Vente immeuble 499 000 €

1 000 m²

3 chambres 3 ch

Fléac (16730)

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499 €/m²
30 Parkings

Guinot Gilles - Dr HOUSE-IMMO

06 30 83 30 69 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A vendre beau bâtiment industriel rénové, avec 1 grand appartement d'environ 150 m², sur un terrain de 2300 m² avec très grand parkings.
Proche des grands axes routiers (RN 10 et RN 141) venez découvrir ce bien qui a été entièrement rénové, modernisé et sécurisé.
2 grands plateaux de 450 et 500 m² permettent d'adapter ce bâtiment à bon nombre d'activités.
Un espace fonctionnel et optimisé :
RDC (environ 400 m²) accès direct parking :
Espace d’activité
Vestiaire, douche, WC avec lave-mains
Buanderie et cellier
Monte charge
Niveau 1 (environ 600 m²) accès direct parking :
450 m² d’activité avec cuisine équipée
Appartement indépendant de 150 m², comprenant :
Bureau
4 chambres
Salle de bains avec douche
WC
Chauffage électrique et climatisation réversible
Équipements & Atouts :
Monte-charge (2,7 m x 2,4 m)
Escalier béton
Bureau climatisé
Plancher hourdis béton
Parking & accès poids lourds
Sécurité renforcée : alarme + 26 caméras de surveillance
La qualité de construction, les améliorations apportées, la conformité électrique, la gestion des fluides, en font un bâtiment fiable et durable, le logement, rare dans les structures industrielles, rajoute à l'intérêt de ce bien.
Opportunité financière :
Possibilité de rachat des parts de la SAS, qui donne accès à un crédit d'impôt de 140 000 €, offrant ainsi un avantage fiscal non négligeable.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Gilles Guinot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 14/03/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : GG86795DHI441 - Réf Superimmo : ANVXY326V

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 499 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,96% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

1 000 m² - 3 chambres - ter. 2 300 m²	30 Parkings
Année de construction : 2001	Climatisation
1 salle de bain	Wc séparé
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/03/2023.

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