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SAINT CYBARD IMMOBILIER
Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par SAINT CYBARD IMMOBILIER 23/10/2025 - mise à jour 26/11/2025
10
Immeuble, 371 m²

588 000 € 1 585 €/m²
Immeuble • 371 m² • 12 chambres

La Couronne (16400)

L'agence St Cybard Immobilier vous propose cet immeuble de rapport construit en 2006 idéalement situé à proximité du campus universitaire d'Angouleme (arrêt de bus à 250 m). Il se compose de 6 studios d'environ 26 m2 et de 6 logements type T2 d'environ 36 m2 avec pour chacun une cour privative. Les logements sont équipés de menuiseries double vitrage PVC, radiateurs électriques et cuisine équipée. Le bâtiment et les extérieurs sont en excellent état, parking privé en bitume. L'ensemble génère un chiffre d'affaire annuel de 51 500 euros (moyenne des 4 dernières années). => Taxe Foncière 7100 euros

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Mon Aide Immo
Annonce mise à jour le 29/10/2025
Proposée par Mon Aide Immo 29/10/2025
9
Immeuble, 930 m²

527 000 € 567 €/m²
Immeuble • 930 m²

La Couronne (16400)

À vendre vaste ensemble immobilier aux nombreux avantages : emplacement au coeur d'un écrin de verdure à La Couronne, à moins de 10 minutes de l'hypercentre d'Angoulême avec transports et toutes commodités / allée goudronnée, parkings et espaces verts / bâtiment principal de plus de 500 m² aménagé en bureaux et grandes salles de réunions / hangar de 330 m² en très bon état / immeuble rénové de 100 m² comprenant un vaste appartement de 3 chambres avec salles d'eau privatives, un studio, ainsi qu'un garage. Concernant le bâtiment principal, sur plus de 500 m² : un vaste hall d'entrée nous mène à de nombreux espaces bureaux au rez-de-chaussée (dont une salle de réunion de 130 m²). Possibilité de louer cet espace à plus de 2500 euros par mois. A l'étage, un nouvel espace composé de plusieurs bureaux, précédemment loué pour 1645 euros par mois. Simple vitrage bois, chauffage électrique. Concernant le hangar de 330 m² : hangar en très bon état avec sol béton et structure métallique composé d'un vaste espace de stockage avec porte ouvrante automatique, ainsi qu'un espace avec deux bureaux rénovés. Valeur locative : 800 euros par mois hors charges. Concernant l'immeuble de plus de 100 m² : au rez-de-chaussée un studio rénové, valeur locative de 300 euros par mois hors charges / à l'étage un appartement de type T4 avec 3 chambres avec leurs salles d'eau privatives, idéal colocation / valeur locative : 600 euros par mois hors charges. Plancher hourdis, carrelage, chauffage électrique. Concernant l'extérieur, sur plus de 7000 m² : une allée goudronnée donnant accès à de nombreuses places de parking, allée bordée d'espaces verts. Possibilité d'optimisations après travaux (rafraichissement intérieur sur le bâtiment principal, ainsi que travaux concernant le chauffage) / ensemble immobilier préservé en zone natura2000 (seules les activités de bureaux sont autorisées) / taxe foncière de 5182 euros. Affaire rare sur le secteur, à saisir rapidement ! Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mon Aide Immo : Etienne HYVOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841021355

Virginie CONTE LARUE - SAFTI
Annonce publiée le 14/07/2025 - mise à jour 06/10/2025
Proposée par Virginie CONTE LARUE - SAFTI 14/07/2025 - mise à jour 06/10/2025
9
Immeuble, 82 m²

166 625 € 2 032 €/m²
Immeuble • 82 m²

La Couronne (16400)

Situé à La Couronne, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cet ensemble de quatre studios étudiants meublés se trouve au sein d’une résidence sécurisée, bien entretenue et agréable à vivre. Chaque studio dispose d’un espace de vie optimisé comprenant une kitchenette équipée, un coin nuit, une salle d’eau avec WC, ainsi que du mobilier fonctionnel. L’ensemble est raccordé à la fibre optique, dispose du double vitrage, et deux studios bénéficient de la climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Les occupants profitent également d’un espace extérieur commun permettant de se détendre ou de prendre les repas en plein air, ainsi que d’un parking privé réservé à la résidence. Ce bien représente une opportunité rare d’investissement locatif, avec un produit prêt à louer immédiatement, dans un secteur dynamique à proximité des universités, commerces et transports Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 166 625 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CONTE LARUE, Tél. : 0624786195, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 508837721 - SAFTI – CONTE LARUE Virginie, Conseiller indépendant

