Vente immeuble 193 000 €

280 m²

La Couronne (16400)

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689 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au gaz

Mikael Carrilho - iad

4 avis

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Description

iad France - Mikael Carrilho vous propose: Nouveauté en exclusivité !
A vendre un immeuble d'environ 280 m² comprenant au rez-de-chaussée 2 locaux commerciaux un de 31 m² et 59 m² dont un loué actuellement 472€ / mois .
Au 1er étage un grand appartement lumineux duplex libre de 130m² comprenant une entrée, cuisine, une grande pièce de vie, 3 chambres, 2 salles d'eau avec Wc aucun travaux à prévoir.
Au 2 ieme étage 2 studios libre avec salle d'eau et Wc commun prévoir travaux beaucoup de potentiel possibilité de faire un grand appartement.
Cette immeuble est idéalement bien placé dans l'hyper centre proximité de tout commerces, parking public.
Ideal pour investisseur locatif.
Pour tout renseignement ou visite n'hésitez pas à m'appeler.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 495153405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/05/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 1759023 - Réf Superimmo : ANVXYH0TK

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Caractérisques

Prix de vente : 193 000 €	Prix au m² : 689 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

280 m²	Année de construction : 1800
Chauffage individuel au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

319 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 820 € / an

Maximum : 6 600 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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Historique des prix

15 octobre 2025

Baisse de 14,2%

193 000 €

6 juin 2025

Baisse de 8,9%

225 000 €

7 mai 2025

247 000 €

Localisation

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MIKAEL CARRILHO - IAD

Siren : 495 153 4 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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