Acheter un immeuble à Fléac (16730)

A vendre beau bâtiment industriel rénové, avec 1 grand appartement d'environ 150 m², sur un terrain de 2300 m² avec très grand parkings. Proche des grands axes routiers (RN 10 et RN 141) venez découvrir ce bien qui a été entièrement rénové, modernisé et sécurisé. 2 grands plateaux de 450 et 500 m² permettent d'adapter ce bâtiment à bon nombre d'activités. Un espace fonctionnel et optimisé : RDC (environ 400 m²) accès direct parking : Espace d’activité Vestiaire, douche, WC avec lave-mains Buanderie et cellier Monte charge Niveau 1 (environ 600 m²) accès direct parking : 450 m² d’activité avec cuisine équipée Appartement indépendant de 150 m², comprenant : Bureau 4 chambres Salle de bains avec douche WC Chauffage électrique et climatisation réversible Équipements & Atouts : Monte-charge (2,7 m x 2,4 m) Escalier béton Bureau climatisé Plancher hourdis béton Parking & accès poids lourds Sécurité renforcée : alarme + 26 caméras de surveillance La qualité de construction, les améliorations apportées, la conformité électrique, la gestion des fluides, en font un bâtiment fiable et durable, le logement, rare dans les structures industrielles, rajoute à l'intérêt de ce bien. Opportunité financière : Possibilité de rachat des parts de la SAS, qui donne accès à un crédit d'impôt de 140 000 €, offrant ainsi un avantage fiscal non négligeable. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Gilles Guinot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.