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AIA immobilier Ruffec

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par AIA immobilier Ruffec 03/10/2025 - mise à jour 21/11/2025

159 000 € 1 145 €/m²
Maison • 138,9 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 800 m²

Ruffec (16700)

Pavillon spacieux à Ruffec Venez découvrir ce pavillon de plain-pied lumineux situé à Ruffec, offrant une surface habitable de 138 m². Ce bien se compose d'une entrée, cuisine équipée, salon-séjour, trois chambres, salle d'eau, wc, arrière-cuisine. La disposition des pièces est fonctionnelle, offrant de belles perspectives d'aménagement. Au sous-sol, garage et cave. Ce pavillon allie confort et praticité avec un jardin arboré qui invite à la détente. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien !

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ERA Argus Immobilier

Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par ERA Argus Immobilier 11/06/2025 - mise à jour 06/12/2025

227 900 € 1 714 €/m²
Maison • 133 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 23 785 m²

Ruffec (16700)

ERA Immobilier agence Argu's vous propose cette ancienne métairie sur la commune de Ruffec. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine aménagée et équipée et un séjour. Au premier étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau, WC et salle d'eau. Au deuxième étage, palier avec deux autres chambres. Des dépendances spacieuses et un four à pain complètent cette propriété située à proximité immédiate des commerces et services. L'ensemble est en très bon état général. Terrain attenant de 2.3 ha dont une partie louée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur Maïté MASSIAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850760166 - ANGOULÊME.

Gwénaëlle DENIS - 3G IMMO

(8 avis)

Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Gwénaëlle DENIS - 3G IMMO 22/05/2025 - mise à jour 29/10/2025

(8 avis)

115 000 € 767 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 3 900 m²

Ruffec (16700)

Gwénaelle DENIS vous propose de venir découvrir cette ancienne longère en pierre aux volumes généreux située dans un environnement calme et bucolique, au coeur d'un hameau de quelques maisons à seulement une dizaine de minutes de Ruffec et de ses commodités. Située au fond d'une impasse et assise sur un terrain de 3900m² environ, elle se compose d'une entrée avec un espace de rangement, une cuisine dinatoire ouverte sur le jardin, une salle à manger de 22m² avec son sublime parquet d'époque en point de Hongrie, une chambre de 12m², une seconde de 18m² environ, un salon avec cheminée insert, une seconde cuisine, une salle de bain, une salle d'eau et un wc indépendant. A l'étage, actuellement une chambre supplémentaire. La distribution des pièces est à repenser pour répondre au mode de vie actuel, mais les espaces et les volumes sont présents et agréables. Avec son orientation plein sud, la maison est très lumineuse. Attenant, vous découvrirez 100m² de dépendances comprenant un garage et ce qui fut jadis une seconde maison. L'ensemble communique ce qui offre un potentiel de 250m² environ de plain-pied. Un Grenier complète l'ensemble. Une seconde dépendance de 250m² comprenant un atelier et un second garage. . A l'extérieur, l'immense jardin de 3900m² entièrement clos est sans vis à vis, est l'endroit parfait pour des moments en famille ou entre amis. Très très beau potentiel pour les amateurs d'ancien et de bricolage... Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gwénaëlle DENIS inscrite au RSAC d'ANGOULEME n° 801 364 407 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence Berland Bennett

Annonce publiée le 23/01/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Agence Berland Bennett 23/01/2025 - mise à jour 20/11/2025

169 900 € 1 452 €/m²
Maison • 117 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 202 m²

Ruffec (16700)

Situé à quelques minutes des commerces entre Ruffec et Sauzé-Vaussais, pavillon plain pieds achevé en 2017, de 117 m2 habitables, comprenant : Une entrée avec placards, WC, une pièce de vie très lumineuse de 54,30 m2 avec deux larges baies, poêle à bois, espace cuisine aménagée avec ilot central, buanderie à la suite, un dégagement desservant le coin nuit composé de trois chambres de 12 à 13,20 m2, toutes sur parquet flottant avec placards, et une salle d'eau avec douche italienne. Ouvertures PVC double vitrage, volets alu, chauffage par poêle à bois + radiateurs électriques à fluide caloporteur, très bonne isolation combles et murs. + petit logement indépendant de 27 m2 environ, composé d'une pièce principale de 16,60 m2 avec cuisine, une pièce à usage de chambre, et salle d'eau / WC. Dépendance / atelier. Terrain clos avec partie boisée séparant les deux logements. Le tout sur 1202 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence TIC Ruffec

