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MAISON DE L'IMMOBILIER

Annonce publiée le 26/07/2024 - mise à jour 27/07/2024

Proposée par MAISON DE L'IMMOBILIER 26/07/2024 - mise à jour 27/07/2024

424 000 € 1 251 €/m²
Immeuble • 339 m²

Jarnac (16200)

A la recherche d'un immeuble de rapport ? Nous vous proposons à la vente cet immeuble locatif en parfait état général, idéalement situé en centre-ville de Jarnac. Il offre 33 000EUR de revenus annuels, soit une rentabilité brute potentielle de 7,78% (hors droit d'enregistrement) grâce à ses six logements et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée commune desservant deux logements : Un studio meublé de 24m2 comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau et toilettes. Un T2 meublé de 55m2, composé d'une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau. Une cour commune. Au 1er étage : Un palier desservant deux logements : Un T2 de 30m2 composé d'une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et toilettes. Un T3 de 80m2 comprenant un séjour, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau, toilettes et un garage associé en rez-de-chaussée. Au 2ème étage : Un palier distribuant à nouveau deux logements : Un T2 de 30m2 composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et toilettes. Un T4 en duplex de 120m2, comprenant une pièce de vie, une cuisine, 3 chambres, salle d'eau et toilettes. Un grenier à usage exclusif. Une cour commune et une cave. Cet immeuble est une opportunité rare à saisir pour tout investisseur cherchant à acquérir un bien de qualité avec une rentabilité locative assurée. Localisation centrale à Jarnac, entre Cognac et Angoulême, et état impeccable ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site

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David GARNAUD - SAFTI

Annonce publiée le 12/06/2024 - mise à jour 28/06/2024

Proposée par David GARNAUD - SAFTI 12/06/2024 - mise à jour 28/06/2024

199 900 € 740 €/m²
Immeuble • 270 m²

Jarnac (16200)

Situé à Saint-Même-les-Carrières (16720) à 10 minutes de Jarnac et 10 minutes de Châteauneuf/chte , cet ensemble immobilier offre un potentiel d'investissement hors du commun. Nichée dans un cadre verdoyant, cette commune bénéficie d'un environnement paisible et résidentiel, à proximité de Châteauneuf, Jarnac et Cognac. Idéalement située, elle offre un accès aux voies rapides et aux commodités locales tout en offrant un cadre de vie agréable, propice à la tranquillité et à la sérénité. Sur une surface de terrain de plus de 3000 m² potentiellement constructibles, cet immeuble de 270 m² environ se compose de 4 logements déjà aménagés dont 3 loués, d'une maison louée depuis plus de 40 ans et d'un 6ème logement à finir offrant ainsi un large éventail de possibilités d'exploitation. Doté de 5 garages, cet ensemble immobilier clos présente une rentabilité locative intéressante. Quelques menus travaux de finitions seront à prévoir. Acquéreurs et confrères n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Séverine Boulesteix au 0669104965 ou David Garnaud au 0620481984 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David GARNAUD, Tél. : 06 20 48 19 84, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 809 530 710 - SAFTI – GARNAUD David, Conseiller indépendant

L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS

Annonce publiée le 07/06/2024 - mise à jour 27/07/2024

Proposée par L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS 07/06/2024 - mise à jour 27/07/2024

249 900 € 1 116 €/m²
Immeuble • 224 m²

Jarnac (16200)

Situé sur la commune de Mérignac, proche Jarnac, Cet ancien restaurant demande à revivre, - Vous recherchez une salle de réception pour votre entreprise afin d'accueillir vos clients ? - Vous êtes viticulteurs et vous recherchez votre salle de dégustation pour votre circuit visite ? - Vous souhaitez faire un investissement locatif ? Profitez pleinement de cet ensemble immobilier de 224 m² habitables (suivant le Dpe) comprenant : Entrée, vestiaire, Bar, salle de restaurant, cuisine, sanitaire, réserve. Ensemble des meubles, vaisselles, matériel de cuisine ... Jardin avec place de parking Chauffage par climatisation réversible et au Gaz Citerne pour les fourneaux et le chauffe-eau Assainissement : Autonome, le tout à l'égout est installé, le futur acquéreur fera son affaire personnelle du raccordement à celui-ci. IMPORTANT : Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur ! Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Chers confrères agents immobiliers & mandataires. Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs. Pour toutes visites, contactez Jérôme Desset Chasseur Immobilier Négociateur immobilier depuis 2003 06 88 18 36 89 Dirigeant - Fondateur L'Agence Des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO Honoraires inclus de 5.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 237 000 €. Classe énergie D, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 29-03-2018. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Jérôme DESSET - Tél. 0688183689 Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001

