Superimmo
20

Vente maison 74 500 €
95 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Ruffec (16700)

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  • 784 €/m²
Agence TIC Ruffec

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Description

Charmante maison de ville en pierre située au cœur de Ruffec, à proximité immédiate des commerces et services. Elle se compose de deux chambres, d'un séjour, une cuisine et d'un petit jardinet agréable de 84m². La maison dispose du chauffage central au gaz de ville, du double vitrage, et est raccordée au tout-à-l'égout. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de lui redonner tout son éclat et de la personnaliser à votre goût. Vous profiterez également d'une belle cave voûtée idéale pour le stockage ainsi que d'un grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire. Un bien plein de charme et de potentiel, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif (DPE-D).
AU REZ-DE-CHAUSSEE :
-Entrée (3m²) : parquet
-Cuisine (21m²) : parquet et carrelage,
-Salon (20m²) : parquet, accès à la cave voutée dessous
-WC (1m²) : sous escalier, WC "sanibroyeur"
ETAGE :
-Palier (5m²)
-Salle d'Eau (4m²) : lino, lavabo, bidet, douche, WC
-Dressing / Bureau (6m²) : lino
-Chambre 1 (17.5m²) : plancher
-Chambre 2 (17.5m²) : plancher
Grenier aménageable : 3 fenêtres + Velux, toiture isolée
EXTERIEUR :
-Jardinet de 84m² en face à 2m de la maison avec cabanon

Publiée le 25/10/2025 - Réf. agence : R7330 - Réf Superimmo : ANVXZQYLJ
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Caractérisques
Prix de vente : 74 500 €Prix au m² : 784 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 84 m²Séjour de 20 m²
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
212 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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AGENCE TIC RUFFEC

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