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MAISON DE L'IMMOBILIER
Annonce publiée le 15/03/2025 - mise à jour 28/10/2025
Proposée par MAISON DE L'IMMOBILIER 15/03/2025 - mise à jour 28/10/2025
13
Immeuble, 680 m²

Prix en baisse 308 160 € 453 €/m²
Immeuble • 680 m²

Cognac (16100)

Venez découvrir le fort potentiel de cet immeuble situé sur l'axe principal du centre-ville de COGNAC en Charente, idéal pour un projet commercial et plusieurs lots à usage d'habitation. La partie commerciale d'environ 250m2 au rez-de-chaussée avec une belle vitrine sur cet axe numéro 1, avec réserves et grand garage de 78m2, constitue un bel espace pour une activité à forte visibilité. Au premier étage, un deuxième lot d'environ 180m2 possible avec mezzanine, réserves, quatre pièces et sanitaires. Un troisième lot d'environ 160m2 au deuxième étage constitué d'un appartement avec terrasse. Belles possibilités d'extension dans les greniers du deuxième et troisième étage. De quoi laisser libre cours à votre imagination.... Avis du conseiller : Beaux volumes pour cet immeuble très bien situé offrant de multiples possibilités d'agencement et de division. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4730 € et 6440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site

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Next Home Immo
Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Next Home Immo 04/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
11
Immeuble, 85 m²

139 750 € 1 644 €/m²
Immeuble • 85 m² • 1 chambre

Soyaux (16800)

Ensemble immobilier composé de bureaux, actuellement loués, en excellent état. L'exposition Est-Ouest garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère de travail sereine et inspirante. Ouvertures en PVC double vitrage, chauffage gaz de ville et climatisation réversible garantissant un confort constant toute l'année. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien immobilier. J-Luc DECOULGENT 06 86 91 51 70 ou au 05 86 86 88 90

Corinne MAURIN - SAFTI
Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Corinne MAURIN - SAFTI 11/09/2025 - mise à jour 22/11/2025
8
Immeuble, 250 m²

Prix en baisse 61 500 € 246 €/m²
Immeuble • 250 m²

Barbezieux-Saint-Hilaire (16300)

Au cœur du centre-ville, immeuble à fort potentiel offrant près de 250 m² de surface sur trois niveaux. Ancien local commercial au rez-de-chaussée pouvant être transformé en logement, étages aménageables en plusieurs appartements indépendants pour du locatif . Structure saine, travaux de rénovation à prévoir, dont une partie à revoir en charpente. Une belle opportunité d’investissement avec rentabilité à la clé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 61 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne MAURIN, Tél. : 0679325797, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 842067282 - SAFTI – MAURIN Corinne, Conseiller indépendant

Cyril Laurent - iad
(18 avis)
Annonce publiée le 17/10/2025
Proposée par Cyril Laurent - iad 17/10/2025
(18 avis)
20
Immeuble, 118 m²

396 000 € 3 356 €/m²
Immeuble • 118 m²

Angoulême (16000)

iad France - Cyril Laurent vous propose: Immeuble de caractère rénové – Centre-ville d’Angoulême Investissement clé en main – Pas de copropriété – Aucun travaux à prévoir En plein cOEur d’Angoulême, à deux pas du tribunal, de la gare SNCF, des commerces, collèges et lycées, découvrez cet immeuble de caractère entièrement rénové, idéal pour un investisseur ou pour un projet de location saisonnière. Aucune copropriété : simple division en volume, pas de charges communes. Composition de l’immeuble : Appartement n°1 – T2 meublé (45 m² + terrasse 5 m²) Vendu entièrement meublé et décoré avec goût Pièce de vie de 26 m² avec cuisine ouverte équipée Chambre séparée avec coin dressing Salle d’eau moderne avec WC Terrasse privative de 5 m² Loyer actuel : 731 €/mois Appartement n°2 – Duplex lumineux (74 m²) Grande pièce de vie de 31 m², très lumineuse, avec cuisine ouverte À l’étage : 2 chambres, salle d’eau, WC séparé et un pallier. Chauffage au gaz avec production d’eau chaude Loyer actuel : 811 €/mois Atouts : Toiture neuve Rénovation complète et soignée Pas de travaux à prévoir Immeuble entretenu avec cachet préservé Rentabilité immédiate Forte demande locative et saisonnière (Airbnb) Investissement idéal, offrant un revenu locatif immédiat dans un secteur très recherché du centre-ville d’Angoulême. Localisation premium, à proximité de toutes les commodités et transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 249 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 538712720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

