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260 000 €
1 300 €/m²
Immeuble • 200 m² • 8 chambres
16160 GONDPONTOUVRE A VENDRE IMMEUBLE POUR INVESTISSEUR OU PARTICULIER avec 4 LOGEMENTS , chauffage électrique TOUS OCCUPES VENEZ VITE LE VISITER!Ce bien vous est présenté par Jean-yves Lecoq , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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498 000 €
1 844 €/m²
Immeuble • 270 m² • 8 chambres
16160 gondpontouvre a vendre immeuble avec 8 appartements rapport annuel 48000€ chauffage électrique , loué 550€ les t .2 et 400€ les studios VENEZ VITE LE VISITER!Ce bien vous est présenté par Jean-yves Lecoq , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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112 000 €
521 €/m²
Immeuble • 215 m²
Cet ensemble immobilier se compose de 3 rapports locatifs. Tous les 3 sont équipés de leur propre compteur d'eau et d'électricité. Côté technique, le bien est raccordé à l’assainissement collectif, le chauffage est assuré par le réseau urbain pour les appartements, et par des radiateurs électriques pour le local commercial. La couverture a été refaite en 1994. Le grenier commun au deux appartements abrite deux VMC et 2 chauffe-eau. Un premier appartement de 95 m2 (salon, cuisine, 3 chambres, salle de bains, wc séparés). Un second appartement de 75m2 (salon, cuisine, 3 chambres, salle d'eau, wc séparés. Garage attenant avec grenier, et accès à la cour depuis la cuisine et le garage). Un local commercial d'environ 50m2, avec vitrine (ancien salon de coiffure). Que vous recherchiez, un investissement locatif rentable dès l’achat ou un projet mêlant habitation et revenus locatifs, cette propriété est une opportunité rare à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 112 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 0604415375, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829 534 619 - SAFTI – GRANDON Nadine, Conseiller indépendant
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Centre ville de CHATEAUNEUF, bel immeuble en pierre sans travaux à prévoir comprenant 7 appartements loués: 2 studios, 2 appartements type T3 , 1 appartement type T2 , 2 appartements type T2 avec mezzanine.
5
349 800 €
366 €/m²
Immeuble • 956,43 m² • 20 chambres
Ensemble immobilier comprenant une partie historique agrandie par une aile composée de 9 logements au total dont 5 actuellement loués : le tout sur un parc arboré en bord de rivière. Désignation des appartements: Un appartement T2 situé en rez-de-chaussée de 68m² actuellement libre Un appartement T2 situé au premier étage avec terrasse loué : 440 euros + 50 euros (65 m²) Un appartement T5 duplex loué : 601+ 50 euros (160 m²) Un appartement T5 duplex loué : 530 euros+50 euros (150 m²) Un appartement T3 duplex de 89m² actuellement libre Un appartement duplex de 199m² avec éléments anciens actuellement libre et à rénover entièrement Un appartement T4 duplex de 93m² actuellement libre Un appartement T4 duplex ( maison type années 30 en bout d'aile) actuellement louée 600 euros +50 euros (120 m²) Pavillon de chasse de type 2 actuellement loué: 388+30 euros Un DPE de chaque appartement est disponible à la première demande. L'ensemble immobilier présente un très beau potentiel pour un investissement locatif ou un changement de destination. Beau parc arboré fermé par portail. Bord de rivière. La partie château a conservé de beaux éléments anciens et les autres appartements nécessitent des travaux de rafraichissement intérieurs et d'isolation générale. Pour tous renseignements complémentaires n'hésitez pas à nous joindre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
11
138 450 €
888 €/m²
Immeuble • 156 m² • 3 chambres
Présentation de l’immeuble – Idéal Investisseurs Si vous êtes investisseur ou souhaitez le devenir, n’hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Cet immeuble composé de trois lots offre un excellent rendement, bien entretenue et présentant des prestations fiables. Composition de l’immeuble Rez-de-chaussée – Appartement T1 de 30,55 m² (DPE C166 / GES A4) Double vitrage Climatisation réversible Volets roulants Raccordement au tout-à-l’égout 1ʳ étage – Deux appartements Appartement de 55 m² (DPE D189 / GES D40) Cuisine séparée Salle de bains Toilettes séparées 1 chambre Salon / salle à manger Chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation Double vitrage, volets roulants, tout-à-l’égout Appartement de 60 m² (DPE D182 / GES D39) Salon / salle à manger Cuisine semi-ouverte 1 chambre Salle de bains Toilettes séparées Chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation Double vitrage, volets roulants, tout-à-l’égout Combles isolés Toiture en bon état Cage d’escalier entièrement rénovée Cet immeuble représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif serein, grâce à sa configuration, sa bonne performance énergétique et son entretien rigoureux. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Corinne Dussouchaud, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
