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SAINT CYBARD IMMOBILIER
Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par SAINT CYBARD IMMOBILIER 08/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
16
Immeuble, 119 m²

224 720 € 1 888 €/m²
Immeuble • 119 m²

Angoulême (16000)

HYPER CENTRE ANGOULEME- Immeuble de rapport, rendement 8% A vendre, immeuble de rapport, composé de 3 appartements T2. Idéalement situé dans l'hyper centre, au pied de tous les commerces, on ne peut trouver mieux situé pour des locations. Composition actuelle : 1 T2 (31m²) loué 490 euros/mois 1 T2 (28m²) libre, a rafraichir 1 T2 (60 m²) loué 630 euros/mois Les appartements sont tous loués en longue durée mais on peut facilement augmenter le rendement en passant tout ou partie sur de la courte durée. Revenus locatifs et charges : Actuels : 16000 euros/an net Potentiel après ajustement : 22 a 25000 euros/an net Taxe foncière : 2600 euros Points forts : Situation idéale, immeuble facilement accessible et sécurisé Rentable immédiatement Forte demande locative dans le secteur Travaux fortement conseillés Opportunité à saisir rapidement Michael Guedon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Emmanuelle CHASSAIN (BOISLEVE) - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 21/10/2025
Proposée par Emmanuelle CHASSAIN (BOISLEVE) - Propriétés-privées.com 21/10/2025
12
Immeuble, 100 m²

167 000 € 1 670 €/m²
Immeuble • 100 m²

Angoulême (16000)

Bienvenue dans cet immeuble au coeur du quartier historique d'Angoulême. Il se compose d'une entrée commune, d'un local d'activité de 35 m² avec WC, lave mains et grande cave voutée. Au premier étage vous disposerez d'un appartement en duplex composé d'une pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte aménagée et d'une belle chambre de 25 m² avec salle d'eau et WC. Laissez-vous charmer par l'emplacement exceptionnel de ce bien de caractère, idéal pour votre projet patrimonial ou professionnel. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez EMMANUELLE CHASSAIN agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale. DPE : 239 classe D - GES : 7 classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 790 euros et 1130 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est pas soumis au statut de copropriété. MANDAT n° 426209 PRIX DE VENTE : 167 000 euros HAI (4.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuelle CHASSAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 439356502 - .

ELITE GROUP Real Estate
Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 30/11/2025
Proposée par ELITE GROUP Real Estate 24/09/2025 - mise à jour 30/11/2025
18
Immeuble, 270 m²

Prix en baisse 498 000 € 1 844 €/m²
Immeuble • 270 m² • 7 chambres

Angoulême (16000)

ELITE GROUP Real Estate vous présente à la vente ce sublime immeuble entièrement rénové, idéalement situé dans un quartier prisé d'Angoulême. Au niveau -1, un vestibule avec espace buanderie pour les locataires, une cave accueillant la pompe à chaleur et le ballon thermodynamique, ainsi qu'un logement de 41 m² comprenant une chambre avec jacuzzi, une salle d'eau avec WC, un séjour avec cuisine aménagée et équipée. Ce logement bénéficie également d'une terrasse privative. Au rez-de-chaussée, un élégant hall d'entrée dessert deux appartements de 33,5 m² et 36 m², chacun composé d'une chambre, d'un séjour avec cuisine, et d'une salle d'eau avec WC. Ces logements sont équipés de la climatisation. Au premier étage, se trouvent un studio de 16,5 m² ainsi qu'un T2 comprenant une chambre avec salle d'eau, un séjour-cuisine et un WC séparé, également climatisés. Au deuxième étage, un second studio et un autre T2 complètent l'ensemble, avec les mêmes prestations de qualité : séjour avec cuisine aménagée, chambre, salle d'eau avec WC et climatisation. Alliant rénovation complète, prestations modernes et rentabilité élevée en location courte durée, cet immeuble offre une véritable opportunité d'investissement. Des réaménagements devront être envisagés pour augmenter la surface des lots et privilégier des appartements de type T3 pour en avoir une majorité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Aurelie Reixachs - efficity
(8 avis)
Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Aurelie Reixachs - efficity 11/10/2025 - mise à jour 26/11/2025
(8 avis)
10
Immeuble, 100 m²

