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Jean-Philippe FARGEAS - Capifrance

(30 avis)

Annonce mise à jour le 17/08/2025

Proposée par Jean-Philippe FARGEAS - Capifrance 17/08/2025

(30 avis)

235 000 € 2 196 €/m²
Immeuble • 107 m²

Mérignac (16200)

MERIGNAC Charente Vous recherché une PLATE-FORME ou GRAND PARKING ou Dépôt avec immeuble à Mi-chemin entre Angoulême et Cognac, ce bien immobilier conviendrait parfaitement à une activité de logistique ou commerce nécessitant une grande superficie d'exposition, de stockage ou de stationnement. Facilité d'accès Poids Lourds à 2 minutes de la 4 voies Comprenant un large potentiel de stockage 6000 M2 de superficie goudronnée. L'immeuble est doté d'une superficie de 200 M2 au RDC + un Studio de 60 M2 environ habitable de suite et au 1er étage une superficie de 65 M2 aménageable. Quelques dépendances exploitables et large potentiel d'extension. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,82% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 23 40 42 - Réf.879803

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CPI Nouvelle Aquitaine

Annonce publiée le 08/05/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par CPI Nouvelle Aquitaine 08/05/2025 - mise à jour 17/11/2025

249 000 € 1 361 €/m²
Immeuble • 183 m²

Angoulême (16000)

ANGOULEME Immeuble 4 lots principaux. . Au Rdc un Local commercial de 72m² carrez traversant LIBRE (anciennement loué 925€ Hors charges) . Au 1er étage un T2 de 43m² carrez loué 450€ Hors charges. + une belle terrasse de 37m² non compris dans la location. . Au 2ème étage un T2 de 43m² carrez loué 460€ Hors charges . Au 3ème étage un T2 de 42m² habitable (25,85m² carrez, soit 33m² pondéré) (anciennement loué 404€ Hors charges) 183m² Carrez + parties communes + caves + terrasse 27 000€ de revenus locatif annuel potentiel Situé à Angoulême au 32 avenue Gambetta, entre la gare (250m) et le plateau (350m) Honoraires inclus de 6.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 234 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bruno RICHARD - iad

Annonce publiée le 14/06/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Bruno RICHARD - iad 14/06/2025 - mise à jour 01/12/2025

776 250 € 155 €/m²
Immeuble • 5 010 m²

Châteaubernard (16100)

iad France - Bruno Richard vous propose: Opportunité Exceptionnelle - Bâtiment sur 5010m² à Châteaubernard Situé dans la charmante ville de Châteaubernard, cet immeuble de 5010m² représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs cherchant un bien avec un potentiel de développement important. Avec un seul niveau, cet édifice offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos projets. Dans un état général bon, ce bâtiment répond aux normes en vigueur et sa configuration permet une adaptation aisée à différents types d'activités. Que vous souhaitiez en faire des bureaux, un entrepôt, des espaces commerciaux ou autres, les possibilités sont infinies.il y actuellement 7350 € de loyer Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là. Bénéficiant d'un accès accessible aux personnes à mobilité réduite, il offre un confort optimal pour toute utilisation envisagée. De plus, un système de chauffage individuel via l'électricité assure une température agréable tout au long de l'année. Les annexes de ce bâtiment comprennent un parking pratique permettant de stationner facilement, répondant ainsi aux besoins de vos collaborateurs, clients ou visiteurs. Avec une place de parking disponible, vous pouvez accueillir votre clientèle en toute sérénité. Situé dans un environnement calme et propice au développement de votre activité, cet immeuble représente un investissement sûr et prometteur. Ne manquez pas cette opportunité unique de donner vie à vos projets professionnels dans un cadre idéal et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite de ce bâtiment d'exception à Châteaubernard. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 898815337, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Tanguy Briand - iad

(8 avis)

Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Tanguy Briand - iad 17/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

(8 avis)

498 000 € 2 594 €/m²
Immeuble • 192 m²

Angoulême (16000)

iad France - Tanguy Briand vous propose: Rare opportunité à Angoulême pour investisseur Bâtiment Historique - Potentiel Incroyable de 7 appartements - Emplacement Premium Situé dans le quartier le plus prisé de la ville d'Angoulême, ce bâtiment d'exception offre une surface totale de 192m² répartie sur 4 niveaux.Offre une opportunité d'investissement unique. Témoin d'une époque révolue, ce bâtiment chargé d'histoire saura séduire les amateurs d'authenticité à la recherche d'un projet unique avec une forte rentabilité potentielle. Le bâtiment a déjà bénéficié d'une rénovation complète avec tout le mobiliers intérieur inclus, ce bâtiment est prêt a être transformé en un projet locatif ou patrimonial de premier plan. Opportunité rare à saisir, contactez-nous dès maintenant pour visiter cet espace hors du commun et donner vie à votre projet immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tanguy Briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 930305842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Human Immobilier La Rochefoucauld

