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Description

iad France - Christelle Simonet vous propose: Découvrez ce plain pied de 98m² environ comprenant un séjour-salon lumineux prolongé par une véranda, une cuisine aménagée et équipée, buanderie, deux chambres , salle d'eau, wc et un garage attenant.
Cette maison, située proche des commerces, bénéficie du raccordement au tout à l'égout, du double vitrage et du chauffage électrique.
Profitez d'un jardin clos et arboré avec un abri de jardin et une terrasse couverte.
A visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Simonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 752585877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 1900304 - Réf Superimmo : ANVX1000PK
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Caractérisques
Prix de vente : 125 000 €Prix au m² : 1 276 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

98 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 736 m²Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 860 € / an
Maximum : 2 550 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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