Prix en baisse 119 000 € 1 190 €/m²
Immeuble • 100 m²

Angoulême (16000)

16000 – ANGOULEME - QUARTIER SAINT-MARTIN- IMMEUBLE - 100 M² - ENSEMBLE IMMOBILIER - APPARTEMENT LUMINEUX ET LOCAL COMMERCIAL – A FINIR DE RENOVER Idéal investisseur ou commerçant ! Venez découvrir cet immeuble de 3 niveaux situé dans le quartier prisé et dynamique de Saint-Martin à Angoulême. La situation de cet ensemble immobilier est idéale : commerces, transports en commun et centre historique à deux pas. D'une superficie totale d'environ 100 m2, cet immeuble en pierre au cachet indéniable offre un beau potentiel pour un projet de rénovation ou de transformation. Réparti sur 3 niveaux, il se compose actuellement : -Rez-de-chaussée : un local commercial (ancien bar-tabac/presse) d'environ 45 m2 à rafraichir. Il donne accès à un WC séparé et à une cave enterrée. -Premier et deuxième étage : un appartement en parti rénové d'une superficie de 52m2. Il offre une luminosité naturelle tout au long de la journée. Il dispose d'une cuisine (sans mobilier) et d'une pièce de vie, chambre spacieuse, toilettes séparées et salle de bain. Stationnement facile dans la rue ou sur un parking public à proximité immédiate. Investisseurs, il est autorisé de modifier la destination du local commercial. Contactez-moi dès maintenant au 06 63 96 00 54 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cet ensemble immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurelie Reixachs - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°903170132. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Tanguy Briand - iad
(8 avis)
Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Tanguy Briand - iad 17/09/2025 - mise à jour 27/11/2025
(8 avis)
20
Immeuble, 192 m²

Prix en baisse 498 000 € 2 594 €/m²
Immeuble • 192 m²

Angoulême (16000)

iad France - Tanguy Briand vous propose: Rare opportunité à Angoulême pour investisseur Bâtiment Historique - Potentiel Incroyable de 7 appartements - Emplacement Premium Situé dans le quartier le plus prisé de la ville d'Angoulême, ce bâtiment d'exception offre une surface totale de 192m² répartie sur 4 niveaux.Offre une opportunité d'investissement unique. Témoin d'une époque révolue, ce bâtiment chargé d'histoire saura séduire les amateurs d'authenticité à la recherche d'un projet unique avec une forte rentabilité potentielle. Le bâtiment a déjà bénéficié d'une rénovation complète avec tout le mobiliers intérieur inclus, ce bâtiment est prêt a être transformé en un projet locatif ou patrimonial de premier plan. Opportunité rare à saisir, contactez-nous dès maintenant pour visiter cet espace hors du commun et donner vie à votre projet immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tanguy Briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 930305842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CPI Nouvelle Aquitaine
Annonce publiée le 08/05/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par CPI Nouvelle Aquitaine 08/05/2025 - mise à jour 17/11/2025
9
Immeuble, 183 m²

Prix en baisse 249 000 € 1 361 €/m²
Immeuble • 183 m²

Angoulême (16000)

ANGOULEME Immeuble 4 lots principaux. . Au Rdc un Local commercial de 72m² carrez traversant LIBRE (anciennement loué 925€ Hors charges) . Au 1er étage un T2 de 43m² carrez loué 450€ Hors charges. + une belle terrasse de 37m² non compris dans la location. . Au 2ème étage un T2 de 43m² carrez loué 460€ Hors charges . Au 3ème étage un T2 de 42m² habitable (25,85m² carrez, soit 33m² pondéré) (anciennement loué 404€ Hors charges) 183m² Carrez + parties communes + caves + terrasse 27 000€ de revenus locatif annuel potentiel Situé à Angoulême au 32 avenue Gambetta, entre la gare (250m) et le plateau (350m) Honoraires inclus de 6.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 234 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EASY CAPITAL
Annonce publiée le 02/12/2025
Proposée par EASY CAPITAL 02/12/2025
15
Immeuble, 94,43 m²

237 575 € 2 516 €/m²
Immeuble • 94,43 m²

Angoulême (16000)

