Achat immeuble à Angoulême (16000)

EASY CAPITAL

Annonce publiée le 29/01/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par EASY CAPITAL 29/01/2025 - mise à jour 23/04/2025

236 500 € 1 526 €/m²
Immeuble • 155 m²

Angoulême (16000)

EasyCapital vous propose à la vente cet immeuble de 155 m² situé sur Angoulême CENTRE, place du Champ de Mars, idéal pour pour la proximité avec ces commerces, transports et différentes écoles supérieures. Cette bâtisse se compose de trois logements deux pièces, un de 38 m² et de deux de 65m². Quelques travaux à prévoir tout en restant dans l'ordre du raisonnable pour rester sur un prix au m² très attractif sur la ville. En complément de ces prestations, cet immeuble dispose d'une grande cave voutée saine et aérée(30m²) ainsi que d'un garage à vélo(2m²), offre à saisir au vue du marché d’Angoulême ! Compteurs électriques dissociés(parties communes et parties privatives) Rentabilité projetée après travaux et passage en meublé : + 9 % Nombre de lots de copropriété : . Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : € Pas de procédure en cours. Le prix de vente hors frais d’agence est de 220000€. Les honoraires d’agences s’élèvent à 16500€ TTC et sont à la charge de l’acquéreur. Le bien est proposé à 236500.00€ TTC frais d’agence inclus. Easy Capital est un gestionnaire de patrimoine en mesure de vous accompagner pour définir l’investissement le plus en adéquation avec votre situation actuelle et future. Le premier RDV est offert. Easy Capital est enregistré au RCS Bordeaux sous le SIREN 505 301 432.

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CPI Nouvelle Aquitaine

Annonce publiée le 08/05/2025

Proposée par CPI Nouvelle Aquitaine 08/05/2025

295 000 € 1 612 €/m²
Immeuble • 183 m²

Angoulême (16000)

ANGOULEME Immeuble 4 lots principaux. . Au Rdc un Local commercial de 72m² carrez traversant LIBRE (anciennement loué 925€ Hors charges) . Au 1er étage un T2 de 43m² carrez loué 450€ Hors charges. + une belle terrasse de 37m² non compris dans la location. . Au 2ème étage un T2 de 43m² carrez loué 460€ Hors charges . Au 3ème étage un T2 de 42m² habitable (25,85m² carrez, soit 33m² pondéré) (anciennement loué 404€ Hors charges) 183m² Carrez + parties communes + caves + terrasse 27 000€ de revenus locatif annuel potentiel Situé à Angoulême au 32 avenue Gambetta, entre la gare (250m) et le plateau (350m) Honoraires inclus de 7.27% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Déclic Immo 16

Annonce publiée le 22/06/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Déclic Immo 16 22/06/2024 - mise à jour 24/04/2025

159 750 € 533 €/m²
Immeuble • 300 m²

Angoulême (16000)

A Angoulême, proche de toutes les commodités, de la gare, et des écoles. Un bâtiment de 150 mètres carrés environ au sol avec un étage de la même superficie avec suffisament de hauteur pour être aménagé. Eau, électricité et tout a l'égout raccordé. Possibilité de batiment de stockage, de commerce ou de réhabilitation en plusieurs logements. Permis de construire validé. Idéal artisan, commercant ou investisseurs. Honoraires : 6,50 % TTC inclus charge acquéreur (150 000 € hors honoraires) Réf 2553. DECLIC IMMO 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de VOISIN Stephane - 06 76 37 34 99 - - EI - RSAC N° 909 576 555 Ville du greffe : ANGOULEME

Lecoq Jean-Yves - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 05/06/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Lecoq Jean-Yves - Dr HOUSE-IMMO 05/06/2024 - mise à jour 23/04/2025

295 000 € 1 844 €/m²
Immeuble • 160 m² • 5 chambres

Angoulême (16000)

16000 ANGOULEME A VENDRE IMMEUBLE DE 5 PETITES MAISONS ANNEE 1989 TAXE FONCIERE 3600€ LOYER ANNUEL 26500€,avec charges CHAUFFAGE ELECTRIQUE . BAISSE DE PRIX DE 310000€ à 295000€ soit 15000€ VENEZ VITE LE VISITER!Ce bien vous est présenté par Jean-yves Lecoq , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Fabienne GOUGEON - SAFTI

