Acheter un immeuble à Angoulême (16000)

ANGOULEME HYPER CENTRE – IMMEUBLE 117 m2 – 3 NIVEAUX – INVESTISSEMENT LOCATIF – ENVIRONNEMENT DE CHARME Rare ! Je vous propose ce bel immeuble à destination d’habitation d’une surface habitable de 117 m2 situé en plein cœur historique d’Angoulême. Son emplacement central et prisé est un atout majeur pour un investissement sûr et rentable. Ce bien propose actuellement trois appartements meublés sur trois niveaux. Chaque logement est déjà loué (loyers à jour), assurant un revenu stable dès l’acquisition : -Au RDC, se trouve un T1 bis de 32 m2, loué 400 euros/mois : pièce de vie, cuisine, SDB et WC -Au R+1 , un T1 bis de 28 m2, loué 400 euros/mois : pièce de vie, cuisine, placards , SDE et WC -Au R+2 , un duplex de 60 m2 loué 700 euros/mois : pièce de vie, 2 chambres, cuisine, SDB et WC Le bien est agrémenté d’une cave d’environ 25 m2 . Des travaux d’amélioration de l’étiquette énergétique sont à entreprendre. Caractéristiques techniques : chauffage électrique, toiture remaniée en 2019, convecteurs du R+2 sont neufs, un des deux escalier refait en 2020. Des travaux d’amélioration de l’étiquette énergétique sont à entreprendre. Ne manquez pas cette occasion d’investir dans immeuble de caractère qui garantit un cadre de vie agréable et ainsi qu’un rendement locatif attractif (actuellement 7%). Je suis à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurelie Reixachs - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°903170132. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris