Achat immeuble à Angoulême (16000)

Maisons Charentaises

Annonce publiée le 21/09/2023 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Maisons Charentaises 21/09/2023 - mise à jour 25/04/2025

2

105 000 € 438 €/m²
Immeuble • 240 m²

Angoulême (16000)

A vendre, immeuble de rapport avec des travaux à prévoir. Proche place Victor Hugo. Possibilité de faire 4 appartements T2. Existant actuel : 2 locaux professionnels au RDC, travaux à prévoir. Changement en logement possible. 1 logement T5 à l'étage, travaux à prévoir. Division en 2 appartements T2 ou T3 possible. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Fabienne GOUGEON - SAFTI

Annonce publiée le 29/12/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Fabienne GOUGEON - SAFTI 29/12/2024 - mise à jour 23/04/2025

1

515 000 € 1 051 €/m²
Immeuble • 490 m²

Angoulême (16000)

Investisseurs et amateurs de patrimoine, voici une opportunité rare à Angoulême ! Cet immeuble de caractère de 490 m², idéalement situé, offre un fort potentiel de valorisation et d’optimisation fiscale grâce aux dispositifs Malraux et Denormandie. Un bien d'exception aux multiples atouts : ? 3 niveaux + sous-sol lumineux avec une superbe baie vitrée et vue dégagée sur Angoulême ? RDC : Commerce en place + bureaux et réserves – idéal pour un investissement locatif ? 1er étage : Grand appartement en duplex de 140 m² avec immense terrasse panoramique ? Extérieur privatif avec terrain – possibilité de créer un parking Investissez intelligemment ! Avec son emplacement privilégié et son potentiel de rénovation, cet immeuble est une valeur sûre pour les investisseurs souhaitant bénéficier d’un cadre fiscal avantageux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 515 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne GOUGEON, Tél. : 06 98 00 29 68, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 433 946 183 - SAFTI – GOUGEON Fabienne, Conseiller indépendant

Franck SIONNEAU - Capifrance

(33 avis)

Annonce publiée le 01/02/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Franck SIONNEAU - Capifrance 01/02/2025 - mise à jour 24/04/2025

(33 avis)

9

208 000 € 2 600 €/m²
Immeuble • 80 m²

Angoulême (16000)

Immeuble de rapport : 3 studios. Prestation qualitative Au pied du Plateau, dans un quartier calme, en proximité bus et commerces cet immeuble de rapport intégralement remanié en 2017 propose trois studios meublés avec goût. Les trois logements sont loués pour un rapport brut annuel de 15000 euros. Le foncier est de 1989 euros. La rentabilité nette est de 6.5% mais peut être encore améliorée. Tous les compteurs eau et électricité sont indépendants. Une petite terrasse apporte un extérieur à deux des studios et un petit espace couvert de 10 m2 complémentaires permet le stationnement à l'abri pour des vélos. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Réf.889752

Lecoq Jean-Yves - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 06/11/2023 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Lecoq Jean-Yves - Dr HOUSE-IMMO 06/11/2023 - mise à jour 23/04/2025

12

294 000 € 1 607 €/m²
Immeuble • 183 m² • 6 chambres

Angoulême (16000)

16000 ANGOULEME A VENDRE UN JOLI IMMEUBLE EN PIERRES CHARENTAISES SUR DEUX NIVEAUX PROCHE DE LA GARE D ANGOULEME . Ce bien vous offre 6 studios et un jardin a l arrière avec cabanon ,actuellement tous loués pour un rapport annuel charges comprises 25892€ Chauffage électrique ,compteur électrique individuel , double vitrage, tout à l égout , compteur eau collectif , fibre optique , interphone,, boîtes aux lettres individuelles , toiture refaite. LOYER ANNUEL NET 23880€ CHARGES ANNUELLES 2012€ TAXE FONCIERE 3385€. INVESTISSEURS RAPPORT 8% 80 BRUT soit 7% 61 NET . VENEZ VITE LE VISITER!Ce bien vous est présenté par Jean-yves Lecoq , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

FONCIERE CHARENTAISE

Annonce publiée le 15/01/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par FONCIERE CHARENTAISE 15/01/2025 - mise à jour 23/04/2025

2

367 500 € 896 €/m²
Immeuble • 410 m²

Angoulême (16000)

Angouleme Centre ville : Face à la place avec parking immeuble de rapport à rénover comprenant en rez de chaussée un local libre de 250 m². Accès indépendant pour un appartement de 98 m² au 1er étage avec terrasse.2eme étage: 2 appartements de type 2 (27 et 33m²). Nombreuses possibilités.

Human Immobilier Angoulême Hôtel De Ville

Annonce publiée le 13/02/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Human Immobilier Angoulême Hôtel De Ville 13/02/2025 - mise à jour 25/04/2025

7

233 200 €
Immeuble

Angoulême (16000)

Au coeur du plateau d'Angoulême, avec toutes les commodités, les écoles, et les lignes de bus à pied, vous découvrirez ce bel immeuble de rapport. Comprenant 3 studios entièrement rénovés, meublés et loués ainsi qu'un local commercial actuellement vaccant, idéal pour un investissement, il vous offrira une bonne rentabilité.

Clefs des charentes

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 26/04/2025

Proposée par Clefs des charentes 22/11/2024 - mise à jour 26/04/2025

6

87 600 € 730 €/m²
Immeuble • 120 m²

Angoulême (16000)

Beau projet dans un secteur en devenir, Ensemble immobilier entierement à rénover, avec un fort potentiel, plusieurs projet envisageable, residence principale, loft, création appartements. Le bien se situe sur une parcelle de 165 m2. Toiture entierement refaite avec une garantie décenale, compteur électrique.

FONCIERE CHARENTAISE

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par FONCIERE CHARENTAISE 05/12/2024 - mise à jour 23/04/2025

5

243 800 € 1 118 €/m²
Immeuble • 218 m²

Angoulême (16000)

Angouleme Immeuble de rapport loué comprenant deux appartements : T2 bis en duplex loué 450€ et T3 duplex loué 450€, un local commercial loué 400€ et une maison indépendante T2 louée 371€. LOYERS Mensuels Hors Charges : 1 671€ + partie de la taxe foncière prise en charge par le local commercial (133€ par mois). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Etude Saint Andre Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Etude Saint Andre Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 25/04/2025

10

264 046 € 880 €/m²
Immeuble • 300 m²

Angoulême (16000)

Hyper centre, immeuble à réhabiliter d'environ 300 m2 avec possibilité de créer un rooftop avec une vue exceptionnelle, 100m2 de surface commerciale et appartements ou bureaux. Des plans déjà réalisés sont disponibles. Réf : 23-132

FONCIERE CHARENTAISE

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par FONCIERE CHARENTAISE 05/12/2024 - mise à jour 23/04/2025

1

472 500 €
Immeuble

Angoulême (16000)

Angouleme porche centre ville Ensemble immobilier en mauvais état, idéal pour promotion immobilière sur 2350m² avec réseaux edf, gaz et tout à l'égout donnant sur 3 rues différentes.

AV TRANSACTION

Annonce publiée le 18/12/2024 - mise à jour 26/04/2025

Proposée par AV TRANSACTION 18/12/2024 - mise à jour 26/04/2025

8

292 000 € 2 433 €/m²
Immeuble • 120 m²

Angoulême (16000)

A vendre très bel immeuble de 5 studios en plein centre ville d'Angoulême a coté de la Cathédrale proche commerces, écoles et bus Cet immeuble comprend une entrée commune sécurisée, un local commun ( pour stocker cartons, vélos, trottinettes...et une machine à laver à disposition des locataires), un studio de 21 m2 au rez de chaussez, 2 studios de 20 et 16 m2 au 1er étage et 2 studios de 20 et 16 m2 au second étages. Les 5 studios qui sont entièrement meublés ont été rénovés il y a 5 ans. Tous ont des fenêtres en double vitrage, des radiateurs électriques dernières générations et des cumulus indépendants de 50l. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire notamment pour des questions de rendement locatif. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Cyrille VERGERAUD - 06 58 22 62 30 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 529 792 574 (EI) - Ville du greffe : Angouleme Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501816144 Honoraires charge vendeur.