Annonce publiée le 25/01/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Fabienne GOUGEON - SAFTI 25/01/2025 - mise à jour 23/04/2025

424 000 € 544 €/m²
Immeuble • 780 m²

Angoulême (16000)

Au cœur d'Angoulême, cet immeuble offre une situation privilégiée dans une ville charmante et historique. Proche des commerces, restaurants et attractions culturelles, ce bien se distingue par sa localisation idéale, offrant une qualité de vie incomparable pour ses habitants. Doté d'un terrain de 804 m², cet immeuble possède également des espaces extérieurs, une terrasse panoramique de 90 m² et 4 garages, permettant ainsi de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Avec une surface habitable de 780 m² répartie sur plusieurs étages, cet immeuble se présente comme une toile vierge offrant de multiples possibilités d'aménagement. Ses pièces permettront à l'acheteur de laisser libre cours à son imagination pour créer son futur espace, que ce soit pour en faire des appartements, des bureaux ou tout autre projet immobilier. Un potentiel à exploiter dans cet immeuble au cœur d'Angoulême. Les programmes de défiscalisation, comme la loi Denormandie sont applicables sur cet immeuble. Le bien comprend 7 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 424 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne GOUGEON, Tél. : 06 98 00 29 68, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 433 946 183 - SAFTI – GOUGEON Fabienne, Conseiller indépendant

Fabienne GOUGEON - SAFTI

Annonce publiée le 22/08/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Fabienne GOUGEON - SAFTI 22/08/2024 - mise à jour 24/04/2025

239 000 € 520 €/m²
Immeuble • 460 m²

Angoulême (16000)

Situé dans la charmante ville d'Angoulême, cet immeuble offre un cadre idyllique grâce à sa localisation privilégiée. Proche de nombreuses commodités et points d'intérêt, cette propriété bénéficie d'une situation géographique idéale pour les acheteurs en quête d'une vie urbaine dynamique. Une occasion unique de profiter pleinement de tous les attraits de la ville, sans compromis. Ce bien présente un vaste terrain de 804 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur selon les envies de chacun. Avec la perspective d'un jardin, disposant de deux garages et des places de parking extérieur, cette propriété offre un potentiel exceptionnel à exploiter selon les besoins et les désirs des futurs propriétaires. L'intérieur de cet immeuble impressionnant se déploie sur une surface habitable de 460 m², répartie sur un grand plateau vide de 400 m² loi carrez et d'un T3 de 60 m loi carrez, cela permet une grande flexibilité quant à l'aménagement intérieur de ce bien. Les nouveaux propriétaires auront ainsi l'opportunité de concevoir l'espace de manière personnalisée et adaptée à leurs besoins. Une chance unique de créer un lieu de vie exceptionnel dans ce véritable joyau immobilier. Les dispositions fiscales telles que la loi de Denormandie s'appliquent sur cet immeuble. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne GOUGEON, Tél. : 06 98 00 29 68, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 433 946 183 - SAFTI – GOUGEON Fabienne, Conseiller indépendant

Roxane TARDIEUX - Capifrance

(143 avis)

Annonce publiée le 31/05/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Roxane TARDIEUX - Capifrance 31/05/2024 - mise à jour 23/04/2025

(143 avis)

399 000 € 160 €/m²
Immeuble • 2 500 m²

Angoulême (16000)

à 10 mn d'ANGOULEME Ouest: Ancien immeuble industriel en pierres à rénover de 2500 m2 environ, possibilité d'y réaliser un espace restauration/ gites..., réaliser des box à louer, des appartements ou autres après autorisations administratives autour d'une cour centrale de 900 m2 comprenant une partie avec un étage. Parking, propriété close de murs, un appartement de 75 m2 existant et un autre de 80 m2 en attente de finition, tout à l'égout. Grand jardin de 2100 m2 attenant. Possibilité de rénovation partielle, commerces à 500 m, bus, écoles à pied, petite commune du Grand-Angoulême. Prévoir une rénovation totale sauf pour certaines couvertures en état. Terrain total de 6100 m2. Taxe foncière 3800 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 769 903 - Greffe de ANGOULEME) Roxane TARDIEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 50 45 62 60 - Réf.860934

Bruno PAPON - iad

(77 avis)

Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Bruno PAPON - iad 08/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

(77 avis)

