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Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 02/10/2025
Proposée par Beaux Villages Immobilier 01/10/2025 - mise à jour 02/10/2025
15
Maison, 254 m²

189 500 € 746 €/m²
Maison • 254 m² • 5 chambres • Ter. 29 585 m²

Ruffec (16700)

Ce pavillon sur sous-sol de construction solide se situe dans un environnement très calme, surplombant la vallée de la Charente, sans voisinage direct et à proximité de la ville de Ruffec. Il offre un très grand salon baigné de lumière grâce à ses fenêtres à triple exposition, une cuisine équipée, cinq chambres et une salle de bains. Le salon s’ouvre sur un balcon qui fait le tour de la maison et permet de profiter des vues dégagées sur la campagne environnante. Le rez-de-chaussée comprend deux autres pièces actuellement utilisées comme petit appartement, ainsi qu’un débarras et deux grands garages. La maison est entourée de jardins, de terres et de bois, pour une superficie totale de près de 3 hectares, offrant ainsi un cadre champêtre et paisible. Prête à être rénovée pour répondre aux standards de confort actuels, cette propriété combine emplacement privilégié et potentiel, une véritable opportunité à saisir. Prix honoraires inclus : 189 500 € Prix honoraires exclus : 175 463 € Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur

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Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 14/06/2025 - mise à jour 02/10/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 14/06/2025 - mise à jour 02/10/2025
9
Maison, 162 m²

Prix en baisse 157 400 € 972 €/m²
Maison • 162 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 862 m²

Ruffec (16700)

Fiche Id-SUP175880 : Située dans un très joli village entre Ruffec et Mansle, cette belle maison séduit dès l’entrée grâce à son ancien porche plein de caractère. Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour lumineux de 70 m², une chambre, une salle de bains avec WC, ainsi qu’une cuisine aménagée, un cellier et un chai complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez deux chambres ( une mansardée), et une avec dressing, un palier, un grenier isolé (non aménageable) et un WC. L’extérieur est tout aussi charmant, avec une jolie cour à l’avant, un beau jardin clos de murs à l’arrière, ainsi qu’un puits. La propriété comprend également un garage, un petit hangar et une pièce annexe avec un sol en dalles.Un bien plein de charme et de potentiel, idéal pour les amoureux de l’authenticité et du calme. Rez-de-Chaussée :Cuisine 23m² Carrelage Séjour 70m² Carrelage, poutresChambre 25m² ParquetSalle de Bain 8m² Carrelage, baignoire, lavabo, bidetCellier 24m² Lino sur bétonChai 12m² BétonEtage :Palier 2m² PlancherChambre 16m² Plancher avec un Dressing 5m² plancherChambre 9m² WC 3m² plancher - Mentions légales : Proposé à la vente à 157400 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Agence TIC Ruffec
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par Agence TIC Ruffec 06/12/2025
28
Maison, 107 m²

123 650 € 1 156 €/m²
Maison • 107 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 866 m²

Ruffec (16700)

