Vente immeuble 224 720 €

119 m²

Angoulême (16000)

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1 888 €/m²

SAINT CYBARD IMMOBILIER

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Description

HYPER CENTRE ANGOULEME- Immeuble de rapport, rendement 8% A vendre, immeuble de rapport, composé de 3 appartements T2. Idéalement situé dans l'hyper centre, au pied de tous les commerces, on ne peut trouver mieux situé pour des locations. Composition actuelle : 1 T2 (31m²) loué 490 euros/mois 1 T2 (28m²) libre, a rafraichir 1 T2 (60 m²) loué 630 euros/mois Les appartements sont tous loués en longue durée mais on peut facilement augmenter le rendement en passant tout ou partie sur de la courte durée. Revenus locatifs et charges : Actuels : 16000 euros/an net Potentiel après ajustement : 22 a 25000 euros/an net Taxe foncière : 2600 euros Points forts : Situation idéale, immeuble facilement accessible et sécurisé Rentable immédiatement Forte demande locative dans le secteur Travaux fortement conseillés Opportunité à saisir rapidement Michael Guedon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 08/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 670 - Réf Superimmo : ANVXZMIIC

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Caractérisques

Prix de vente : 224 720 €	Prix au m² : 1 888 € / m²
Taxe foncière : 2 668 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 12 720 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

119 m² - ter. 92 m²	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 810 € / an

Maximum : 3 860 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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