Estimation cout annuel d'énergie entre 2340 euros et 3230 euros. Au prix de 363965 euros dont 3.99% d'honoraires inclus en charge acquéreur soit un prix net de 350000 euros - barème d'honoraires maximum. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Evans DELMAS, au 0608460203 ou par courriel à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Evans DELMAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 424895795 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 424272 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Evans DELMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 424895795 - .

Human Immobilier La Rochefoucauld
Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 08/11/2025
Proposée par Human Immobilier La Rochefoucauld 07/11/2025 - mise à jour 08/11/2025
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Immeuble

192 000 €
Immeuble

La Rochefoucauld-en-Angoumois (16110)

Immeuble en plein centre de LA ROCHEFOUCAULD disposant de 3 appartements loués, au RDC un T1, au premier étage un T3, au second étage un T3 et au troisième étage comble aménageable avec possibilité de créer un studio. Une cour avec cave disposant de 3 boxs. Travaux de rafraîchissement, toiture refaite.

Mon Aide Immo
Annonce mise à jour le 29/10/2025
Proposée par Mon Aide Immo 29/10/2025
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Immeuble, 930 m²

527 000 € 567 €/m²
Immeuble • 930 m²

La Couronne (16400)

À vendre vaste ensemble immobilier aux nombreux avantages : emplacement au coeur d'un écrin de verdure à La Couronne, à moins de 10 minutes de l'hypercentre d'Angoulême avec transports et toutes commodités / allée goudronnée, parkings et espaces verts / bâtiment principal de plus de 500 m² aménagé en bureaux et grandes salles de réunions / hangar de 330 m² en très bon état / immeuble rénové de 100 m² comprenant un vaste appartement de 3 chambres avec salles d'eau privatives, un studio, ainsi qu'un garage. Concernant le bâtiment principal, sur plus de 500 m² : un vaste hall d'entrée nous mène à de nombreux espaces bureaux au rez-de-chaussée (dont une salle de réunion de 130 m²). Possibilité de louer cet espace à plus de 2500 euros par mois. A l'étage, un nouvel espace composé de plusieurs bureaux, précédemment loué pour 1645 euros par mois. Simple vitrage bois, chauffage électrique. Concernant le hangar de 330 m² : hangar en très bon état avec sol béton et structure métallique composé d'un vaste espace de stockage avec porte ouvrante automatique, ainsi qu'un espace avec deux bureaux rénovés. Valeur locative : 800 euros par mois hors charges. Concernant l'immeuble de plus de 100 m² : au rez-de-chaussée un studio rénové, valeur locative de 300 euros par mois hors charges / à l'étage un appartement de type T4 avec 3 chambres avec leurs salles d'eau privatives, idéal colocation / valeur locative : 600 euros par mois hors charges. Plancher hourdis, carrelage, chauffage électrique. Concernant l'extérieur, sur plus de 7000 m² : une allée goudronnée donnant accès à de nombreuses places de parking, allée bordée d'espaces verts. Possibilité d'optimisations après travaux (rafraichissement intérieur sur le bâtiment principal, ainsi que travaux concernant le chauffage) / ensemble immobilier préservé en zone natura2000 (seules les activités de bureaux sont autorisées) / taxe foncière de 5182 euros. Affaire rare sur le secteur, à saisir rapidement ! Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mon Aide Immo : Etienne HYVOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841021355

Foncia Transaction La Rochelle Dupaty
Annonce mise à jour le 07/10/2025
Proposée par Foncia Transaction La Rochelle Dupaty 07/10/2025
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Immeuble, 215 m²

Prix en baisse 750 000 € 3 488 €/m²
Immeuble • 215 m²

La Rochelle (17000)

L'agence Foncia Achat / Vente de LA ROCHELLE DUPATY, vous propose le bien immobilier ci-dessous : Au coeur du centre ville historique, à 2 pas du marché, dans une rue récemment rénovée ou s'installent des commerces de qualité, immeuble ancien de 3 étages avec 4 appartements exposés sud. Au rez de chaussée, appartement type T2 de 49m2 avec courette. Vendu loué. Au 1er étage, appartement T3 de 59m2. Vendu loué. Au 2eme étage, appartement T3 de 59 m2. Vendu loué. Au 3ème étage, appartement de T2 de 47m2 avec terrasse. Vendu loué. Cave voutée. Un emplacement de 1er choix pour un immeuble dégageant des revenus locatifs stables et garantis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

EASY CAPITAL
Annonce mise à jour le 24/04/2025
Proposée par EASY CAPITAL 24/04/2025
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Immeuble, 108,13 m²

265 525 € 2 456 €/m²
Immeuble • 108,13 m²

Niort (79000)

En Plein centre ville de Niort Immeuble de 108.13 m² comprenant 5 lots Un studio de 18.01 m² actuellement vide mais anciennement loué 400 euros CC un studio de 14 m² loué en meublé 370 euros CC un studio de 23.65 m² loué en meublé 415 CC Un T2 de 38.8m² loué en meublé 579 CC. Un T1 de 13.58 m² loué en meublé 315 CC L'immeuble se trouve dans le centre historique de Niort et est placé en dehors la zone de permis de louer. Entièrement meublé pour un rendement locatif optimisé A saisir de toute urgence. Nombre de lots de copropriété : . Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : € Pas de procédure en cours. Le prix de vente hors frais d’agence est de 247000€. Les honoraires d’agences s’élèvent à 18525€ TTC et sont à la charge de l’acquéreur. Le bien est proposé à 265525.00€ TTC frais d’agence inclus. Easy Capital est un gestionnaire de patrimoine en mesure de vous accompagner pour définir l’investissement le plus en adéquation avec votre situation actuelle et future. Le premier RDV est offert. Easy Capital est enregistré au RCS Bordeaux sous le SIREN 505 301 432.