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Vente maison 115 000 €
150 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Ruffec (16700)
150 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Ruffec (16700)
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- 767 €/m²
- 1 Garage
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Gwénaelle DENIS vous propose de venir découvrir cette ancienne longère en pierre aux volumes généreux située dans un environnement calme et bucolique, au coeur d'un hameau de quelques maisons à seulement une dizaine de minutes de Ruffec et de ses commodités.
Située au fond d'une impasse et assise sur un terrain de 3900m² environ, elle se compose d'une entrée avec un espace de rangement, une cuisine dinatoire ouverte sur le jardin, une salle à manger de 22m² avec son sublime parquet d'époque en point de Hongrie, une chambre de 12m², une seconde de 18m² environ, un salon avec cheminée insert, une seconde cuisine, une salle de bain, une salle d'eau et un wc indépendant.
A l'étage, actuellement une chambre supplémentaire.
La distribution des pièces est à repenser pour répondre au mode de vie actuel, mais les espaces et les volumes sont présents et agréables. Avec son orientation plein sud, la maison est très lumineuse.
Attenant, vous découvrirez 100m² de dépendances comprenant un garage et ce qui fut jadis une seconde maison. L'ensemble communique ce qui offre un potentiel de 250m² environ de plain-pied. Un Grenier complète l'ensemble.
Une seconde dépendance de 250m² comprenant un atelier et un second garage.
.
A l'extérieur, l'immense jardin de 3900m² entièrement clos est sans vis à vis, est l'endroit parfait pour des moments en famille ou entre amis.
Très très beau potentiel pour les amateurs d'ancien et de bricolage...
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gwénaëlle DENIS inscrite au RSAC d'ANGOULEME n° 801 364 407
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 22/05/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 202387GD - Réf Superimmo : ANVXYKWUX
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| Prix de vente : 115 000 € | Prix au m² : 767 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 150 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 900 m² | Orientation : Sud |
| 1 Garage | Année de construction : 1900 |
| Chauffage électrique | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 240 € / an
Maximum :
4 420 € / an
Diagnostics réalisés le 23/11/2022.
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