138 000 € 1 380 €/m²
Immeuble • 100 m²

Angoulême (16000)

iad France - Bruno Papon vous propose: Opportunité Exceptionnelle à Angoulême - Bâtiment de 100m² avec Fort Potentiel Situé au cOEur de la charmante ville d'Angoulême, ce bâtiment offre un potentiel incroyable pour un projet de rénovation ou de transformation. Avec une surface de 100m² répartie sur trois niveaux, cette propriété vous offre une toile vierge pour donner vie à vos projets les plus audacieux. Ce bâtiment se prête à de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Que vous envisagiez d'en faire un commerce, un atelier d'artiste, un espace pro ou toute autre activité créative, les possibilités sont infinies. Situé dans un quartier dynamique d'Angoulême, vous bénéficierez d'un emplacement stratégique proche de toutes les commodités, des transports en commun, des commerces locaux et des espaces verts pour un cadre de vie agréable. La configuration actuelle du bâtiment permet de concevoir des espaces lumineux et fonctionnels. Les caractéristiques supplémentaires telles que le système de chauffage individuel, le raccordement au tout-à-l'égout et la proximité des services publics font de ce bâtiment une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs avisés ou les entrepreneurs ambitieux. Ne manquez pas cette chance unique de laisser libre cours à votre créativité et de concrétiser vos projets dans un lieu d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite de ce bâtiment aux possibilités illimitées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

FONCIERE CHARENTAISE

Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 15/05/2025

Proposée par FONCIERE CHARENTAISE 23/04/2025 - mise à jour 15/05/2025

180 200 €
Immeuble

Angoulême (16000)

ANGOULEME Proche Victor Hugo : Immeuble de rapport comprenant 3 lots occupés. Loyers: 12 960 € annuel + taxe foncière prise en charge par les locaux professionnels.

Fabienne GOUGEON - SAFTI

Annonce publiée le 22/08/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Fabienne GOUGEON - SAFTI 22/08/2024 - mise à jour 23/04/2025

185 000 € 578 €/m²
Immeuble • 320 m²

Angoulême (16000)

Situé dans la charmante ville d'Angoulême, ce bien immobilier présente un emplacement privilégié au cœur de la ville. Proche de toutes les commodités, il offre un cadre de vie pratique et agréable. Sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports en fait un choix idéal pour les familles ou les personnes actives à la recherche d'un mode de vie pratique et dynamique. Situé au premier étage, ce bien dispose d'une terrasse qui permet de profiter pleinement des journées ensoleillées, tandis que deux garages offre un espace de stationnement sécurisé et pratique. D'une surface habitable de 320m², ce bien immobilier offre un potentiel d'aménagement remarquable. Avec ce vaste plateau vide, il permet une flexibilité totale pour créer un espace de vie adapté aux besoins et aux envies de son propriétaire. Que ce soit pour créer un espace professionnel ou une résidence familiale spacieuse, ce bien saura s'adapter à tous les projets. Son potentiel est à la hauteur de vos ambitions. Les dispositions fiscales telles que la loi Denormandie sont applicables sur ce bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne GOUGEON, Tél. : 06 98 00 29 68, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 433 946 183 - SAFTI – GOUGEON Fabienne, Conseiller indépendant

Christophe ROUSSEAU - SAFTI

Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Christophe ROUSSEAU - SAFTI 12/10/2024 - mise à jour 24/04/2025

280 000 € 1 124 €/m²
Immeuble • 249 m²

Angoulême (16000)

Situé à Angoulême (16000), cet immeuble de 249 m² bénéficie d'un emplacement privilégié proche des transports en commun tels que les lignes de bus, des établissements scolaires tels que des écoles, lycées et collèges, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles. De plus, sa proximité avec divers commerces et services en fait un investissement attractif pour ceux recherchant praticité et vie citadine. À l'extérieur, ce bien dispose d'un jardin arboré offrant un espace extérieur convivial, ainsi que d'une cave permettant un espace supplémentaire de rangement pratique. Avec sa façade en pierre, l'immeuble dégage un charme authentique et traditionnel, s'intégrant harmonieusement dans son environnement urbain. L'intérieur de cet immeuble se compose d'une partie habitable spacieuse, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. De plus, l'ensemble loué et à restaurer ainsi que le magasin intégrant une ancienne boulangerie pâtisserie ajoutent un attrait supplémentaire à cette propriété, offrant un fort potentiel pour un investissement locatif ou un projet de rénovation. libre a votre imagination pour faire de cet ensemble un bien exceptionnel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe ROUSSEAU, Tél. : 06 16 72 06 03, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 489 319 590 - SAFTI – ROUSSEAU Christophe, Conseiller indépendant

