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Vente immeuble 325 974 €
158 m²
La Couronne (16400)

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  • 2 063 €/m²
  • Exclusivité
Foncia Transaction Poitou Charente

Foncia Transaction Poitou Charente

61 avis
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Description

IMMEUBLE ENTIER À VENDRE – SPÉCIAL INVESTISSEUR – RENTABILITÉ IMMÉDIATE • LA COURONNE
À vendre immeuble de rapport situé à La Couronne, proche des commodités, des transports et du centre. Idéal pour un investissement sécurisé avec locataires en place, tous sérieux et à jour de leurs loyers.
L'ensemble se compose de 3 appartements, tous de plus de 50 m², répartis sur trois niveaux, pour un total d'environ 156 m² habitables.
Au Rez-de-chaussée se trouve, un appartement T2 – 50 m² env. — Loyer : 550 € / mois
Ce logement, en très bon état, dispose :
D'un séjour lumineux d'environ 21 m²
D'une grande cuisine aménagée et équipée
D'une chambre spacieuse
D'une salle de douche fonctionnelle
D'une place de stationnement privative
D'un local de rangement.
Un appartement facile à louer, idéal pour personne seule ou couple.
Au 1er étage : Appartement T2 – 52 m² env. + Terrasse 15 m² — Loyer : 600 € / mois
Bien très prisé grâce à sa grande terrasse privative.
Il comprend :
Une terrasse d'environ 15 m², rare sur le secteur
Un séjour de plus de 21 m²
Une cuisine aménagée et équipée
Une grande chambre d'environ 20 m²
Une salle de douche fonctionnelle.
Appartement agréable et lumineux, avec très bonne rentabilité.
Au 2e étage : Appartement T3 – 54 m² env. — Loyer : 500 € / mois
Idéal pour famille ou colocation.
Il se compose :
De 2 chambres d'environ 9 m² chacune
D'une cuisine aménagée et équipée
D'une salle de bain avec baignoire
Logement actuellement loué à un locataire stable.
RENDEMENTS & INFORMATIONS FINANCIÈRES
Revenus locatifs annuels : 19 800 €
Rentabilité brute : ~6,10 %
Tous les locataires sont en place, fiables, sans aucun retard de paiement.
Charges limitées (détails à fournir lors de la visite).
POINTS FORTS DE L'IMMEUBLE
Investissement clé en main, aucune vacance locative.
Tous les appartements sont équipés et bien entretenus.
Bon emplacement : proximité commerces, bus, écoles, services.
Rapport surface/prix très intéressant.
Bien idéal pour constituer ou développer un patrimoine locatif.
Alors n'hésitez plus, venez visiter !
Pour tous contacts, votre conseiller Romain Rambaud O607783973

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 00739013 - Réf Superimmo : ANVX100NHT
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Caractérisques
Prix de vente : 325 974 €Prix au m² : 2 063 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

158 m²Année de construction : 1940
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 790 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 09/11/2023.

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