Angoulême centre-ville, immeuble de rapport en pierre lumineux, situé au pied du Palais de justice, " plateau d'Angoulême" avec accès à pied à toutes commodités. Il se compose: - en rez-de-chaussée d'un local commercial. - au 1er étage d'un studio comprenant une pièce de vie, salle d'eau avec toilettes. - au 2ème étage d'un T3 en duplex comprenant séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, salle de bains et toilettes séparé. L'ensemble est entièrement loué en meublé à l'année pour la partie habitation. Bail commercial depuis 1.5ans pour une onglerie (qui compte 4 magasins) Compteur eau et linky séparés. Pas de compteur pour les communs, c'est raccordé sur chaque appartement. Charges par appart : 20€/mois taxe foncière 2025 est de 1995€ dont 25% à la charge du commerce, Rentabilité : 18 360€ Hors Charges Nombre de lots de copropriété : . Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 0 € Pas de procédure en cours. Le prix de vente hors frais d’agence est de 221000€. Les honoraires d’agences s’élèvent à 16575€ TTC et sont à la charge de l’acquéreur. Le bien est proposé à 237575.00€ TTC frais d’agence inclus. Easy Capital est un gestionnaire de patrimoine en mesure de vous accompagner pour définir l’investissement le plus en adéquation avec votre situation actuelle et future. Le premier RDV est offert. Easy Capital est enregistré au RCS Bordeaux sous le SIREN 505 301 432.

EASY CAPITAL
Annonce publiée le 16/09/2025
Proposée par EASY CAPITAL 16/09/2025
17
Immeuble, 42 m²

146 000 € 3 476 €/m²
Immeuble • 42 m²

Angoulême (16000)

EASYCAPITAL vous propose à la vente cet immeuble situé sur ANGOULEME, à 400m de son IUT. Le quartier a très bonne réputation, principalement composé de maisons pavillonnaires, résidences universitaires. Cet immeuble, quasi clefs en main, se compose de deux logements rénovés avec gout et correspondent exactement à la demande locative du quartier. Les appartements sont à ce jour occupés par des étudiants vous garantissant des loyers dès l'acquisition. Afin d'améliorer la notation énergétique, nous conseillons de venir changer les mécanismes de production d'eau chaude en passant sur des instantanés. Très beau produit d'investissement, en bonne santé et présentant une bonne rentabilité en l'état. Nombre de lots de copropriété : . Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : € Pas de procédure en cours. Le prix de vente hors frais d’agence est de 134000€. Les honoraires d’agences s’élèvent à 12000€ TTC et sont à la charge de l’acquéreur. Le bien est proposé à 146000.00€ TTC frais d’agence inclus. Easy Capital est un gestionnaire de patrimoine en mesure de vous accompagner pour définir l’investissement le plus en adéquation avec votre situation actuelle et future. Le premier RDV est offert. Easy Capital est enregistré au RCS Bordeaux sous le SIREN 505 301 432.

Cyril Laurent - iad
(18 avis)
Annonce publiée le 17/10/2025
Proposée par Cyril Laurent - iad 17/10/2025
(18 avis)
20
Immeuble, 118 m²

396 000 € 3 356 €/m²
Immeuble • 118 m²

Angoulême (16000)

iad France - Cyril Laurent vous propose: Immeuble de caractère rénové – Centre-ville d’Angoulême Investissement clé en main – Pas de copropriété – Aucun travaux à prévoir En plein cOEur d’Angoulême, à deux pas du tribunal, de la gare SNCF, des commerces, collèges et lycées, découvrez cet immeuble de caractère entièrement rénové, idéal pour un investisseur ou pour un projet de location saisonnière. Aucune copropriété : simple division en volume, pas de charges communes. Composition de l’immeuble : Appartement n°1 – T2 meublé (45 m² + terrasse 5 m²) Vendu entièrement meublé et décoré avec goût Pièce de vie de 26 m² avec cuisine ouverte équipée Chambre séparée avec coin dressing Salle d’eau moderne avec WC Terrasse privative de 5 m² Loyer actuel : 731 €/mois Appartement n°2 – Duplex lumineux (74 m²) Grande pièce de vie de 31 m², très lumineuse, avec cuisine ouverte À l’étage : 2 chambres, salle d’eau, WC séparé et un pallier. Chauffage au gaz avec production d’eau chaude Loyer actuel : 811 €/mois Atouts : Toiture neuve Rénovation complète et soignée Pas de travaux à prévoir Immeuble entretenu avec cachet préservé Rentabilité immédiate Forte demande locative et saisonnière (Airbnb) Investissement idéal, offrant un revenu locatif immédiat dans un secteur très recherché du centre-ville d’Angoulême. Localisation premium, à proximité de toutes les commodités et transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 249 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 538712720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Emmanuelle CHASSAIN (BOISLEVE) - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 28/11/2025
Proposée par Emmanuelle CHASSAIN (BOISLEVE) - Propriétés-privées.com 28/11/2025
16
Immeuble, 110 m²

