Vente maison 224 950 €

218 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Ruffec (16700)

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1 032 €/m²
1 garage - 1 parking

Agence TIC Ruffec

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Description

Offrant une alliance parfaite entre élégance rustique et confort moderne, cette magnifique maison en pierre de caractère propose un espace de vie spacieux, quatre grandes chambres, ainsi qu'une grange. Vous pourrez vous détendre dans le jacuzzi privé ou profiter du jardin entièrement clos, agrémenté d'arbres fruitiers matures. L'environnement est calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et des écoles, pour un quotidien pratique et agréable.
La maison bénéficie d'un chauffage électrique récent, contrôlable à distance via le Wi-Fi. Elle est équipée de fenêtres à double vitrage avec moustiquaires, et l'assainissement a été entièrement refait en 2024. La cuisine, tout comme l'installation électrique, a également été rénovée récemment. L'ensemble des travaux a été réalisé par des artisans locaux.
Au Re-de-Chaussée
-Salon (42m²) : carrelage, poêle 14kwh
-Salle d'Eau (4m²) : carrelage, WC, lavabo, sèche-serviette, VMC
-Hall (10m²) : carrelage, pierre
-Bureau (10m²) : parquet, ou 5ème chambre
-Cuisine (21m²) : carrelage, équipée, cuisinière bois, pierre
-Chambre (14m²) : parquet
-Chambre (14m²) : parquet
-Cave dessous (20m²) : terre battue, accès par le hall
A l'Étage
-Palier (8m² et 7m²) : placard avec Cumulus
-WC (1.5m²)
-Salle d'Eau (6m²) : parquet flottant, vasques, sèche-serviette, douche
-Chambre (21m²) : moquette
-Dressing (32m²) : contre-plaqué, chauffée
-Chambre (28m²) : contre-plaqué
A l'Extérieur
-Grange en pierre attenante (95m²) -Jacuzzi -Mezzanine (32m²) -Place pour camping car -possibilité pour une porte électrique
-Buanderie : sèche-linge et lave-linge inclus dans la vente
-Jardin clos -Arbres fruitiers -Cabanon des outils en parpaing
-Le tous sur une surface de 1605m²

Publiée le 31/07/2025 - maj le 05/09/2025 - Réf. agence : R7336 - Réf Superimmo : ANVXZ7YF8

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Caractérisques

Prix de vente : 224 950 €	Prix au m² : 1 032 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

218 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 605 m²	1 garage - 1 parking
Séjour de 42 m²	1 salle d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

5 septembre 2025

Baisse de 0%

224 950 €

31 juillet 2025

225 000 €

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