Acheter un immeuble à Ruffec (16700)

IMMEUBLE MAISON en PIERRE de PAYS À RUFFEC 16700 - IDÉAL INVESTISSEMENT - Parfaitement desservie par la GARE et la N10 , Située au centre de L'Axe POITIERS / ANGOULEME / LA ROCHELLE / LIMOGES Dans la charmante ville MEDIEVALE de Ruffec , cet immeuble est une opportunité rare sur le marché immobilier . Avec ses 138.0 m² de surface habitable répartis sur 3 niveaux , cette MAISON offre de multiples possibilités d'aménagement pour répondre à tous vos besoins . L'agence EffiCity qui sait estimer votre bien en ligne vous présente cet Immeuble de 138 m2 (124 m2 carrez) . Dès l'entrée, vous serez séduit par le très bon état de cette propriété . Luminosité optimale , caractère et espaces spacieux caractérisent ce bien , offrant un cadre de vie agréable et confortable . L' ensemble du mobilier et tout le nécessaire à la location peut rester ! Les 4 SUITES , avec Chacune leur Sdd + Wc ( 23 m2 , 21 m2 , 14 m2 et 28 m2 ) dont une avec sa pièce de vie et une avec sa grande terrasse , offrent un espace de vie généreux où chacun pourra trouver son intimité . De plus , la cuisine centrale de 21 m2 est parfaitement aménagée et équipée , cet maison possède 1 cave et 1 dépendance qui ajoutent un réel potentiel à ce bien , idéal pour y créer un espace de stockage supplémentaire ou un atelier selon vos besoins . La présence de 5 places de stationnement extérieur est un véritable atout pour faciliter le quotidien . Situé dans un quartier HISTORIQUE calme et recherché , vous pourrez profiter de tous les avantages de la vie en centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement paisible . LE RAPPORT MENSUEL LOCATIF est de : 1650 €uros " PEUT ETRE LIBRE de TOUS LOCATAIRES pour 2025 " . Vous ètes à la recherche d'un investissement locatif , ou d’une habitation , ce bien à Ruffec saura répondre à toutes vos attentes . Ne manquez pas cette occasion unique , contactez-moi dès maintenant par tel au 0677566209 ou par mail : pour organiser une visite . Je suis à votre disposition avec plaisir et passion pour vous accompagner dans votre projet immobilier . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Pascal Caron, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de La Rochelle n°498371533 Ref annonce : 154180