DEBORAH BENOIT - BSK Immobilier
Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par DEBORAH BENOIT - BSK Immobilier 17/10/2025 - mise à jour 14/11/2025
8
Immeuble, 123 m²

Prix en baisse 107 000 € 870 €/m²
Immeuble • 123 m²

Mansle (16230)

Lot de biens immobiliers: Immeuble avec au rdc un local commercial loué à hauteur de 390€ charges comprise. Au 1er étage un appartement loué 370€ charges comprise comprenant séjour, cuisine, salle d'eau, wc séparé, une chambre. Chauffage électrique pour les deux appartements. Au 2ième étage un appartement loué 385€ charges comprise comprenant séjour avec cuisine, salle d'eau avec wc et une chambre. Une maison d'habitation d'environ 103m² et de 5 pièces est situé à l'arrière de l'immeuble. Cette maison est à rénover entièrement mais assure de belles surfaces. Petit jardin clos de murs en pierre idéal pour une terrasse d'été. Au cœur de Mansle proche de toutes commodités. Cette annonce référence 307540 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH BENOIT (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 89006345600010. Prix du bien : 107 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2024 Score DPE : 279 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COTEAUX DE L'IMMOBILIER
Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par COTEAUX DE L'IMMOBILIER 29/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
9
Immeuble, 152 m²

34 000 € 224 €/m²
Immeuble • 152 m²

Côteaux du Blanzacais (16250)

Situé au centre du village de Blanzac, cet immeuble à rénover entièrement offre un fort potentiel pour un projet d'investissement ou de réhabilitation. Son emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, en fait une opportunité rare sur le secteur. Rez-de-chaussée : Ancien local commercial avec vitrine, Ancienne cuisine professionnelle, Réserve et chambre froide, Cour à l'arrière, idéale pour un espace extérieur privatif. 1er étage : Trois pièces lumineuses, Une salle de bain. 2ème étage : Trois autres pièces à aménager selon vos besoins. Cet immeuble offre plusieurs possibilités d'aménagement : ? Création de trois appartements (un par niveau) pour un projet locatif attractif, ? Ou transformation en spacieuse maison familiale avec cour privative. Honoraires inclus de 13.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 30 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COTEAUX DE L'IMMOBILIER : Agent immobilier - Vincent BROUSSON Carte T CPI 16012018000026941 RCP 144864738

NICOLAS RULLIER - BSK Immobilier
(8 avis)
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par NICOLAS RULLIER - BSK Immobilier 04/12/2025
(8 avis)
26
Immeuble, 440 m²

550 000 € 1 250 €/m²
Immeuble • 440 m²

Cognac (16100)

Immeuble de rapport – Hyper centre de Cognac – Local professionnel + 7 logements. Idéal investisseur – Emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Composition : Rez de chaussée : un local commercial d'environ 138m2, très bonne visibilité, actuellement loué 469€ et un studio d'environ 22m2, libre (ancien loyer 350€ + 20€ de charges) 1er étage : un T3 d'environ 60m2 avec une belle terrasse, libre (ancien loyer 585€ + 20€ de charges) et un studio d'environ 25m2, libre (ancien loyer 350€ + 20€ de charges). 2ème étage : un T3 d'environ 60m2 , loué 585€ + 20€ de charges et un studio d'environ 25m2 loué 308€ + 20€ de charges. 3ème étage : un T3 d'environ 60m2, libre (ancien loyer 539€ + 20€ de charges) et un studio d'environ 25m2 loué 344€ + 20€ de charges). Atouts : Forte demande locative dans le secteur Bon état général - immeuble de charme Rentabilité attractive - loyer annuel envisageable de 41172€ Emplacement premium Opportunité rare – Contactez moi vite pour visiter ! Cette annonce référence 313599 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS RULLIER (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 92832241100036. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2025 Score DPE : 292 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7152.00 € et 9676.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lydia HERAULT - SAFTI
Annonce publiée le 11/12/2024 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par Lydia HERAULT - SAFTI 11/12/2024 - mise à jour 01/12/2025
9
Immeuble, 186 m²

