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15
Vente immeuble 106 000 €
91 m²
Marthon (16380)
91 m²
Marthon (16380)
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- 1 165 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Nicolas Brunet vous propose: Maison composée de 2 Appartements loués et occupés, une entrée servant de commun et donnant accès aux 2 appartements (Les 2 compteurs électrique et les 2 compteurs d'eau sont accessible depuis les communs).
Appartement 1 (T2) composé au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée (Evier, plaque de cuisson gaz, une hotte et four).
A l'étage, une chambre d'environ 12 m2, une salle d'eau avec vasque et cabine de douche et WC séparé.
Pour compléter une cave d'environ 25 m2.
Loué : 360 €/mois
Appartement 2 (T3) composé au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée (Evier, plaque de cuisson gaz, une hotte et four).
A l'étage, une chambre d'environ 10 m2, un bureau (ou espace nuit) d'environ 7 m2, salle d'eau et WC séparé.
Pour compléter ce bien une cave d'environ 28,4 m2.
Loué : 440 €/mois
Bien raccordé au tout à l'égout et à la fibre
Foncier : 985
Marthon, une commune avec tous les services et commerces de proximité et à seulement 7 minutes de Montbron, 17 minutes de La Rochefoucauld, 22 minutes de Nontron et 27 minutes de la Gare d'Angoulême.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 02/12/2025 -
Réf. agence : 1895104 - Réf Superimmo : ANVX1000GR
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| Prix de vente : 106 000 € | Prix au m² : 1 165 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 91 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 780 € / an
Maximum :
2 450 € / an
Diagnostics réalisés le 27/06/2025.
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