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Human Immobilier La Rochefoucauld 21/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

285 000 €
Immeuble

La Rochefoucauld-en-Angoumois (16110)

Unique à La Rochefoucauld. Coeur de centre ville. Immeuble de caractère offrant un fort potentiel, un projet unique. Comprenant grande pièce de réception, garage, spacieux appartement avec vaste séjour et trois chambres dont une suite parentale, grand grenier et cour privative. Un bien authentique à découvrir sans tarder !

Vincent NADEAU - SAFTI

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Vincent NADEAU - SAFTI 27/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

59 000 € 1 686 €/m²
Immeuble • 35 m²

Saint-Yrieix-sur-Charente (16710)

Situé au cœur du hameau de Vénat, ce garage construit en 1986 offre un beau projet sur un terrain d’environ 400 m², en cours de parcellisation. Vous y trouverez un garage viabilisé en électricité d'environ 22 m², un cellier de 12,6 m², une véranda de 5,5 m² ainsi qu’un abri de voiture d’environ 18,5 m². L’emplacement est calme et le secteur prisé — proximité de « l’Amandier » et accès facile aux bus du réseau Mobius. Plusieurs projets sont envisageables : gardez ce garage pour du stockage, transformez le en bien locatif ou envisagez une extension selon vos envies et besoins. Ce bien est rare sur le marché local. Il constitue une opportunité intéressante pour un investisseur ou un particulier en quête d’un espace modulable sur un terrain indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent NADEAU, Tél. : 0662941710, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 539401067 - SAFTI – NADEAU Vincent, Conseiller indépendant

Goncalves Cindy - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par Goncalves Cindy - Dr HOUSE-IMMO 28/11/2025

191 700 € 663 €/m²
Immeuble • 289 m²

La Couronne (16400)

Immeuble de 9 pièces, bénéficiant d'une surface généreuse de 289m² en vente à La Couronne. Offrant une terrasse et un garage, l'opportunité est idéale pour un investissement immobilier. Le bâtiment est à rénover entièrement éligible au dispositif Denormandie. Possibilité de créer au minimum 7 logements et une surface commerciale déjà existante. Terrain de 102m², tout à l'égout, places de parking, combles aménageables. Secteur avec une forte demande locative, université et toutes commodités à proximité, gare à 5 minutes. Non soumis au DPE, diagnostics réalisés en juillet 2025. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet d'acquisition.Ce bien vous est présenté par Cindy Goncalves, agent commercial inscrit au RSAC d'Angoulême N°50106983500038

EASY CAPITAL

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par EASY CAPITAL 02/12/2025

299 500 € 1 192 €/m²
Immeuble • 251,2 m²

Champniers (16430)

Vends Immeuble composé de 3 logements loués Montant loyer : 23 400€ annuel Il est situé entre Ruelle et Champniers (à 2 min de la N141 et de la N10) Un T3 de 110m2 - 690€/mois non meublé - composé de : - Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte - 2 chambres - Une salle de bain avec douche et WC séparé - Une pièce dressing - Une cave Un T3 de 80m2 - 710€/mois non meublé - composé de : - Une pièce de vie avec cuisine ouverte - 2 chambres avec dressing - Une salle de bain avec baignoire et WC séparé Une buanderie Un loft de 62m2 - 550€/mois meublé - composé de : - Un grand espace ouvert - Une salle de bain comprenant douche et WC. Chaque logement bénéficie : D'une cuisine équipée De chauffage électrique De compteur d'eau et d'électricité individuel Stores électriques dans les T3 et rideaux occultant dans le loft. A l'extérieur : - Cour commune offrant la possibilité de stationner plusieurs véhicules - Local à vélo - Espace repas : Barbecue / table - 3 petits locaux de stockage Taxe foncière 1733€ à la charge du propriétaire (taxe d'ordures ménagères payée par les locataires en plus de leurs loyers). Pas de travaux à prévoir. Nombre de lots de copropriété : . Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : € Pas de procédure en cours. Le prix de vente hors frais d’agence est de 280000€. Les honoraires d’agences s’élèvent à 19500€ TTC et sont à la charge de l’acquéreur. Le bien est proposé à 299500.00€ TTC frais d’agence inclus. Easy Capital est un gestionnaire de patrimoine en mesure de vous accompagner pour définir l’investissement le plus en adéquation avec votre situation actuelle et future. Le premier RDV est offert. Easy Capital est enregistré au RCS Bordeaux sous le SIREN 505 301 432.