Nichée au bout d'une petite impasse paisible dans la ville de Ruffec, cette maison de plain-pied baignée de lumière offre la rare combinaison du confort de la vie en ville et de la tranquillité de la campagne. Construite en 1971 et soigneusement entretenue depuis, la propriété est entourée d'un jardin clos et arboré, bordé par de vastes champs qui procurent une agréable impression d'espace et de sérénité, tout en restant à proximité immédiate des commodités. À l'intérieur, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Le vaste séjour s'ouvre directement sur une grande terrasse pavée, idéale pour des déjeuners d'été entre amis ou pour savourer un gin-tonic en soirée en admirant le coucher du soleil sur les champs. Trois chambres confortables accueillent famille et invités, tandis que le sous-sol offre un potentiel remarquable : stationnement pour deux voitures, cave à vin, espaces de rangement généreux, et même la possibilité d'aménager une quatrième chambre avec très peu de travaux. Si une modernisation partielle permettrait de la remettre pleinement au goût du jour, l'essentiel a déjà été préservé : volets remplacés il y a cinq ans, tableau électrique rénové il y a une vingtaine d'années. L'ensemble reflète une maison soignée, prête à écrire une nouvelle histoire. C'est une propriété qui invite à ralentir le rythme et à profiter de son environnement paisible, tout en restant à deux pas des commerces et services de Ruffec. Un petit bijou où la ville rencontre la campagne. REZ-DE-CHAUSSÉE : Séjour 37,09 m² Parquet, insert, 2 portes-fenêtres donnant sur la terrasseCuisine équipée 11,17 m² Carrelage, porte-fenêtre donnant sur la terrasseBuanderie 2,55 m² CarrelageSalle d'eau 4,4 m² Carrelage, 2 vasques, doucheWC 1,6 m² Carrelage, lave-mainsChambre 10,66 m² Lino, placard intégréChambre 10,56 m² Lino, placard intégréChambre 11,10 m² Lino, placard intégréEntrée/Couloir Carrelage, rangements SOUS-SOL : Emplacement pour 2 voitures, cellier, cave à vin, ballon d'eau chaude récent, adoucisseur d'eau, possibilité d'une 4ème chambre avec peu de travaux. EXTÉRIEUR : Jardin clôturé à l'avant et à l'arrière. Le tout sur un terrain total de 866 m²

Charles LANCHET - Propriétés-privées.com
(24 avis)
Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Charles LANCHET - Propriétés-privées.com 15/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
(24 avis)
13
Maison, 108 m²

192 700 € 1 784 €/m²
Maison • 108 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 929 m²

Ruffec (16700)

Maison récente de plain-pied avec 4 chambres, jardin et grand garage, à Verteuil-sur-Charente. A Verteuil-sur-Charente, dans un quartier calme, je vous propose en exclusivité une maison de 2012 en très bon état, prête à être habitée, avec un jardin agréable et un grand garage récent. La maison est de plain-pied. Elle offre une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, un poêle à bois et une climatisation réversible pour le confort toute l'année. Elle dispose de quatre chambres et d'une salle de bains fonctionnelle. Les ouvertures sont en double vitrage et la maison est bien classée en énergie (DPE C), ce qui limite les dépenses. Le terrain fait environ 750 m²: suffisant pour profiter, sans être compliqué à entretenir. Une terrasse à l'ouest permet de manger dehors. Un petit abri sert de rangement. En plus, un grand garage en ossature bois a été construit en 2024: belle surface au sol, rangements en hauteur, porte motorisée et accès pratique vers la maison. Idéal pour bricoleur, artisan, stockage ou plusieurs véhicules. La maison est disponible rapidement et il n'y a pas de travaux à prévoir. Prix: 192700 euros honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur, soit 182 000 euros net vendeur. Certaines photos présentent des aménagements virtuels pour aider à se projeter. Mentions obligatoires: DPE C GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 200 euros et 1 700 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles LANCHET, au 06 12 44 27 71 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles LANCHET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGOULEME 842 170 550 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 429173LNC (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charles LANCHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 842 170 550 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Christelle SIMONET - iad
(3 avis)
Annonce publiée le 02/12/2025
Proposée par Christelle SIMONET - iad 02/12/2025
(3 avis)
10
Maison, 98 m²

125 000 € 1 276 €/m²
Maison • 98 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 736 m²

Ruffec (16700)

iad France - Christelle Simonet vous propose: Découvrez ce plain pied de 98m² environ comprenant un séjour-salon lumineux prolongé par une véranda, une cuisine aménagée et équipée, buanderie, deux chambres , salle d'eau, wc et un garage attenant. Cette maison, située proche des commerces, bénéficie du raccordement au tout à l'égout, du double vitrage et du chauffage électrique. Profitez d'un jardin clos et arboré avec un abri de jardin et une terrasse couverte. A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Simonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 752585877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AIA immobilier Ruffec
Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par AIA immobilier Ruffec 03/10/2025 - mise à jour 21/11/2025
14
Maison, 138,9 m²

159 000 € 1 145 €/m²
Maison • 138,9 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 800 m²

Ruffec (16700)

Pavillon spacieux à Ruffec Venez découvrir ce pavillon de plain-pied lumineux situé à Ruffec, offrant une surface habitable de 138 m². Ce bien se compose d'une entrée, cuisine équipée, salon-séjour, trois chambres, salle d'eau, wc, arrière-cuisine. La disposition des pièces est fonctionnelle, offrant de belles perspectives d'aménagement. Au sous-sol, garage et cave. Ce pavillon allie confort et praticité avec un jardin arboré qui invite à la détente. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien !

Agence TIC Ruffec
Annonce publiée le 31/07/2025 - mise à jour 05/09/2025
Proposée par Agence TIC Ruffec 31/07/2025 - mise à jour 05/09/2025
32
Maison, 218 m²

Prix en baisse 224 950 € 1 032 €/m²
Maison • 218 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 605 m²

Ruffec (16700)

Offrant une alliance parfaite entre élégance rustique et confort moderne, cette magnifique maison en pierre de caractère propose un espace de vie spacieux, quatre grandes chambres, ainsi qu'une grange. Vous pourrez vous détendre dans le jacuzzi privé ou profiter du jardin entièrement clos, agrémenté d'arbres fruitiers matures. L'environnement est calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et des écoles, pour un quotidien pratique et agréable. La maison bénéficie d'un chauffage électrique récent, contrôlable à distance via le Wi-Fi. Elle est équipée de fenêtres à double vitrage avec moustiquaires, et l'assainissement a été entièrement refait en 2024. La cuisine, tout comme l'installation électrique, a également été rénovée récemment. L'ensemble des travaux a été réalisé par des artisans locaux. Au Re-de-Chaussée -Salon (42m²) : carrelage, poêle 14kwh -Salle d'Eau (4m²) : carrelage, WC, lavabo, sèche-serviette, VMC -Hall (10m²) : carrelage, pierre -Bureau (10m²) : parquet, ou 5ème chambre -Cuisine (21m²) : carrelage, équipée, cuisinière bois, pierre -Chambre (14m²) : parquet -Chambre (14m²) : parquet -Cave dessous (20m²) : terre battue, accès par le hall A l'Étage -Palier (8m² et 7m²) : placard avec Cumulus -WC (1.5m²) -Salle d'Eau (6m²) : parquet flottant, vasques, sèche-serviette, douche -Chambre (21m²) : moquette -Dressing (32m²) : contre-plaqué, chauffée -Chambre (28m²) : contre-plaqué A l'Extérieur -Grange en pierre attenante (95m²) -Jacuzzi -Mezzanine (32m²) -Place pour camping car -possibilité pour une porte électrique -Buanderie : sèche-linge et lave-linge inclus dans la vente -Jardin clos -Arbres fruitiers -Cabanon des outils en parpaing -Le tous sur une surface de 1605m²

Aurélie Fayoux - efficity
(5 avis)
Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Aurélie Fayoux - efficity 17/10/2025 - mise à jour 22/11/2025
(5 avis)
11
Maison, 131 m²

252 000 € 1 924 €/m²
Maison • 131 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 510 m²

Ruffec (16700)