Annonce mise à jour le 09/08/2025

Proposée par Agence TIC Ruffec 09/08/2025

94 600 € 514 €/m²
Maison • 184 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 698 m²

Ruffec (16700)

Maison ancienne (anciennement le relais poste datant du 19e siècle) de quatre chambres - habitable en rez-de-chaussée - qui demande à être modernisée pour montrer son véritable potentiel. Les dépendances attenantes et non-attenantes permettent d'imaginer une quelconque activité (chambres d'hôtes, atelier(s), salles multiculturelles etc). La maison bénéficie du chauffage central et le plus grand nombre des huisseries est en double vitrage. A 6kms de Ruffec. Rez-de-chaussée -Cuisine simple (23m²) : carrelage, placard, poutres apparentes -Séjour (34m²) : parquet -Salon (27m²) : parquet, cheminée, évier -Chambre 1 (18m²) avec Salle d'eau privative (5m²) : parquet ; lino, douche, WC, lavabo 1er étage (avec grenier au-dessus) -Chambre 2 (15m²) avec Salle d'eau privative (4m²) : parquet ; parquet, WC, lavabo, douche, cumulus -Palier (7m²) : parquet -Chambre 3 (28m²) : parquet, lavabo -Chambre 4 23m² (accès par la chaufferie) parquet, lavabo Extérieur -Deux cours -Deux écuries -Grange de 80m² avec étage -Citerne -Chai -Pièce de 32m² avec chaudière attenante au salon + trois pièces à l'étage dont la Chambre 4 de 23m² -Grange de 50m² -Grange/écuries -Puits -Jardin en face

Thibaud Clavel - efficity

(34 avis)

Annonce publiée le 13/11/2025

Proposée par Thibaud Clavel - efficity 13/11/2025

(34 avis)

311 000 € 1 495 €/m²
Maison • 208 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 600 m²

Ruffec (16700)

16700 - CONDAC - A 2 KM DE RUFFEC ET A 38 MIN D'ANGOULEME - MAISON/VILLA - 208 M² - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - BUREAU - GARAGE/SOUS-SOL SEMI ENTERRE - JARDIN CLOS - PISCINE - -Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison très lumineuse sur sous-sol semi enterré, située dans un coin très calme de Condac, à seulement 4 minutes de Ruffec. La maison se compose de la manière suivante : -Hall d'entrée, séjour/salle à manger avec poêle à granulé récent (2023), cuisine aménagée et équipée avec un accès donnant sur une belle véranda. -Une première chambre avec porte fenêtre donnant sur le jardin, une deuxième chambre avec placard et également une porte fenêtre avec un accès sur le jardin. -Salle de bain avec douche, baignoire d'angle et double vasques, wc indépendant, un grand bureau de 17 m² environ, un deuxième wc indépendant et une suite parentale de plus de 33 m² ( salle d'eau et dressing compris ) avec une baie vitrée donnant accès sur une terrasse d'environ 30 m². Au sous-sol : Une grande pièce carrelée non fermée, une salle de jeux d'environ 27 m² pouvant faire office de chambre, bureau ou salon, une chambre de 18 m² environ, un cellier, une buanderie et un garage d'environ 40 m² avec deux portes de garages motorisées. Informations complémentaires : - Assainissement aux normes. - Jardin d'environ 1300 m² entièrement clos avec terrasse. - Portail en aluminium et motorisé. - Piscine creusée (10x5) et chauffée, avec nage à contre courant et son robot d'entretien. - Liners changé en 2022. - Volet roulant de piscine récent (2023). - Pool house d'environ 35 m². - Chauffage électrique nouvelle génération, et poêle à granule installé en 2023. - Double vitrage PVC et aluminium. - Exposition Est/Ouest. - Adoucisseur d'eau. - Tous commerces et écoles à 5 minutes. À visiter rapidement. Pour plus d'informations, contactez Thibaud Clavel au 06-76-14-68-13 ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Agence TIC Ruffec

Annonce publiée le 13/05/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Agence TIC Ruffec 13/05/2025 - mise à jour 25/09/2025