235 000 € 1 263 €/m²
Immeuble • 186 m²

Ruelle-sur-Touvre (16600)

Situé dans la charmante commune de Ruelle-sur-Touvre (16600), cet immeuble de rapport bénéficie d'une localisation centrale offrant un cadre de vie agréable. Sa proximité avec les commerces, les transports en commun et les écoles en fait un emplacement idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien polyvalent et dynamique. Cet immeuble de 186 m² sur un terrain de 200 m² se compose d'un local commercial au RDC d'environ 80 m². A l'étage (avec une entrée indépendante) un grand appartement sur 3 niveaux d'environ 120 m² composé de 6 pièces et de 2 salles d'eau, ainsi qu'une véranda donnant sur un jardin de 150 m². A l’extérieur une dépendance de 50 m² complète l'ensemble, un puit équipé de pompe et filtration, permet l'utilisation de l'eau pour tous les sanitaires de l'immeuble, les travaux de rénovation énergétique réalisés en 2016, incluant une PAC air/air, ajoutent une valeur supplémentaire à ce bien unique. Le local et l'appartement sont loués, rentabilité locative brut 7,4% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lydia HERAULT, Tél. : 0659220510, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 751535329 - SAFTI – HERAULT Lydia, Conseiller indépendant

Human Immobilier Barbezieux St Hilaire
Annonce publiée le 03/04/2025 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par Human Immobilier Barbezieux St Hilaire 03/04/2025 - mise à jour 25/04/2025
8
Immeuble

114 030 €
Immeuble

Barbezieux-Saint-Hilaire (16300)

Immeuble de ville, local commerciale de 80 m² et possibilité de créer un logement à l'étage. Un joli extérieur est là pour vos moments de détente.

Human Immobilier Barbezieux St Hilaire
Annonce mise à jour le 21/11/2025
Proposée par Human Immobilier Barbezieux St Hilaire 21/11/2025
8
Immeuble

Prix en baisse 120 000 €
Immeuble

Barbezieux-Saint-Hilaire (16300)

Cet appartement en duplex de 95 m², bien situé à Barbezieux offre une vie confortable en centre ville. Au premier niveau vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse privée. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres ainsi que d'une salle d'eau et WC. Cave

Lecoq Jean-Yves - Dr HOUSE-IMMO
Annonce mise à jour le 18/11/2025
Proposée par Lecoq Jean-Yves - Dr HOUSE-IMMO 18/11/2025
9
Immeuble, 110 m²

Prix en baisse 125 000 € 1 136 €/m²
Immeuble • 110 m² • 4 chambres

Gond-Pontouvre (16160)

16160 GONDPONTOUVRE A VENDRE IMMEUBLE sur 3 niveaux de 110 m ² environ avec cour à l arrière et une dépendance. rez de chaussée , espace commun de 40 m, possibilité de créer 5 chambres en tout dans l immeuble (2 au premier étage)et( 2 au second étage)et une dans la dépendance . électricité et eau . 6 mn de la gare d' Angoulême , proximité des commerces , bus, écoles . VENEZ VITE LE VISITER!Ce bien vous est présenté par Jean-yves Lecoq , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Thibaud Clavel - efficity
(34 avis)
Annonce publiée le 18/03/2025 - mise à jour 16/10/2025
Proposée par Thibaud Clavel - efficity 18/03/2025 - mise à jour 16/10/2025
(34 avis)
13
Immeuble, 300 m²

120 000 € 400 €/m²
Immeuble • 300 m²

Chasseneuil-sur-Bonnieure (16260)