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108 900 €
751 €/m²
Immeuble • 145 m²
iad France - Virginie Colnet vous propose: Immeuble à rénover sur la commune de GOND PONTOUVRE. Garage de 35 m2, rdc composé d'une entrée et de deux pièces, à l'étage, une cuisine, salon et salle à manger, une chambre, au deuxième, un palier, une chambre et salle de bains. Deux autres pièces avec salle d'eau et cuisine actuellement occupées. Jardin suspendu et terrasse sur l'arrière. Bâtiment atypique avec potentiel. Prise de rendez-vous et renseignements uniquement par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Colnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angouleme sous le numéro 448860668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
9
299 500 €
1 227 €/m²
Immeuble • 244 m²
Au coeur de Ruelle ville dinamique A vendre Maison ou Immeuble de Rapport – 7 pièces – 244 m² – Ruelle-sur-Touvre Située en plein centre de Ruelle-sur-Touvre, cette grande maison d’environ 244 m² habitables offre de nombreuses possibilités : investissement locatif ou résidence principale spacieuse. Le bien se compose : ?? Rez-de-chaussée : 3 chambres individuelles, chacune avec salle d’eau, WC et dressing Un local lingerie ?? À l’étage : Une grande cuisine équipée Une salle à manger ouvrant sur balcon Un salon avec cheminée donnant sur une terrasse en bois surplombant un jardin clos 2 chambres supplémentaires, chacune avec salle d’eau, WC et dressing Confort et prestations : Chauffage électrique Façades arrière récemment refaites Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir (peintures dans deux chambres et couloir) Rentabilité locative : Chaque chambre était louée 420 € + 30 € de charges, soit un revenu locatif potentiel d’environ 2 250 €/mois. Environnement : Idéalement située au centre de Ruelle, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et d’un grand parking. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BARRÉ, Tél. : 0611795148, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 814141636 - SAFTI – BARRÉ Cyrille, Conseiller indépendant
13
76 000 €
569 €/m²
Immeuble • 133,61 m²
ERA Immobilier agence Argus vous propose à Ruffec ce bien immobilier proche de l'hôpital. En bon état général, anciennement à usage de bureaux, il est composé de quatre pièces, salle d'eau et toilettes. Le local pourrait être transformé en maison de plain-pied. Jardin à l'arrière. Honoraires à la charge du vendeur.
10
588 000 €
1 585 €/m²
Immeuble • 371 m² • 12 chambres
L'agence St Cybard Immobilier vous propose cet immeuble de rapport construit en 2006 idéalement situé à proximité du campus universitaire d'Angouleme (arrêt de bus à 250 m). Il se compose de 6 studios d'environ 26 m2 et de 6 logements type T2 d'environ 36 m2 avec pour chacun une cour privative. Les logements sont équipés de menuiseries double vitrage PVC, radiateurs électriques et cuisine équipée. Le bâtiment et les extérieurs sont en excellent état, parking privé en bitume. L'ensemble génère un chiffre d'affaire annuel de 51 500 euros (moyenne des 4 dernières années). => Taxe Foncière 7100 euros
10
119 000 €
952 €/m²
Immeuble • 125 m² • 3 chambres
ERA Immobilier agence Argu's vous propose à la vente un ensemble immobilier composé de trois logement et d'un terrain constructible. Descriptif des logements : Lot 1 : Maison composée d'une cuisine, un séjour, une chambre et une salle d'eau avec wc. jardin privatif avec toit. surface habitable 34m² Lot 2 : Maison composée d'une cuisine, un débarras, un séjour, une chambre et une salle d'eau avec wc. Jardin privatif. Surface habitable 49m² Lot 3 : Maison composée d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, une salle d'eau, un wc. Jardin privatif, cave et grenier. surface habitable 42m² Terrain constructible : parcelle indépendante d'une surface de 2825m² avec CUo Loyer annuel 11 225 euros hors Charges Honoraires charge vendeur
8
107 000 €
870 €/m²
Immeuble • 123 m²