132 975 € 858 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 482 m²

Ruffec (16700)

Maison en pierre offrant 3 / 4 chambres (ou 3 chambres et un bureau) dont 2 chambres au rez-de-chaussée. Chauffage central au RDC par pompe à chaleur (air/eau) récent et eau chaude par un chauffe-eau solaire. Le complément de double vitrage offre un diagnostic énergétique très intéressant en « C ». Située dans un petit hameau très calme mais seulement à 7 kilomètres de Ruffec. Rez-de-Chaussée : Entrée 8m² CarrelageCuisine Aménagée 16m² Carrelage, porte sur terrasseSéjour 32m² Carrelage, poêle à bois, pierre apparente, porte sur terrasseBuanderie 8m² CarrelageCellier / Bureau 9m² Carrelage, porte sur jardin Salle de Bains 7m² Carrelage, baignoire, lavabo, douche WC Chambre 14m² Carrelage, porte-fenêtre Chambre 13m² Carrelage, porte-fenêtre Etage : Mezzanine / Bureau / Chambre 4 24m² Plancher, dressingChambre 18m² Parquet, pierre apparente, velux, mansardée et avec sa salle d'eau privative 5m² parquet, douche, WC, lavabo, grand placard. Extérieur : Chaufferie attenanteJardin clos, bûcher, 2 terrasses

AIA immobilier Ruffec

Annonce publiée le 15/09/2025 - mise à jour 16/09/2025

Proposée par AIA immobilier Ruffec 15/09/2025 - mise à jour 16/09/2025

155 400 € 1 110 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 482 m²

Ruffec (16700)

Maison de ville à Ruffec Charmante maison de centre ville en très bon état avec un jardin clos de mur. La maison a été rénovée entièrement, toiture refaite en 2010, elle comprend, sur différents niveaux, une cuisine aménagée équipée, salon, véranda-séjour, 4 chambres, 2 salles d'eau, toilettes, buanderie, un grand garage. Jardin de 200 m² environ sans vis à vis. A découvrir ! Terrain total de 482 m²

Agence TIC Ruffec

Annonce publiée le 01/03/2025 - mise à jour 09/08/2025

Proposée par Agence TIC Ruffec 01/03/2025 - mise à jour 09/08/2025

85 500 € 807 €/m²
Maison • 106 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 772 m²

Ruffec (16700)

Dans un hameau calme cette pavillon offre 4 chambres. Située à seulement 8 minutes des commerces, louée avant à 465€. Rez-de-Chaussée -Entrée : carrelage, placard -Salon (32m²) : carrelage, baie vitré -Cuisine (10m²) : carrelage, simple -Chambre 1 ( 9m²) : parquet flottant -WC (1m²) : carrelage -Chambre 2 ( 17m²) : parquet flottant -Chambfre 3 ( 11m²): parquet flottant -Salle d'Eau (3m²) : carrelage, lavabo, douche -Chambre 4 ( 9m²) : parquet flottant, placard -Couloir : carrelage, placard Extérieur -Jardin clos -Débaras

Agence TIC Ruffec

Annonce mise à jour le 23/04/2025

Proposée par Agence TIC Ruffec 23/04/2025

169 600 € 1 696 €/m²
Maison • 100 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 427 m²

Ruffec (16700)

Maison de 3 chambres à 5 minutes à pieds du centre-ville de Ruffec. La maison se trouve dans une rue résidentielle avec peu de passage, avec de la verdure et la rivière "le Lien" qui passe. La maison a un double garage et un beau jardin en espalier qui offre de belles vues sur la campagne ruffecoise. La maison est idéale pour une famile qui souhaite être proche des commodités etr des écoles. Sous-sol -Pièce (8m²) : parquet flottant -Pièce (9m²) : parquet flottant -Pièce (17m²) : béton -Garage (18m²) : béton, pour une voiture, porte électrique -Garage (24m²) : béton, pour une voiture, porte électrique Etage de vie -Salon (24m²) : parquet flottant -Cuisine équipée (19m²) : parquet flottant, coin buanderie, accès à la terrasse et au jardin -Palier (6m²) : parquet flottant -WC (1m²) : parquet flottant -Salle d'eau (4m²) : parquet flottant, douche à l'italienne, lavabo -Chambre 1 (10m²) : parquet, placard -Chambre 2 (8m²) : parquet -Chambre 3 (11m²) : parquet Extérieur -Jardin en terrasses