A2B IMMO

Annonce publiée le 14/05/2025

Proposée par A2B IMMO 14/05/2025

1 050 000 € 792 €/m²
Immeuble • 1 326 m²

Angoulême (16000)

immeuble à rénover de 1326 m2, centre ville d'ANGOULEME, proche de la gare, belle façade sur rue, patio centrale déservant l'ensemble immobilier, le PLU permet de créer de nombreux appartements, Florent GADRAT, A.C.I. Tel : O6-72-86-OO-65 N° RSAC : 883677536 Angoulême E.I. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Franck SIONNEAU - Capifrance

(33 avis)

Annonce publiée le 14/05/2025

Proposée par Franck SIONNEAU - Capifrance 14/05/2025

(33 avis)

212 000 € 1 359 €/m²
Immeuble • 156 m²

Angoulême (16000)

Immeuble de 156 m2, Possibilité de 5 chambres en colocation + jardin Cette prestation idéalement située près des bus et commerces proposent 5 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau au 1er et au 2ème étage. Accès jardin en espaliers par le 2ème étage. Le RDC est dédié aux pièces de vie, séjour avec cuisine ouverte salon et espace parking vélo et rangement. Une des 5 chambres est louée (bail d'un an), pas de renouvellement des autres locataires afin d'offrir la possibilité de vente pour un usage en résidence Principale en fonction de votre projet. Rendement possible annuel : 20500 euros Le montant des charges (électricité, chauffage et foncier(1400) représente un loyer/mois). La façade a été rénovée intégralement (volets inclus), la chaudière a 6 ans. Aucune nuisance extérieure, livrée intégralement équipée. Bon investissement locatif Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Réf.905925

HERENCIA

Annonce publiée le 16/05/2025 - mise à jour 22/05/2025

Proposée par HERENCIA 16/05/2025 - mise à jour 22/05/2025

398 000 € 1 531 €/m²
Immeuble • 260 m²

Angoulême (16000)

HERENCIA IMMOBILIER - EXCLUSIVITÉ - INVESTISSEMENT RARE - Angoulême - Frégeneuil, au sein d'un quartier résidentiel, un immeuble de rapport de 265m2 adapté à la colocation. Il est composé de 9 chambres, 2 séjours, 2 cuisines équipées, 4 salles d'eau dont 1 avec WC, 3 WC séparés, 2 buanderies équipées. Une véranda de 27 m2, un grand jardin et un parking pour 9 voitures complètent le lot. Ce bien a été entièrement rénové avec le confort et les besoins adaptés à la colocation. Rapport à l'année: 35000€ hors charges Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3030.00 et 4150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . N'hésitez pas à contacter ALEXANDRA SANTA-CRUZ pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite.

Thibault Lavaure - efficity

(18 avis)

Annonce publiée le 18/03/2025 - mise à jour 06/05/2025

Proposée par Thibault Lavaure - efficity 18/03/2025 - mise à jour 06/05/2025

(18 avis)

369 000 € 1 108 €/m²
Immeuble • 333 m²

Angoulême (16000)

16000 - ANGOULEME - IMMEUBLE - LOCAL COMMERCIAL - APPARTEMENTS - HYPER CENTRE - 1 KM DE LA GARE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien chargé d'histoire. Cet immeuble se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée (environ 160 m²): salle de bar/concert, sanitaire, cuisine et scène. Au première étage : Appartement de type 3 pièces à rénover. Au deuxième étage : Appartement de type 3 pièces loué 600 €. Petit travaux à prévoir. Au troisième étage: combles d'environ 26 m². Cave d'environ 46 m². Double vitrage PVC. Chauffage électrique. Climatisation réversible au rez-de-chaussée. Licence 4. Entrée séparée. Trois compteurs d'électricité. Sous compteur pour l'eau. Idéalement situé à visiter sans tarder. Pour plus d'informations, contactez Thibault LAVAURE au 06.99.69.59.11 ou par e-mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibault Lavaure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849253356. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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