EXCLUSIVITÉ - 16260 - CHASSENEUIL - CENTRE-VILLE - IMMEUBLE - 300 M² - LOCAL COMMERCIAL + MAISON D'HABITATION - CRÉATION DE LOGEMENTS POSSIBLE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette ancienne librairie papeterie et sa maison d'habitation située en plein centre-ville de Chasseneuil juste à côté de la mairie. Cet immeuble se compose de la manière suivante : - Au rez-de-chaussée : Local commercial d'environ 100 m², réserve de 25 m², une première pièce de 16 m² et une seconde pièce de 8m², cuisine , w.c indépendant, salle d'eau, débarras, une troisième pièce de 14 m² et une quatrième pièce de 20 m². - Au 1er étage : Un palier desservant 4 chambres d'environ 14 m², 14 m², 19 m² et 18 m² ainsi qu'une grande pièce d'environ 31 m². - Au 2ème étage : 4 pièces de 14 m², 14 m² , 19 m² et 18m² pouvant faire office de chambres plus un grenier d'environ 36 m². Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et de toutes commodités. Informations complémentaires : - Cour d'environ 20 m² accessible depuis la réserve, la cuisine et la première pièce. - 2 Caves d'environ 10 m² chacune. - Toiture en bon état avec écran sous toiture. - Non soumis au dpe car pas de système de chauffage. A visiter rapidement. Pour plus d'informations, contactez Thibaud Clavel au 06 76 14 68 13 ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nathalie Allaire - iad
(9 avis)
Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 03/09/2025
Proposée par Nathalie Allaire - iad 10/07/2025 - mise à jour 03/09/2025
(9 avis)
20
Immeuble, 200 m²

147 500 € 738 €/m²
Immeuble • 200 m²

Barbezieux-Saint-Hilaire (16300)

iad France - Nathalie Allaire vous propose:

Philippe COMBAUD - SAFTI
Annonce publiée le 08/08/2025
Proposée par Philippe COMBAUD - SAFTI 08/08/2025
7
Immeuble, 210 m²

119 000 € 567 €/m²
Immeuble • 210 m²

Aigre (16140)

Immeuble situé dans le centre-bourg d'Aigre, au milieu des commerces et des parkings. Il comprend au rez-de-chaussée un local commercial et sa réserve, d'environ200 m2, et au-dessus, un logement d'environ 100 m2 avec grenier. Les 2 parties communiquent mais peuvent être dissociées ; elles sont libres d'occupation. A l'arrière, l'immeuble comprend un appartement d'environ 50 m2, actuellement en location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe COMBAUD, Tél. : 06 30 24 84 33, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 332 848 688 - SAFTI – COMBAUD Philippe, Conseiller indépendant

Julien Crapon - iad
(9 avis)
Annonce publiée le 12/08/2025
Proposée par Julien Crapon - iad 12/08/2025
(9 avis)
9
Immeuble, 95 m²

65 500 € 689 €/m²
Immeuble • 95 m²

Montbron (16220)

iad France - Julien Crapon vous propose: Situé dans le centre de Montbron, cet immeuble précédemment à usage professionnel attend ses futurs propriétaires. Il dispose de 95 m2 habitables répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie de 22,5 m2 complété par une cuisine de 11 m2 , puis une salle d'eau d'environ 8 m2. Ce niveau est complété par un WC séparé abritant un chauffe-eau neuf et un accès à une possible pièce supplémentaire nécessitant des travaux sur le plancher supérieur. L'étage propose 1 chambre de 19 m2 et 2 chambres traversantes de 10 et 16 m2. Elles ont été rénovées et disposent de panneaux rayonnants neufs. L' escalier permet d' accéder à un second étage sous la toiture qui peut être soit réaménagé en 2 chambres supplémentaires, sois condamné au profit d'une isolation performante selon votre projet. L'immeuble est complété par un garage attenant de 50 m2 pouvant accueillir 4 à 5 véhicules et ne dispose pas d'extérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 454 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Crapon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 978867059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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