Clefs des charentes

Annonce publiée le 13/01/2025 - mise à jour 26/04/2025

Proposée par Clefs des charentes 13/01/2025 - mise à jour 26/04/2025

7

335 000 € 1 580 €/m²
Immeuble • 212 m²

Angoulême (16000)

Immeuble 212 m2 secteur plateau composé: Au rez de chaussée : local commercial de 51 m2 avec toilette, cave ( Loué 650 euros + 50 Charges). Sur les 2 niveaux :8 appartements dont 3 T2 de 30 M2 ( actuellement loués 1080€ hors charges ), 3 T1 de 18m2 ( 1 actuellement loué 320€ hors charges et 2 à rénover ), 2 studios de 10 m 2 ( Actuellement vide et à rafraichir ) Au dernier niveau un grenier amenageable Possibilité d'augmenter de 1500€ les revenus locatifs mensuels en louant les 4 logements vides TAXE FONCIERE 5609 Euros

Marie FERRET - AXO & ACTIFS

(10 avis)

Annonce publiée le 27/04/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Marie FERRET - AXO & ACTIFS 27/04/2024 - mise à jour 24/04/2025

(10 avis)

10

209 000 € 2 090 €/m²
Immeuble • 100 m²

Angoulême (16000)

Angoulème Saint-Cybard, Immeuble sur 3 niveaux, comprenant au rdc un local commecial de 35 m2 environ (restauration sur place et à emporter) pouvant être transformé en logement (cuisine, sanitaires). Au 1er étage une salle à manger de 35 m2, pouvant être transformer en logement (salle d'eau, wc). Au 2ième étage un appartement sous toit comprenant une pièce de vie, une cuisine fermée, une salle d'eau et un wc. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 31 18 52 72, Marie FERRET (EI) Agent Commercial 444.874.556 Angouleme. Plus d'informations sur (réf. 85002112194). Honoraires : 4,50 % TTC inclus charge acquéreur (200 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Pichet Immobilier Services

Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Pichet Immobilier Services 20/11/2024 - mise à jour 25/04/2025

9

980 000 € 1 076 €/m²
Immeuble • 911 m² • 14 chambres

Angoulême (16000)

Vous recherchez à développer une nouvelle activité, ce bien est fait pour vous. Dans un environnement idyllique pour pouvoir profiter des weekend ou soirées, à seulement 10 minutes d'Angoulême. Lieu de réception avec hébergement comprenant: plusieurs salles: une grande salle de 152 m² avec bar et salle de jeux. une grande salle de 214 m² avec bar et un espace VIP de 94 m². une salle de réunion de 47 m² cuisine équipée pour traiteur, plusieurs sanitaires. un gîte Independent de 105 m² avec 6 couchages une grande salle dortoir avec 8 couchages Capacité de couchages jusqu'à 14 personnes. Capacité d'accueil jusqu'à 200 personnes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Clefs des charentes

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 26/04/2025

Proposée par Clefs des charentes 22/11/2024 - mise à jour 26/04/2025

8

201 400 € 1 637 €/m²
Immeuble • 123 m²

Angoulême (16000)

Immeuble comprenant deux logements Rez de chaussée Un appartement de 53 m2, composée d'une entrée, cuisine aménagée équipée, sejour ,deux chambres et salle d'eau. Bail en cours 500 Euros 1er étage Un duplex disponible de 70 m2 composé d'une entrée, cuisine aménagée équipée, séjour , une chambre avec salle d'eau à l etage une suite parentale. Actuellement libre pouvant être loué 700 Euros. Entre cave d environ 50 m2

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