16700 - RUFFEC - SUPERBE PLAIN PIED - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 131 M² - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette PERLE RARE à Ruffec. Venez découvrir cette belle maison contemporaine de plain-pied, idéalement située sur la commune de Ruffec, alliant confort, luminosité et grands espaces de vie. Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie de 57 m², baignée de lumière naturelle, regroupant une cuisine ouverte aménagée, un espace salle à manger et un salon convivial agrémenté d'un poêle à granulés, idéal pour les soirées d'hiver. Depuis cette pièce, vous accédez à une arrière-cuisine fonctionnelle, faisant également office de cellier, qui dessert trois accès : une sortie directe sur la terrasse extérieure, un accès au garage attenant, et une porte menant au carport couvert, idéal pour stationner un véhicule à l'abri. La partie nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une suite parentale avec dressing. Vous trouverez également une salle de bain moderne avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. Côté extérieur, la maison offre un grand garage de 38 m² avec combles aménagées sur pratiquement toute la superficie, un carport spacieux, et à l'arrière, une belle terrasse de 30 m² parfaite pour vos repas d'été. Le tout sur un terrain clos et paysager de 1 510 m², équipé d'un portail électrique pour plus de confort et de sécurité. Les atouts de cette maison : 100 % plain-pied, pièce de vie lumineuse et spacieuse, chauffage performant par poêle à granulés, extérieurs soignés. Une maison clé en main, idéale pour une famille ou un couple à la recherche de confort moderne dans un environnement paisible. N'hésitez plus, venez visiter ce bien d'exception sans plus tarder. Contactez-moi au 06 32 95 34 11 ou par e-mail à pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurélie Fayoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°930986591. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ERA Argus Immobilier
Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par ERA Argus Immobilier 11/06/2025 - mise à jour 06/12/2025
18
Maison, 133 m²

Prix en baisse 227 900 € 1 714 €/m²
Maison • 133 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 23 785 m²

Ruffec (16700)

ERA Immobilier agence Argu's vous propose cette ancienne métairie sur la commune de Ruffec. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine aménagée et équipée et un séjour. Au premier étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau, WC et salle d'eau. Au deuxième étage, palier avec deux autres chambres. Des dépendances spacieuses et un four à pain complètent cette propriété située à proximité immédiate des commerces et services. L'ensemble est en très bon état général. Terrain attenant de 2.3 ha dont une partie louée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur Maïté MASSIAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850760166 - ANGOULÊME.

Gwénaëlle DENIS - 3G IMMO
(8 avis)
Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par Gwénaëlle DENIS - 3G IMMO 22/05/2025 - mise à jour 29/10/2025
(8 avis)
9
Maison, 150 m²

115 000 € 767 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 3 900 m²

Ruffec (16700)

Gwénaelle DENIS vous propose de venir découvrir cette ancienne longère en pierre aux volumes généreux située dans un environnement calme et bucolique, au coeur d'un hameau de quelques maisons à seulement une dizaine de minutes de Ruffec et de ses commodités. Située au fond d'une impasse et assise sur un terrain de 3900m² environ, elle se compose d'une entrée avec un espace de rangement, une cuisine dinatoire ouverte sur le jardin, une salle à manger de 22m² avec son sublime parquet d'époque en point de Hongrie, une chambre de 12m², une seconde de 18m² environ, un salon avec cheminée insert, une seconde cuisine, une salle de bain, une salle d'eau et un wc indépendant. A l'étage, actuellement une chambre supplémentaire. La distribution des pièces est à repenser pour répondre au mode de vie actuel, mais les espaces et les volumes sont présents et agréables. Avec son orientation plein sud, la maison est très lumineuse. Attenant, vous découvrirez 100m² de dépendances comprenant un garage et ce qui fut jadis une seconde maison. L'ensemble communique ce qui offre un potentiel de 250m² environ de plain-pied. Un Grenier complète l'ensemble. Une seconde dépendance de 250m² comprenant un atelier et un second garage. . A l'extérieur, l'immense jardin de 3900m² entièrement clos est sans vis à vis, est l'endroit parfait pour des moments en famille ou entre amis. Très très beau potentiel pour les amateurs d'ancien et de bricolage... Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gwénaëlle DENIS inscrite au RSAC d'ANGOULEME n° 801 364 407 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence Berland Bennett
Annonce publiée le 23/01/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Agence Berland Bennett 23/01/2025 - mise à jour 20/11/2025
16
Maison, 117 m²

169 900 € 1 452 €/m²
Maison • 117 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 202 m²

Ruffec (16700)