ERA Force Sud
Annonce mise à jour le 25/08/2025
Proposée par ERA Force Sud 25/08/2025
6
Immeuble, 225 m²

Prix en baisse 369 250 € 1 641 €/m²
Immeuble • 225 m² • 8 chambres

La Couronne (16400)

Immeuble de rapport idéalement placée au centre ville de La Couronne, comprenant 7 logements du Studio au grand TII, dont 6 loués pour 2365 euros mensuels. Le 7 ème logement (TII) avec jardin, garage et chambre indépendante supplémentaire, pourrait rapporter au moins 600 euros de plus. Ce bâtiment historique en pierre apparente est idéal pour investir dans l'immobilier et allie cachet et rentabilité.

ANOV'IMMO
Annonce publiée le 30/05/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par ANOV'IMMO 30/05/2025 - mise à jour 28/11/2025
12
Immeuble, 139 m²

Prix en baisse 128 000 € 921 €/m²
Immeuble • 139 m²

La Couronne (16400)

Idéalement situé en centre-ville de La Couronne, à proximité immédiate des commerces, services et transports, cet immeuble de 130 m2 est une opportunité rare à saisir pour investisseurs ou porteurs de projet. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial avec grande ouverture sur rue, parfait pour une activité artisanale, une boutique, ou un atelier. Aux étages supérieurs, la structure permet la création de plusieurs appartements (1er et 2e étage), avec terrasse possible selon aménagement. Travaux de rénovation à prévoir, mais le bâtiment offre de nombreuses possibilités de réhabilitation pour valoriser son fort potentiel. Points forts : o Emplacement central très recherché o Bâtiment lumineux avec beaux volumes o Potentiel mixte (commerce + habitation) o Toiture-terrasse exploitable Cet immeuble n'attend que vous pour reprendre vie et redonner du dynamisme à ce quartier de La Couronne. Un véritable projet à façonner selon vos envies ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Goncalves Cindy - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 28/11/2025
Proposée par Goncalves Cindy - Dr HOUSE-IMMO 28/11/2025
12
Immeuble, 289 m²

191 700 € 663 €/m²
Immeuble • 289 m²

La Couronne (16400)

Immeuble de 9 pièces, bénéficiant d'une surface généreuse de 289m² en vente à La Couronne. Offrant une terrasse et un garage, l'opportunité est idéale pour un investissement immobilier. Le bâtiment est à rénover entièrement éligible au dispositif Denormandie. Possibilité de créer au minimum 7 logements et une surface commerciale déjà existante. Terrain de 102m², tout à l'égout, places de parking, combles aménageables. Secteur avec une forte demande locative, université et toutes commodités à proximité, gare à 5 minutes. Non soumis au DPE, diagnostics réalisés en juillet 2025. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet d'acquisition.Ce bien vous est présenté par Cindy Goncalves, agent commercial inscrit au RSAC d'Angoulême N°50106983500038

Foncia Transaction Poitou Charente
(61 avis)
Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Foncia Transaction Poitou Charente 04/12/2025 - mise à jour 08/12/2025
(61 avis)
15
Immeuble, 158 m²

325 974 € 2 063 €/m²
Immeuble • 158 m²

La Couronne (16400)