Agence TIC Ruffec

Annonce publiée le 20/06/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Agence TIC Ruffec 20/06/2025 - mise à jour 13/11/2025

154 250 € 1 057 €/m²
Maison • 146 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 422 m²

Ruffec (16700)

Située dans un charmant hameau paisible, entre Ruffec et Villefagnan, cette maison familiale offre de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une suite parentale confortable, d'une cuisine équipée avec accès direct au cellier/buanderie, ainsi que d'un spacieux salon avec cheminée/insert, à rafraîchir. Un escalier situé dans le salon mène à une pièce à l'étage, idéale pour créer une mezzanine. Le salon s'ouvre sur une véranda lumineuse offrant une vue imprenable sur le jardin. À l'étage, vous trouverez trois chambres, toutes avec vue sur le jardin, une salle d'eau et un WC séparé. La maison dispose de trois salles de bains, dont une à rénover, permettant d'envisager des aménagements selon vos besoins. À l'extérieur, un agréable jardin accueille une piscine Waterair (installée il y a 8 ans), actuellement hors d'usage mais réparable. Un garage abrite la chaudière à granulés (installée en 2015), qui assure le chauffage central et la production d'eau chaude. Le silo intégré peut stocker jusqu'à 3 tonnes de granulés. Enfin, une grange de 60 m² complète l'ensemble idéale pour le stockage ou pour créer un espace habitable supplémentaire. Une maison pleine de charme, avec de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une famille en quête de tranquillité à la campagne. Assainissement installé en 2019 et toiture refaite en 2015. Rez-de-Chaussée : -Entrée (7m²) : carrelage, placard de rangement -Cuisine Equipée (19m²) : carrelage et baie vitrée -Cellier / Buanderie (5m²) et ancienne salle de bains (4m²) à rénover -Salon (28m²) : parquet flottant, insert et pièce au-dessus avec possibilité de crée une mezzanine. -Véranda (16m²) : parquet flottant, chauffée, vue sur le jardin -Chambre Parentale (16m²) avec Salle de Bain à finir (5m²) : parquet flottant, baignoire, lavabo Etage : Palier (4m²) : plancher Chambre (12.5m²) : plancher, velux, fenêtre avec vue sur jardin Chambre (11m²) : plancher, velux, fenêtre avec vue sur jardin Chambre (12.m²) : parquet flottant, fenêtre avec vue sur jardin Salle d'Eau (6m²) : parquet flottant, douche, 2 vasques, velux, sèche-serviettes WC (1m²) : plancher Extérieur : -Jardin, piscine « Waterair » avec liner et pompe, installée il y a 8 ans -Garage avec chaudière et silo 3 tonnes de granulés -Grange de 60m² Le tout sur une surface total de 1422m²

SELECTION HABITAT RUFFEC

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par SELECTION HABITAT RUFFEC 14/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

269 000 € 2 187 €/m²
Maison • 123 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 939 m²

Ruffec (16700)

Cette superbe maison indépendante de caractère, dotée d'une magnifique piscine enterrée et d'un très joli jardin privé, clos et parfaitement entretenu, est située dans un quartier calme de Ruffec, tout en étant à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. Offrant de nombreux éléments de charme associés au confort moderne, cette propriété propose des espaces de vie élégants et chaleureux. La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée accueillante, un fantastique et spacieux salon/salle à manger rempli de caractère avec de magnifiques murs en pierre apparente et de grandes portes-fenêtres double vitrage donnant sur la piscine et le jardin. Il y a également une chambre au rez-de-chaussée, bénéficiant elle aussi de jolies vues sur le jardin. De plus, on trouve un second couloir (avec un escalier en pierre menant à la cave), une cuisine moderne récemment installée, disposant de nombreux rangements et offrant une belle vue sur le jardin, ainsi qu'un WC. À l'étage, se trouvent deux grandes chambres avec beaucoup de rangements, une vaste mezzanine pouvant servir de chambre supplémentaire si nécessaire, ainsi qu'une salle de bains luxueuse avec WC. À l'extérieur, le très joli jardin clos dispose d'un portail donnant sur une zone gravillonnée permettant de stationner deux voitures hors rue. Au cœur de ce magnifique jardin bordé par un ruisseau paisible se trouvent la superbe piscine enterrée, un grand garage et un abri à bois. La propriété bénéficie d'une fosse septique neuve et conforme, du double vitrage, ainsi que de la fibre internet. La maison est située à distance de marche du charmant bourg de Ruffec, qui offre de nombreux commerces, cafés, restaurants, écoles et une gare. Elle offre ainsi le meilleur des deux mondes : un environnement paisible et magnifique tout en étant à deux pas du centre-ville. Les villes d'Angoulême et de Poitiers sont à moins d'une heure, et la maison se trouve à moins de 45 minutes des aéroports de Limoges et Poitiers, proposant des vols directs vers le Royaume-Uni. Une propriété exceptionnelle avec piscine dans un emplacement idéal. Visite fortement recommandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Agence Berland Bennett

