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Vente maison 169 900 €

117 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Ruffec (16700)

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1 452 €/m²

Agence Berland Bennett

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Description

Situé à quelques minutes des commerces entre Ruffec et Sauzé-Vaussais, pavillon plain pieds achevé en 2017, de 117 m2 habitables, comprenant :
Une entrée avec placards, WC, une pièce de vie très lumineuse de 54,30 m2 avec deux larges baies, poêle à bois, espace cuisine aménagée avec ilot central, buanderie à la suite, un dégagement desservant le coin nuit composé de trois chambres de 12 à 13,20 m2, toutes sur parquet flottant avec placards, et une salle d'eau avec douche italienne.
Ouvertures PVC double vitrage, volets alu, chauffage par poêle à bois + radiateurs électriques à fluide caloporteur, très bonne isolation combles et murs.
+ petit logement indépendant de 27 m2 environ, composé d'une pièce principale de 16,60 m2 avec cuisine, une pièce à usage de chambre, et salle d'eau / WC.
Dépendance / atelier.
Terrain clos avec partie boisée séparant les deux logements. Le tout sur 1202 m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/01/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 5092 - Réf Superimmo : ANVXXPW4I

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Caractérisques

Prix de vente : 169 900 €	Prix au m² : 1 452 € / m²

9 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 160 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

117 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 202 m²	Séjour de 54 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/01/2025.

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