329 500 € 2 995 €/m²
Immeuble • 110 m²

Angoulême (16000)

***EXCLUSIVITÉ*** Bienvenue dans cet immeuble entièrement rénové situé dans le quartier très prisé de Victor Hugo, c'est le produit d'investissement dont vous rêviez. Il est configuré de la façon suivante : Entrée avec placard technique, en rez-de-chaussée un premier appartement de 28,5 m² avec pièce de vie, cuisine ouverte, coin nuit avec salle d'eau. En R+1 un deuxième appartement de 33 m² composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, terrasse de 15m2. Coin nuit en mezzanine avec salle d'eau. Et au R-1 un troisième un appartement de 35 m² composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, grande terrasse de 40 m², coin nuit en demi-jour avec salle d'eau. Tous les appartements sont équipés de lave-vaisselle, plaque, hotte, micro-onde, réfrigérateur et lave-linge. Il est actuellement loué en RBNB, le taux de remplissage est de 45% location 60 euros/65 euros/65 euros la nuitée. Toutes les portes sont équipées de boites à clef. Laissez-vous charmer par cette sublime rénovation qui dispose de nombreux rangements et meubles sur mesure réalisés avec les matériaux inspirés des plus beaux magazines de décoration. A quelques minutes à pied de la place du marché de Victor Hugo et de la gare. L'immeuble est vendu dans son entièreté, pas de copropriété. Possibilité d'acheter les parts de la société (informations sur demande). Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez EMMANUELLE CHASSAIN agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale. DPE : 168 classe C - GES : 5 classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 entre 510 euros et 730 euros en moyenne par appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr MANDAT n° 430691 PRIX DE VENTE : 329 500 euros HAI (4.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuelle CHASSAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 439356502 - .

Foncia Transaction Poitou Charente
(61 avis)
Annonce publiée le 01/12/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Foncia Transaction Poitou Charente 01/12/2025 - mise à jour 04/12/2025
(61 avis)
9
Immeuble, 45 m²

110 000 € 2 444 €/m²
Immeuble • 45 m²

Angoulême (16000)

IMMEUBLE ANGOULEME - 2 APPARTEMENTS - INVESTISSEMENT Foncia ANGOULEME vous propose à l'achat, exclusivité : Un Immeuble de deux logements idéal pour un investisseur, vendu loué et situé dans un secteur calme d'Angoulême. Il offre une rendement immédiat de plus de 6,5% grâce à la présence de locataires en place dans chacun des logements. Le premier logement, situé au rez-de-chaussée, fait environ 15 m². Il se compose d'une pièce de vie fonctionnelle avec rangements, d'une cuisine semi-équipée comprenant évier, cuisinière et rangements, ainsi que d'une grande salle de douche. Le logement est calme et équipé de radiateurs très récents. Aucun travaux n'est à prévoir et le locataire en place occupe le logement de manière stable à 300 euros CC par mois. Le second logement, un duplex situé à l'étage et d'environ 32 m², dispose d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée, d'une spacieuse salle de douche et d'un grand espace nuit en étage. Le logement est en très bon état général et également occupé par un locataire fiable pour un loyer de 350 euros par mois CC. L'immeuble présente de nombreux atouts : vendu loué, il permet de percevoir des revenus locatifs immédiats, propose deux entrées indépendantes, ne nécessite pas de gros travaux et se situe dans un secteur calme et facile à louer, ce qui en fait un bien idéal pour un investissement locatif. Pour plus d'informations sur les loyers en cours ou pour une visite, vous pouvez me contacter. Votre Conseiller Romain RAMBAUD O607783973