LE TUC IMMO

Annonce publiée le 09/02/2024 - mise à jour 05/04/2024

Proposée par LE TUC IMMO 09/02/2024 - mise à jour 05/04/2024

457 600 € 725 €/m²
Immeuble • 631 m² • 6 chambres

Jarnac (16200)

Vous recherchez un investissement immobilier unique au coeur de Jarnac (16) ? Ne cherchez plus ! Nous sommes ravis de vous présenter cet immeuble idéalement situé en plein centre ville. Il offre une multitude de possibilités pour les investisseurs désireux d'acquérir un bien à proximité des commerces, des services et des transports en commun. Avec une superficie habitable d'env. 631m2, trois entrées distinctes, trois étages, un magasin ainsi qu'une cave d'env. 140 m2, cet immeuble offre de beaux espaces et vous propose diverses utilisations selon vos besoins. Que vous recherchiez un investissement locatif, un espace commercial ou une résidence principale, les possibilités sont infinies. Alors, que vous soyez un investisseur chevronné à la recherche d'une opportunité lucrative ou un entrepreneur ambitieux désireux de laisser sa marque sur la commune de Jarnac (16), cet immeuble offre un potentiel inégalé ! Le rez-de-chaussée est actuellement occupé par un commerce d'env. 97 m2 avec un bail en cours. Ce magasin vous permet un revenu stable dès l'acquisition. Doté d'une histoire riche et d'un caractère unique, cet immeuble saura vous charmer. Ses éléments d'architecture préservés, sa cave en tommettes, ses grandes fenêtres et ses nombreux espaces ajoutent une dimension supplémentaire à son attrait. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? N'hésitez pas à contacter Alexia Gauthier de l'Agence immobilière LE TUC IMMO Cognac - GROUPE ERIC MEY : 0659419390 - Découvrez l'ensemble de nos bien à la vente sur : Prix du bien honoraires d'agence inclus : 478 400 EUR Prix du bien hors honoraires : 460 000 EUR Honoraires TTC : 6,00 % du prix hors honoraires soit 18 400 EUR TTCHonoraires à la charge de : Acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGENCES DE FRANCE

Annonce publiée le 06/06/2024 - mise à jour 24/07/2024

Proposée par AGENCES DE FRANCE 06/06/2024 - mise à jour 24/07/2024

249 900 € 1 116 €/m²
Immeuble • 224 m²

Jarnac (16200)

Situé sur la commune de Mérignac, proche Jarnac, Cet ancien restaurant demande à revivre, - Vous recherchez une salle de réception pour votre entreprise afin d'accueillir vos clients ? - Vous êtes viticulteurs et vous recherchez votre salle de dégustation pour votre circuit visite ? - Vous souhaitez faire un investissement locatif ? Profitez pleinement de cet ensemble immobilier de 224 m² habitables (suivant le Dpe) comprenant : Entrée, vestiaire, Bar, salle de restaurant, cuisine, sanitaire, réserve. Ensemble des meubles, vaisselles, matériel de cuisine ... Jardin avec place de parking Chauffage par climatisation réversible et au Gaz Citerne pour les fourneaux et le chauffe-eau Assainissement : Autonome, le tout à l'égout est installé, le futur acquéreur fera son affaire personnelle du raccordement à celui-ci. IMPORTANT : Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur ! Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Chers confrères agents immobiliers & mandataires. Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs. Pour toutes visites, contactez Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001 Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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