Lot de biens immobiliers: Immeuble avec au rdc un local commercial loué à hauteur de 390€ charges comprise. Au 1er étage un appartement loué 370€ charges comprise comprenant séjour, cuisine, salle d'eau, wc séparé, une chambre. Chauffage électrique pour les deux appartements. Au 2ième étage un appartement loué 385€ charges comprise comprenant séjour avec cuisine, salle d'eau avec wc et une chambre. Une maison d'habitation d'environ 103m² et de 5 pièces est situé à l'arrière de l'immeuble. Cette maison est à rénover entièrement mais assure de belles surfaces. Petit jardin clos de murs en pierre idéal pour une terrasse d'été. Au cœur de Mansle proche de toutes commodités. Cette annonce référence 307540 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH BENOIT (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 89006345600010. Prix du bien : 107 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2024 Score DPE : 279 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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135 000 €
409 €/m²
Immeuble • 330 m² • 7 chambres
RÉF. 34731 : 135 000 euros H.A.I, St Maurice des Lions (16), EXCLUSIVITÉ ! 8 kms d'une ville tous commerces, dans un bourg dynamique, 12% de rentabilité pour ce corps de bâtiment en pierres de pays, 320 m2 env. utilisables comprenant 4 appartements avec jardin sur 2390 m2 posé : Logement 1) - 50m2 - loué 300€/mois composé au rez de chaussée : salle à manger, cuisine, 2 chambres, salle de bain, wc, Garage (ancienne grange), terrain attenant avec puits. Logement 2) - 100m2 - loué 386 €/mois composé au rez de chaussée : entrée, cuisine/séjour, salon, wc, à l'étage : palier, 3 chambres, dressing, salle de bain. Terrain attenant, cellier. Logement 3) - 73m2 - loué 335€/mois composé au rez de chaussée : entrée, wc, cuisine/séjour, au 1er étage : palier, 2 chambres, salle de bain, au 2nd étage : grenier. Courette. Logement 4) - 97m2 - loué 330€/mois : composé au rez de chaussée : entrée, cuisine/séjour/salon, buanderie, à l'étage : palier, 2 chambres, salle de bain, wc. terrain attenant avec petits toits. Chauf. électrique. Assainissement collectif pour les logements 2-3-4 et fosse septique ancienne pour le logement 1.
10
119 000 €
1 190 €/m²
Immeuble • 100 m²
16000 – ANGOULEME - QUARTIER SAINT-MARTIN- IMMEUBLE - 100 M² - ENSEMBLE IMMOBILIER - APPARTEMENT LUMINEUX ET LOCAL COMMERCIAL – A FINIR DE RENOVER Idéal investisseur ou commerçant ! Venez découvrir cet immeuble de 3 niveaux situé dans le quartier prisé et dynamique de Saint-Martin à Angoulême. La situation de cet ensemble immobilier est idéale : commerces, transports en commun et centre historique à deux pas. D'une superficie totale d'environ 100 m2, cet immeuble en pierre au cachet indéniable offre un beau potentiel pour un projet de rénovation ou de transformation. Réparti sur 3 niveaux, il se compose actuellement : -Rez-de-chaussée : un local commercial (ancien bar-tabac/presse) d'environ 45 m2 à rafraichir. Il donne accès à un WC séparé et à une cave enterrée. -Premier et deuxième étage : un appartement en parti rénové d'une superficie de 52m2. Il offre une luminosité naturelle tout au long de la journée. Il dispose d'une cuisine (sans mobilier) et d'une pièce de vie, chambre spacieuse, toilettes séparées et salle de bain. Stationnement facile dans la rue ou sur un parking public à proximité immédiate. Investisseurs, il est autorisé de modifier la destination du local commercial. Contactez-moi dès maintenant au 06 63 96 00 54 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cet ensemble immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurelie Reixachs - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°903170132. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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126 500 €
711 €/m²
Immeuble • 178 m²
iad France - Cédric Porcheron vous propose: Chabanais - Immeuble composé de 3 appartements d'une superficie totale de 178m² environ, avec une cour privé. Au rez-de-chaussée, un appartement T3 comprenant une pièce de vie, une cuisine, deux chambres (ou une chambre et un salon), une salle d'eau, un wc. A l'étage, un appartement T3 avec une pièce de vie, une cuisine, deux chambres, une salle de bain, un wc. Au 2ème étage, un appartement T3 avec une pièce de vie, une cuisine, deux chambres, une salle de bain, un wc. Aspect technique : Tout à l'égout, double vitrage récent, chauffage gaz de ville, toiture récente...l'ensemble sur une parcelle cadastrale d'environ 117m². Les 3 appartements sont actuellement loués. Idéal pour un investisseur ! N'hésitez pas à me solliciter pour des renseignements complémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 229 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 903793727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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