Vente immeuble 349 800 €

956,43 m²

20 chambres 20 ch

Cognac (16100)

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366 €/m²
10 garages - 10 parkings

Pichet Immobilier Services

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Description

Ensemble immobilier comprenant une partie historique agrandie par une aile composée de 9 logements au total dont 5 actuellement loués : le tout sur un parc arboré en bord de rivière. Désignation des appartements: Un appartement T2 situé en rez-de-chaussée de 68m² actuellement libre Un appartement T2 situé au premier étage avec terrasse loué : 440 euros + 50 euros (65 m²) Un appartement T5 duplex loué : 601+ 50 euros (160 m²) Un appartement T5 duplex loué : 530 euros+50 euros (150 m²) Un appartement T3 duplex de 89m² actuellement libre Un appartement duplex de 199m² avec éléments anciens actuellement libre et à rénover entièrement Un appartement T4 duplex de 93m² actuellement libre Un appartement T4 duplex ( maison type années 30 en bout d'aile) actuellement louée 600 euros +50 euros (120 m²) Pavillon de chasse de type 2 actuellement loué: 388+30 euros Un DPE de chaque appartement est disponible à la première demande. L'ensemble immobilier présente un très beau potentiel pour un investissement locatif ou un changement de destination. Beau parc arboré fermé par portail. Bord de rivière. La partie château a conservé de beaux éléments anciens et les autres appartements nécessitent des travaux de rafraichissement intérieurs et d'isolation générale. Pour tous renseignements complémentaires n'hésitez pas à nous joindre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/11/2025 - Réf. agence : 15176 - Réf Superimmo : ANVXZTSQM

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Caractérisques

Prix de vente : 349 800 €	Prix au m² : 366 € / m²
Taxe foncière : 15 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

956,43 m² - 20 chambres - ter. 19 800 m²	10 garages - 10 parkings
Année de construction : 1800	Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

520 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 38 640 € / an

Maximum : 52 330 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2025.

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