IMMEUBLE ENTIER À VENDRE – SPÉCIAL INVESTISSEUR – RENTABILITÉ IMMÉDIATE • LA COURONNE À vendre immeuble de rapport situé à La Couronne, proche des commodités, des transports et du centre. Idéal pour un investissement sécurisé avec locataires en place, tous sérieux et à jour de leurs loyers. L'ensemble se compose de 3 appartements, tous de plus de 50 m², répartis sur trois niveaux, pour un total d'environ 156 m² habitables. Au Rez-de-chaussée se trouve, un appartement T2 – 50 m² env. — Loyer : 550 € / mois Ce logement, en très bon état, dispose : D'un séjour lumineux d'environ 21 m² D'une grande cuisine aménagée et équipée D'une chambre spacieuse D'une salle de douche fonctionnelle D'une place de stationnement privative D'un local de rangement. Un appartement facile à louer, idéal pour personne seule ou couple. Au 1er étage : Appartement T2 – 52 m² env. + Terrasse 15 m² — Loyer : 600 € / mois Bien très prisé grâce à sa grande terrasse privative. Il comprend : Une terrasse d'environ 15 m², rare sur le secteur Un séjour de plus de 21 m² Une cuisine aménagée et équipée Une grande chambre d'environ 20 m² Une salle de douche fonctionnelle. Appartement agréable et lumineux, avec très bonne rentabilité. Au 2e étage : Appartement T3 – 54 m² env. — Loyer : 500 € / mois Idéal pour famille ou colocation. Il se compose : De 2 chambres d'environ 9 m² chacune D'une cuisine aménagée et équipée D'une salle de bain avec baignoire Logement actuellement loué à un locataire stable. RENDEMENTS & INFORMATIONS FINANCIÈRES Revenus locatifs annuels : 19 800 € Rentabilité brute : ~6,10 % Tous les locataires sont en place, fiables, sans aucun retard de paiement. Charges limitées (détails à fournir lors de la visite). POINTS FORTS DE L'IMMEUBLE Investissement clé en main, aucune vacance locative. Tous les appartements sont équipés et bien entretenus. Bon emplacement : proximité commerces, bus, écoles, services. Rapport surface/prix très intéressant. Bien idéal pour constituer ou développer un patrimoine locatif. Alors n'hésitez plus, venez visiter ! Pour tous contacts, votre conseiller Romain Rambaud O607783973

Sion Franck - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par Sion Franck - Dr HOUSE-IMMO 05/12/2025
1
Immeuble, 371 m²

588 000 € 1 585 €/m²
Immeuble • 371 m² • 6 chambres

La Couronne (16400)

A SAISIR . immeuble de rapport comprenant 12 logements : 6 studios et 6 T1 Comprenant chacun kitchenette et place de stationnement . Proche des écoles et de l'hôpital l'ensemble des logements est loues constamment . Aucune vacance locativeCe bien vous est présenté par Frank SION, agent commercial inscrit au RSAC d'Angoulême N° 35032673200038

Yann MORITZ - iad
(69 avis)
Annonce publiée le 06/07/2025 - mise à jour 10/11/2025
Proposée par Yann MORITZ - iad 06/07/2025 - mise à jour 10/11/2025
(69 avis)
16
Immeuble, 210 m²

365 000 € 1 738 €/m²
Immeuble • 210 m²

La Couronne (16400)

iad France - Yann Moritz vous propose: IDEAL INVESTISSEUR OU PROJET PIZZERIA Ensemble immobilier comprenant à la fois un local commercial et un T3 habitation. Pizzeria avec laboratoire cuisine espace bureau espace frigo et stockage. En supplément, on retrouve un logement de type T3 d'une surface de 130M² se composant d'une vaste entrée, espace buanderie et cuisine. A l'étage un vaste salon, 2 chambres, 2 espaces de type bureau, une salle d'eau et wc. Ensemble immobilier pour belle rentabilité. L'ensemble est loué au gérant de la pizzeria. Ce dernier est prêt à étudier une reprise de son fond de commerce. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Moritz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 877597047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mikael Carrilho - iad
(4 avis)
Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Mikael Carrilho - iad 07/05/2025 - mise à jour 26/11/2025
(4 avis)
10
Immeuble, 280 m²

Prix en baisse 193 000 € 689 €/m²
Immeuble • 280 m²

La Couronne (16400)

iad France - Mikael Carrilho vous propose: Nouveauté en exclusivité ! A vendre un immeuble d'environ 280 m² comprenant au rez-de-chaussée 2 locaux commerciaux un de 31 m² et 59 m² dont un loué actuellement 472€ / mois . Au 1er étage un grand appartement lumineux duplex libre de 130m² comprenant une entrée, cuisine, une grande pièce de vie, 3 chambres, 2 salles d'eau avec Wc aucun travaux à prévoir. Au 2 ieme étage 2 studios libre avec salle d'eau et Wc commun prévoir travaux beaucoup de potentiel possibilité de faire un grand appartement. Cette immeuble est idéalement bien placé dans l'hyper centre proximité de tout commerces, parking public. Ideal pour investisseur locatif. Pour tout renseignement ou visite n'hésitez pas à m'appeler. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 495153405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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