Vente immeuble 300 000 €

296 m²

Ruffec (16700)

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1 014 €/m²
5 garages - 3 parkings couverts

Maïté MOREAU - AXO & ACTIFS

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Description

Immeuble de rapport locatif proche du centre de Ruffec Il comprend 4 appartements : -appartement N°1, 73 m² (cuisine aménagée, salon, salle à manger, chambre, bureau, salle d'eau et wc) loué à 550 euros/mois hors charges - appartement N°2, 87 m² ( cuisine aménagée,salle à manger, salon, 2 chambres, salle de bain et wc) + cave voutée en pierre de 80 m², loué à 587,66 € hors charges. - appartement N°3, 73 m² (cuisine aménagée/sam/salon, 2 chambres, une salle de bain et un WC) loué à 550 € lors charges - appartement N°4, 51,80 m² (pièce de vie avec cuisine aménagée, deux chambres, salle d'eau et WC) loué à 510 € hors charges Chaque appartement dispose d'un garage de 20 m² environ. Un cinquième garage est loué également : 50 €/mois Tous les compteurs EDF et eau sont individuels. Le chauffage est au gaz de ville chaque appartement a sa chaudière. Deux ont été changées en 2023 et 2024. Les huisseries sont en bois double vitrage L'immeuble est relié à tout à l'égout Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 42 49 75 12, Maïté MOREAU (EI) Agent Commercial RSAC 934.619.610 Angoulême. Plus d'informations sur (réf. 85002116751). Honoraires : 3,45 % TTC inclus charge acquéreur (290 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 21/02/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : 85002116751 - Réf Superimmo : ANVXXXGMK

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Caractérisques

Prix de vente : 300 000 €	Prix au m² : 1 014 € / m²
Taxe foncière : 4 351 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,44% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 290 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

296 m² - ter. 1 187 m²	5 garages - 3 parkings couverts
Cave

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

124 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 810 € / an

Maximum : 1 130 € / an

Diagnostics réalisés le 18/01/2023.

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