Fani LE BOUHELLEC - iad

(10 avis)

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par Fani LE BOUHELLEC - iad 02/12/2025

(10 avis)

199 000 € 553 €/m²
Immeuble • 360 m²

Baignes-Sainte-Radegonde (16360)

iad France - Fani Le Bouhellec vous propose: Immeuble de rapport dans le centre ville de BAIGNES SAINTE RADEGONDE composée en rez de chaussée d'un bar avec cuisine et sanitaires. A l'étage, 6 appartements actuellement loués disposés ainsi : Appartement 1 : 12,69 m2 Appartement 2 : 18,48 m2 Appartement 3 : 14,28 m2 Appartement 4 : 10,90 m2 Appartement 5 : 18,02 m2 Appartement 6 : 34,54 m2 Toiture neuve Panneaux photovoltaïque Tout à l'égout Chauffage électrique Merci de me contacter pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fani Le Bouhellec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 904907383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nicolas BRUNET - iad

(167 avis)

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par Nicolas BRUNET - iad 02/12/2025

(167 avis)

106 000 € 1 165 €/m²
Immeuble • 91 m²

Marthon (16380)

iad France - Nicolas Brunet vous propose: Maison composée de 2 Appartements loués et occupés, une entrée servant de commun et donnant accès aux 2 appartements (Les 2 compteurs électrique et les 2 compteurs d'eau sont accessible depuis les communs). Appartement 1 (T2) composé au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée (Evier, plaque de cuisson gaz, une hotte et four). A l'étage, une chambre d'environ 12 m2, une salle d'eau avec vasque et cabine de douche et WC séparé. Pour compléter une cave d'environ 25 m2. Loué : 360 €/mois Appartement 2 (T3) composé au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée (Evier, plaque de cuisson gaz, une hotte et four). A l'étage, une chambre d'environ 10 m2, un bureau (ou espace nuit) d'environ 7 m2, salle d'eau et WC séparé. Pour compléter ce bien une cave d'environ 28,4 m2. Loué : 440 €/mois Bien raccordé au tout à l'égout et à la fibre Foncier : 985 Marthon, une commune avec tous les services et commerces de proximité et à seulement 7 minutes de Montbron, 17 minutes de La Rochefoucauld, 22 minutes de Nontron et 27 minutes de la Gare d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Franck SIONNEAU - Capifrance

(38 avis)

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Franck SIONNEAU - Capifrance 02/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

(38 avis)

119 000 € 541 €/m²
Immeuble • 220 m²

Saint-Claud (16450)

Immeuble 220 m2 exploité avec bail commercial Salle de vente de 35 m2, partie fournil et espace pour le personnel 57 m2, laboratoire 15 m2, chambres froides 6 m2. Immeuble centre bourg de 220 m2 avec en RDC une activité commerciale, à l'étage un appartement à réhabiliter lié pour l'instant au commerce et combles aménageables. Loyer commercial de 1080 euros TTC Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,18% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Réf.932985

Foncia Transaction Poitou Charente

(61 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Foncia Transaction Poitou Charente 04/12/2025

(61 avis)

325 974 € 2 063 €/m²
Immeuble • 158 m²

La Couronne (16400)