Situé à quelques minutes des commerces entre Ruffec et Sauzé-Vaussais, pavillon plain pieds achevé en 2017, de 117 m2 habitables, comprenant : Une entrée avec placards, WC, une pièce de vie très lumineuse de 54,30 m2 avec deux larges baies, poêle à bois, espace cuisine aménagée avec ilot central, buanderie à la suite, un dégagement desservant le coin nuit composé de trois chambres de 12 à 13,20 m2, toutes sur parquet flottant avec placards, et une salle d'eau avec douche italienne. Ouvertures PVC double vitrage, volets alu, chauffage par poêle à bois + radiateurs électriques à fluide caloporteur, très bonne isolation combles et murs. + petit logement indépendant de 27 m2 environ, composé d'une pièce principale de 16,60 m2 avec cuisine, une pièce à usage de chambre, et salle d'eau / WC. Dépendance / atelier. Terrain clos avec partie boisée séparant les deux logements. Le tout sur 1202 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence TIC Ruffec
Annonce publiée le 25/10/2025
Proposée par Agence TIC Ruffec 25/10/2025
20
Maison, 95 m²

74 500 € 784 €/m²
Maison • 95 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 84 m²

Ruffec (16700)

Charmante maison de ville en pierre située au cœur de Ruffec, à proximité immédiate des commerces et services. Elle se compose de deux chambres, d'un séjour, une cuisine et d'un petit jardinet agréable de 84m². La maison dispose du chauffage central au gaz de ville, du double vitrage, et est raccordée au tout-à-l'égout. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de lui redonner tout son éclat et de la personnaliser à votre goût. Vous profiterez également d'une belle cave voûtée idéale pour le stockage ainsi que d'un grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire. Un bien plein de charme et de potentiel, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif (DPE-D). AU REZ-DE-CHAUSSEE : -Entrée (3m²) : parquet -Cuisine (21m²) : parquet et carrelage, -Salon (20m²) : parquet, accès à la cave voutée dessous -WC (1m²) : sous escalier, WC "sanibroyeur" ETAGE : -Palier (5m²) -Salle d'Eau (4m²) : lino, lavabo, bidet, douche, WC -Dressing / Bureau (6m²) : lino -Chambre 1 (17.5m²) : plancher -Chambre 2 (17.5m²) : plancher Grenier aménageable : 3 fenêtres + Velux, toiture isolée EXTERIEUR : -Jardinet de 84m² en face à 2m de la maison avec cabanon

Agence TIC Ruffec
Annonce mise à jour le 09/08/2025
Proposée par Agence TIC Ruffec 09/08/2025
39
Maison, 184 m²

Prix en baisse 94 600 € 514 €/m²
Maison • 184 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 698 m²

Ruffec (16700)

Maison ancienne (anciennement le relais poste datant du 19e siècle) de quatre chambres - habitable en rez-de-chaussée - qui demande à être modernisée pour montrer son véritable potentiel. Les dépendances attenantes et non-attenantes permettent d'imaginer une quelconque activité (chambres d'hôtes, atelier(s), salles multiculturelles etc). La maison bénéficie du chauffage central et le plus grand nombre des huisseries est en double vitrage. A 6kms de Ruffec. Rez-de-chaussée -Cuisine simple (23m²) : carrelage, placard, poutres apparentes -Séjour (34m²) : parquet -Salon (27m²) : parquet, cheminée, évier -Chambre 1 (18m²) avec Salle d'eau privative (5m²) : parquet ; lino, douche, WC, lavabo 1er étage (avec grenier au-dessus) -Chambre 2 (15m²) avec Salle d'eau privative (4m²) : parquet ; parquet, WC, lavabo, douche, cumulus -Palier (7m²) : parquet -Chambre 3 (28m²) : parquet, lavabo -Chambre 4 23m² (accès par la chaufferie) parquet, lavabo Extérieur -Deux cours -Deux écuries -Grange de 80m² avec étage -Citerne -Chai -Pièce de 32m² avec chaudière attenante au salon + trois pièces à l'étage dont la Chambre 4 de 23m² -Grange de 50m² -Grange/écuries -Puits -Jardin en face

SELECTION HABITAT RUFFEC
Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par SELECTION HABITAT RUFFEC 14/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
19
Maison, 295 m²

349 900 € 1 186 €/m²
Maison • 295 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 802 m²

Ruffec (16700)