Annonce mise à jour le 20/11/2025

Proposée par Agence Berland Bennett 20/11/2025

88 000 € 926 €/m²
Maison • 95 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 127 m²

Ruffec (16700)

Située dans un village calme à proximité de Ruffec et accès rapide à la nationale 10 (axe Poitiers-Angoulême), cette maison en pierres à rénover offre 95m2 de surface habitable de plain pieds avec possibilité d'extension dans les greniers, comprenant : Au rez de chaussée : Entrée dans une cuisine de 12,80m2 sur sol carrelé, séjour de 23,70m2 avec cheminée, une chambre de 13,06m2 avec sol lino et porte fenêtre ouvrant sur jardin devant. Salle de bain de 4,80m2 avec baignoire et lavabo, couloir desservant 3 chambres de 11,85, 14,85 et 12,55m2. Cellier avec accès aux greniers. Ouvertures en partie double et simple, chauffage central fioul, assainissement individuel à refaire, travaux d'isolation, électricité et nettoyage toiture à prévoir. Grange attenante avec cuve à fioul. Grande grange attenant avec écuries. Petits toits et cuisine d'été. Cour devant et jardin à l'arrière. Le tout sur 1127m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Reseau Immo-Diffusion

Annonce mise à jour le 25/09/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 25/09/2025

132 975 € 858 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 482 m²

Ruffec (16700)

Fiche Id-SUP163824 : Maison en pierre offrant 3 / 4 chambres (ou 3 chambres et un bureau) dont 2 chambres au rez-de-chaussée. Chauffage central au RDC par pompe à chaleur (air/eau) récent et eau chaude par un chauffe-eau solaire. Le complément de double vitrage offre un diagnostic énergétique très intéressant en « C ». Située dans un petit hameau très calme mais seulement à 7 kilomètres de Ruffec.Rez-de-Chaussée :Entrée 8m² CarrelageCuisine Aménagée 16m² Carrelage, porte sur terrasseSéjour 32m² Carrelage, poêle à bois, pierre apparente, porte sur terrasseBuanderie 8m² CarrelageCellier / Bureau 9m² Carrelage, porte sur jardin Salle de Bains 7m² Carrelage, baignoire, lavabo, douche WCChambre 14m² Carrelage, porte-fenêtreChambre 13m² Carrelage, porte-fenêtreEtage :Mezzanine / Bureau / Chambre 4 24m² Plancher, dressingChambre 18m² Parquet, pierre apparente, velux, mansardée et avec sa salle d’eau privative 5m² parquet, douche, WC, lavabo, grand placard.Extérieur :Chaufferie attenanteJardin clos, bûcher, 2 terrasses - Mentions légales : Proposé à la vente à 132975 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 177 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

AIA immobilier Ruffec

Annonce publiée le 27/09/2025

Proposée par AIA immobilier Ruffec 27/09/2025

440 000 €
Maison • 6 pièces • 3 chambres

Ruffec (16700)

MAISON DE VILLE Ancienne sous-préfecture de Ruffec, ce bâtiment classé de 300m² habitable avec une aile rénovée d'environ 60m² supplémentaires offre un gros potentiel de rénovation selon toutes vos envies. Située idéalement, celle-ci pourrait convenir pour un projet d'hôtellerie, sachant que dans le hall de réception, une galerie marchande est déjà mise en place. Une partie de toiture est neuve, la charpente est en bon état. La maison bénéficie d'un assainissement collectif. Produit rare, venez le découvrir !!!

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