A2B IMMO
Annonce publiée le 26/11/2025
Proposée par A2B IMMO 26/11/2025
26
Immeuble, 1 532 m²

1 560 000 € 1 018 €/m²
Immeuble • 1 532 m²

Angoulême (16000)

ANGOULEME, proche place Victor Hugo, immeuble d'environ 1532 m2, 150 m2 de sous-sol, 16 places de parking, 2 places de parking PMR, 6 garages, cet immeuble offre un potentiel d'investissement exceptionnel. possibilité de le transformer à usage d'habitation après autorisation ou de le conserver à usage professionnel Contactez-nous pour organiser une visite Florent GADRAT, A.C.I. Tel : O6-72-86-OO-65 N° RSAC : 883677536 Angoulême E.I. informations sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Human Immobilier Angoulême Bussatte
Annonce publiée le 11/10/2025
Proposée par Human Immobilier Angoulême Bussatte 11/10/2025
6
Immeuble

197 580 €
Immeuble

Angoulême (16000)

Idéalement situé entre le lycée Marguerite de Valois et Victor Hugo : petit immeuble de rapport, comprenant 4 studios loués avec garage loué et jardin. Sans aucun travaux et vendu avec le mobilier.

Foncia Transaction Poitou Charente
(61 avis)
Annonce publiée le 28/07/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par Foncia Transaction Poitou Charente 28/07/2025 - mise à jour 05/11/2025
(61 avis)
5
Immeuble, 205 m²

347 000 € 1 693 €/m²
Immeuble • 205 m²

Angoulême (16000)

L'agence Foncia Achat / Vente de ANGOULEME vous propose le bien immobilier ci-dessous : Immeuble comprenant deux appartements et un local commercial. Appartement F6 avec Terrasse et Garage. Loué 1427€ CC Appartement F3. Loué 664€ CC Actuellement le local commercial n'est pas loué Dpe Immeuble en date du 21/07/2025 C148 Et GES C18 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 840 € et 3 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour visiter ce bien bien vous pouvez me contacter au O67378O507 Emmanuelle. LAURICHESSE Agent commercial +33673780507 - RSAC n°538 768 854 à ANGOULEME FONCIA Angoulême 98 Rue de Périgueux - 16000 Angoulême - CPI74012016000012160

Déclic Immo 16
Annonce publiée le 28/03/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Déclic Immo 16 28/03/2025 - mise à jour 28/11/2025
10
Immeuble, 86 m²

221 550 € 2 576 €/m²
Immeuble • 86 m²

Angoulême (16000)

Opportunité Exceptionnelle à Angoulême - Saint-Cybard : Restaurant Traditionnel avec Studio Locatif Investisseurs et professionnels de la restauration, saisissez cette opportunité unique ! Situé au cœur du charmant quartier de Saint-Cybard à Angoulême, cet ensemble immobilier en pierre de taille offre un potentiel exceptionnel. Il se compose d'un restaurant traditionnel en activité et d'un studio locatif, garantissant un revenu complémentaire. Caractéristiques de l'ensemble immobilier : Restaurant Traditionnel : Clientèle fidèle et régulière. Capacité de 26 couverts (8 au rez-de-chaussée et 18 au premier étage). Cuisine professionnelle équipée. Locaux de stockage et sanitaires. Très bon état général, aucun travaux à prévoir. Cause de la vente: Départ à la retraite. Studio Locatif : Surface de 31 m² au sol. Situé au deuxième étage. Loué actuellement 393 €/mois. Points forts : Emplacement privilégié dans un quartier historique et dynamique d'Angoulême. Immeuble en pierre de taille, alliant charme et solidité. Restaurant en activité avec un chiffre d'affaires stable. Revenu locatif assuré grâce au studio. État impeccable, permettant une prise en main immédiate. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier à fort potentiel ! Réf 2670 et 2671. DECLIC IMMO 16 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de REPAIN Michael - 07 49 78 46 92 - Conseiller imobilier EI RSAC n° 899 982 235 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 5,50 % TTC inclus charge acquéreur (210 000 € hors honoraires)

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