Exclusive - Une propriété absolument magnifique du XVII siècle, située dans un quartier très calme de la ville, avec vue sur les toits, tout en étant à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. Cette propriété a récemment fait l'objet d'une rénovation complète, incluant la toiture, une superbe et spacieuse cuisine, le double vitrage et la redécoration, tout en conservant le caractère exceptionnel de la maison. Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée mène à un spacieux salon avec cheminée/poêle à granulés et un superbe parquet d'origine. Il y a également un second salon/bureau (avec portes-fenêtres ouvrant sur la belle cour arrière), comprenant le placard encastré d'origine et une cheminée/poêle à bois. Au bout du couloir, vous accédez à la salle à manger qui dispose à nouveau de portes-fenêtres menant à la cour, d'un magnifique sol en pierres, de l'un des deux escaliers de la propriété et d'un poêle à granulés. Au-delà de la salle à manger se trouve la très grande cuisine/salle à manger contemporaine, offrant une vue fantastique sur la campagne environnante, ainsi qu'une buanderie, un WC et un bureau/bibliothèque de bonne taille (pouvant également servir de chambre au rez-de-chaussée). La propriété dispose de deux escaliers, offrant une grande flexibilité si vous envisagez une activité de chambres d'hôtes. Le palier du premier étage mène à quatre chambres doubles ainsi qu'à un grand dressing aménagé. Les chambres conservent leur parquet d'origine, disposent de plafonds hauts et sont lumineuses, avec de superbes vues sur la ville et la campagne. Il y a également une grande salle de bains familiale avec baignoire, douche séparée et WC. De plus, une salle d'eau est partagée entre deux des chambres, et il y a deux WC séparés. La propriété bénéficie du double vitrage, de la fibre internet, d'une fosse septique conforme et de vues magnifiques. À l'extérieur, la propriété offre deux grands espaces extérieurs. À l'avant se trouvent un jardin clos magnifique et mature, une grande terrasse, un abri de jardin et un portail donnant accès au stationnement privé. À l'arrière, une superbe cour entièrement close s'étend sur toute la longueur de la propriété, ainsi qu'un aterlier/abri à bois. La propriété se situe à pied du joli bourg de Ruffec, qui offre de nombreux commerces, cafés, restaurants et une gare. Elle offre le meilleur des deux mondes : un environnement paisible et magnifique tout en étant à deux pas du centre-ville. Visite fortement recommandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Agence TIC Ruffec
Annonce publiée le 05/07/2025 - mise à jour 07/09/2025
Proposée par Agence TIC Ruffec 05/07/2025 - mise à jour 07/09/2025
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Maison, 96 m²

Prix en baisse 115 000 € 1 198 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 848 m²

Ruffec (16700)

Jolie propriété de caractère en pierre, située dans un village entre Ruffec et Sauzé-Vaussais, à proximité de tous les commerces principaux et avec un accès facile à la N10. Vous trouverez également à proximité quelques restaurants, une boulangerie et une école. Cette maison indépendante en pierre, pleine de charme, constitue une résidence de vacances idéale — facile à fermer et à laisser — ou un excellent investissement locatif. En détail, elle comprend :- Au Premier Étage : Un espace de vie ouvert avec un coin cuisine équipé (50m²). Cette belle pièce lumineuse possède des fenêtres avec vue sur la campagne environnante et le jardin. Elle dispose d'un sol carrelé, de poutres et de pierres apparentes, et d'un poêle à bois encastré. Des portes-fenêtres donnent sur un balcon/une terrasse avec des marches menant au jardin. Au Rez-de-Chaussée : -Entrée (6m2) : sol carrelage -Chambre 1 (16m²) : sol carrelage -Chambre 2 (9m²) : sol carrelage -Chambre 3 (6m²) : sol carrelage -Salle de bain (5m²) : sol carrelage, douche, baignoire, WC et lavabo. -Cellier (5m²) : sol carrelage, ballon d'eau chaude A l'Extérieur : -Jardin -Parking extérieur -Espace de rangement sous la terrasse Le tout sur une surface de 848m²

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