IMMEUBLE ENTIER À VENDRE – SPÉCIAL INVESTISSEUR – RENTABILITÉ IMMÉDIATE • LA COURONNE À vendre immeuble de rapport situé à La Couronne, proche des commodités, des transports et du centre. Idéal pour un investissement sécurisé avec locataires en place, tous sérieux et à jour de leurs loyers. L'ensemble se compose de 3 appartements, tous de plus de 50 m², répartis sur trois niveaux, pour un total d'environ 156 m² habitables. Au Rez-de-chaussée se trouve, un appartement T2 – 50 m² env. — Loyer : 550 € / mois Ce logement, en très bon état, dispose : D'un séjour lumineux d'environ 21 m² D'une grande cuisine aménagée et équipée D'une chambre spacieuse D'une salle de douche fonctionnelle D'une place de stationnement privative D'un local de rangement. Un appartement facile à louer, idéal pour personne seule ou couple. Au 1er étage : Appartement T2 – 52 m² env. + Terrasse 15 m² — Loyer : 600 € / mois Bien très prisé grâce à sa grande terrasse privative. Il comprend : Une terrasse d'environ 15 m², rare sur le secteur Un séjour de plus de 21 m² Une cuisine aménagée et équipée Une grande chambre d'environ 20 m² Une salle de douche fonctionnelle. Appartement agréable et lumineux, avec très bonne rentabilité. Au 2e étage : Appartement T3 – 54 m² env. — Loyer : 500 € / mois Idéal pour famille ou colocation. Il se compose : De 2 chambres d'environ 9 m² chacune D'une cuisine aménagée et équipée D'une salle de bain avec baignoire Logement actuellement loué à un locataire stable. RENDEMENTS & INFORMATIONS FINANCIÈRES Revenus locatifs annuels : 19 800 € Rentabilité brute : ~6,10 % Tous les locataires sont en place, fiables, sans aucun retard de paiement. Charges limitées (détails à fournir lors de la visite). POINTS FORTS DE L'IMMEUBLE Investissement clé en main, aucune vacance locative. Tous les appartements sont équipés et bien entretenus. Bon emplacement : proximité commerces, bus, écoles, services. Rapport surface/prix très intéressant. Bien idéal pour constituer ou développer un patrimoine locatif. Alors n'hésitez plus, venez visiter ! Pour tous contacts, votre conseiller Romain Rambaud O607783973

Demeures et Patrimoine

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Demeures et Patrimoine 05/12/2025

254 000 € 646 €/m²
Immeuble • 393 m²

Soyaux (16800)

Découvrez cet immeuble de caractère, alliant élégance et modernité, situé dans un quartier dynamique et bien desservi. Imaginez-vous vivre dans un espace où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les appartements, spacieux et lumineux, bénéficient de grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière à flots, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les finitions soignées et les équipements haut de gamme vous garantissent un confort optimal au quotidien. Cet immeuble est éligible à la fibre, vous assurant une connexion internet rapide et fiable. De plus, il est idéalement situé à proximité de toutes les commodités nécessaires pour une vie urbaine agréable. Vous trouverez plusieurs restaurants et commerces à seulement 5 minutes à pied, ainsi que des écoles élémentaires et maternelles à proximité immédiate. Les amateurs de nature apprécieront la présence de plusieurs parcs et jardins accessibles en quelques minutes à pied. Pour les familles, des crèches et des collèges sont également facilement accessibles en voiture. Les transports en commun sont également bien desservis, avec un bus à 5 minutes à pied. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant confort, praticité et élégance. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet immeuble de charme. Honoraires inclus de 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dussouchaud Corinne - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Dussouchaud Corinne - Dr HOUSE-IMMO 05/12/2025

138 450 € 888 €/m²
Immeuble • 156 m² • 3 chambres

Chabanais (16150)

Présentation de l’immeuble – Idéal Investisseurs Si vous êtes investisseur ou souhaitez le devenir, n’hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Cet immeuble composé de trois lots offre un excellent rendement, bien entretenue et présentant des prestations fiables. Composition de l’immeuble Rez-de-chaussée – Appartement T1 de 30,55 m² (DPE C166 / GES A4) Double vitrage Climatisation réversible Volets roulants Raccordement au tout-à-l’égout 1ʳ étage – Deux appartements Appartement de 55 m² (DPE D189 / GES D40) Cuisine séparée Salle de bains Toilettes séparées 1 chambre Salon / salle à manger Chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation Double vitrage, volets roulants, tout-à-l’égout Appartement de 60 m² (DPE D182 / GES D39) Salon / salle à manger Cuisine semi-ouverte 1 chambre Salle de bains Toilettes séparées Chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation Double vitrage, volets roulants, tout-à-l’égout Combles isolés Toiture en bon état Cage d’escalier entièrement rénovée Cet immeuble représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif serein, grâce à sa configuration, sa bonne performance énergétique et son entretien rigoureux. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Corinne Dussouchaud, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Sion Franck - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Sion Franck - Dr HOUSE-IMMO 05/12/2025

588 000 € 1 585 €/m²
Immeuble • 371 m² • 6 chambres

La Couronne (16400)

A SAISIR . immeuble de rapport comprenant 12 logements : 6 studios et 6 T1 Comprenant chacun kitchenette et place de stationnement . Proche des écoles et de l'hôpital l'ensemble des logements est loues constamment . Aucune vacance locativeCe bien vous est présenté par Frank SION, agent commercial inscrit au RSAC d'Angoulême N° 35032673200038

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