Vente immeuble 249 000 €

183 m²

Angoulême (16000)

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1 361 €/m²

CPI Nouvelle Aquitaine

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Description

ANGOULEME Immeuble 4 lots principaux.
. Au Rdc un Local commercial de 72m² carrez traversant LIBRE (anciennement loué 925€ Hors charges)
. Au 1er étage un T2 de 43m² carrez loué 450€ Hors charges. + une belle terrasse de 37m² non compris dans la location.
. Au 2ème étage un T2 de 43m² carrez loué 460€ Hors charges
. Au 3ème étage un T2 de 42m² habitable (25,85m² carrez, soit 33m² pondéré) (anciennement loué 404€ Hors charges)
183m² Carrez + parties communes + caves + terrasse
27 000€ de revenus locatif annuel potentiel
Situé à Angoulême au 32 avenue Gambetta, entre la gare (250m) et le plateau (350m)
Honoraires inclus de 6.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 234 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/05/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : VI094-CPI - Réf Superimmo : ANVXYH8LZ

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 361 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,41% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

183 m²

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Historique des prix

17 novembre 2025

Baisse de 9,5%

249 000 €

4 juin 2025

Baisse de 6,8%

275 000 €

8 mai 2025

295 000 €

Localisation

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CPI NOUVELLE AQUITAINE

Siren : 830853651